近一年中位單價
63.2萬/坪
-0.1%vs 文山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 63.2 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.54%
月租 1864 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 36.6–66.2 萬/坪・2012/08～2026/06・共 16 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+17.9%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +3.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 試院路144巷2弄10號 | 2015/09/05 | 52.1 | 2026/06/19 | 63.2 | 10.8 年 | +21.3% |
| 試院路144巷2弄6號 | 2018/04/23 | 50.8 | 2024/05/15 | 66.2 | 6.1 年 | +30.4% |
| 試院路144巷2弄12號 | 2014/10/18 | 45.3 | 2020/10/11 | 49.1 | 6 年 | +8.5% |
| 試院路144巷2弄6號 | 2016/10/10 | 45.4 | 2018/04/23 | 50.8 | 1.5 年 | +11.8% |
| 試院路144巷2弄6號 | 2012/08/07 | 39.6 | 2016/10/10 | 45.4 | 4.2 年 | +14.5% |
| 試院路144巷2弄10號 | 2014/10/04 | 36.6 | 2015/09/05 | 52.1 | 0.9 年 | +42.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/19 | 台北市文山區試院路144巷2弄10號 | 63.2 | 916 | 14.5 | 5/6F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/30 | 台北市文山區試院路144巷2弄12號 | 53.3 | 800 | 15.0 | 2/6F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/15 | 台北市文山區試院路144巷2弄6號 | 66.2 | 678 | 10.3 | 4/5F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/11 | 台北市文山區試院路144巷2弄12號 | 49.1 | 738 | 15.0 | 4/6F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/24 | 台北市文山區試院路144巷2弄8號 | 54.6 | 960 | 17.6 | 1/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/24 | 台北市文山區試院路144巷2弄12號 | 46.6 | 700 | 15.0 | 5/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/05 | 台北市文山區試院路144巷2弄8號 | 52.9 | 765 | 14.5 | 5/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/20 | 台北市文山區試院路144巷2弄10號 | 52.2 | 755 | 14.5 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/23 | 台北市文山區試院路144巷2弄6號 | 50.8 | 520 | 10.3 | 4/5F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/10/10 | 台北市文山區試院路144巷2弄6號 | 45.4 | 465 | 10.3 | 4/5F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/09/05 | 台北市文山區試院路144巷2弄10號 | 52.1 | 755 | 14.5 | 5/6F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/16 | 台北市文山區試院路144巷2弄10號 | 51.8 | 750 | 14.5 | 2/6F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/18 | 台北市文山區試院路144巷2弄12號 | 45.3 | 680 | 15.0 | 4/6F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/10/04 | 台北市文山區試院路144巷2弄10號 | 36.6 | 530 | 14.5 | 5/6F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/29 | 台北市文山區試院路144巷2弄6號 | 39.0 | 400 | 10.3 | 2/5F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/08/07 | 台北市文山區試院路144巷2弄6號 | 39.6 | 406 | 10.3 | 4/5F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 台北市文山區試院路144巷2弄12號 | 0.2 | 3 | 15.0 | 2/6F | 華廈 | 34年 | 2房2廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/08/29 | 台北市文山區試院路144巷2弄12號 | 0.1 | 2 | 15.0 | 5/6F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/08/27 | 台北市文山區試院路144巷2弄8號 | 0.1 | 2 | 17.6 | 1/6F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/09/18 | 台北市文山區試院路144巷2弄12號 | 0.1 | 2 | 15.0 | 5/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/12 | 台北市文山區試院路144巷2弄8號 | 0.1 | 2 | 17.6 | 1/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/13 | 台北市文山區試院路144巷2弄8號 | 0.1 | 2 | 17.6 | 1/6F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/01 | 台北市文山區試院路144巷2弄6號 | 0.1 | 1 | 10.3 | 5/5F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/22 | 台北市文山區試院路144巷2弄6號 | 0.1 | 1 | 10.3 | 5/5F | 套房 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2019/07/10 | 台北市文山區試院路144巷2弄8號 | 0.1 | 2 | 14.5 | 5/6F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — |