近一年中位單價
—萬/坪
—vs 文山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 39.8–64.6 萬/坪・2011/06～2022/03・共 35 筆買賣成交紀錄 最近 38 筆
- 2026/05/2368.4萬/坪5,218 萬69.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面 500萬含增建
- 2022/03/0764.6萬/坪4,588 萬64.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 400萬
- 2021/08/3155.0萬/坪4,398 萬66.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道平面（未分開計價，估 750萬）含增建
- 2021/04/3054.3萬/坪4,520 萬69.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 750萬）含增建
- 2019/11/2546.8萬/坪3,550 萬65.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2019/09/1849.7萬/坪4,365 萬72.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 750萬）
- 2019/06/0252.4萬/坪4,170 萬68.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面 600萬
- 2019/05/2246.6萬/坪4,020 萬64.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）含增建
- 2019/04/2346.5萬/坪3,530 萬65.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2019/02/1339.8萬/坪3,350 萬65.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 750萬）
- 2018/02/0850.4萬/坪3,800 萬65.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2018/01/2944.5萬/坪3,880 萬64.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）含增建
- 2017/12/1256.0萬/坪3,910 萬67.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面 144萬
- 2017/06/1457.2萬/坪3,850 萬64.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 136萬
- 2017/03/2958.8萬/坪4,560 萬73.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛坡道平面 240萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 台北市文山區試院路102-2號 | 68.4 | 5,218 | 69.0 | 7/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | 含增建 |
| 2022/03/07 | 台北市文山區試院路102-2號 | 64.6 | 4,588 | 64.8 | 9/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2021/08/31 | 台北市文山區試院路102-2號 | 55.0 | 4,398 | 66.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 750萬） | 含增建 |
| 2021/04/30 | 台北市文山區試院路102-1號 | 54.3 | 4,520 | 69.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 750萬） | 含增建 |
| 2019/11/25 | 台北市文山區試院路102-2號 | 46.8 | 3,550 | 65.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2019/09/18 | 台北市文山區試院路102-1號 | 49.7 | 4,365 | 72.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 750萬） | |
| 2019/06/02 | 台北市文山區試院路102-2號 | 52.4 | 4,170 | 68.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2019/05/22 | 台北市文山區試院路102-2號 | 46.6 | 4,020 | 64.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,000萬） | 含增建 |
| 2019/04/23 | 台北市文山區試院路102-2號 | 46.5 | 3,530 | 65.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2019/02/13 | 台北市文山區試院路102-1號 | 39.8 | 3,350 | 65.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 750萬） | |
| 2018/02/08 | 台北市文山區試院路102-1號 | 50.4 | 3,800 | 65.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2018/01/29 | 台北市文山區試院路102-2號 | 44.5 | 3,880 | 64.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,000萬） | 含增建 |
| 2017/12/12 | 台北市文山區試院路102-1號 | 56.0 | 3,910 | 67.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 144萬 | |
| 2017/06/14 | 台北市文山區試院路102-2號 | 57.2 | 3,850 | 64.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 136萬 | |
| 2017/03/29 | 台北市文山區試院路102-1號 | 58.8 | 4,560 | 73.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 |
顯示 15 / 36 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）
中位持有
7.4 年
中位總報酬
+1.3%
中位年化報酬
+0.7%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 試院路102-2號 | 2026/05/23 | 68.4 | 14.4 年 | +53.8% | ||
| 試院路102-2號 | 2022/03/07 | 64.6 | 9.8 年 | +31.7% | ||
| 試院路102-2號 | 2021/08/31 | 42.4 | 10.1 年 | -17.2% | ||
| 試院路102-1號 | 2021/04/30 | 42.4 | 9.7 年 | -15.4% | ||
| 試院路102-2號 | 2019/11/25 | 39.4 | 0.6 年 | +0.6% | ||
| 試院路102-2號 | 2019/05/22 | 35.1 | 1.3 年 | +3.6% | ||
| 試院路102-2號 | 2019/04/23 | 39.2 | 7.6 年 | -14.6% | ||
| 試院路102-1號 | 2019/02/13 | 32.7 | 7.4 年 | -28.8% |