近一年中位單價
—萬/坪
—vs 松山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 136.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 75.4–149.7 萬/坪・2013/01～2024/10・歷年共 72 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 72 筆・歷年共 72 筆
- 2024/10/20132.2萬/坪6,980 萬50.1 坪・13/22F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 357萬）
- 2024/05/19136.4萬/坪6,988 萬51.2 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房2廳2衛
- 2024/04/22149.7萬/坪4,850 萬29.7 坪・13/22F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房2廳1衛坡道平面 400萬
- 2023/06/17124.8萬/坪8,800 萬68.1 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2022/04/24114.0萬/坪5,928 萬52.0 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2022/01/29137.7萬/坪4,420 萬29.5 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 357萬）
- 2021/08/03113.6萬/坪5,718 萬50.3 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 400萬
- 2021/07/20120.8萬/坪5,600 萬43.9 坪・5/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2020/09/2395.5萬/坪6,998 萬67.5 坪・4/22F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 550萬
- 2020/07/3193.3萬/坪6,998 萬69.6 坪・2/22F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2019/12/13102.5萬/坪7,513 萬67.5 坪・3/22F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 590萬
- 2019/12/13103.0萬/坪6,953 萬67.5 坪・5/22F・住宅大樓・4房2廳2衛
- 2018/07/03113.8萬/坪3,930 萬29.2 坪・15/22F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 610萬預售分件
- 2017/11/13102.5萬/坪7,725 萬69.6 坪・2/22F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 590萬預售分件
- 2017/11/11115.6萬/坪3,700 萬29.5 坪・16/22F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 290萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/20 | 台北市松山區光復南路46巷36號 | 132.2 | 6,980 | 50.1 | 13/22F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 357萬） | |
| 2024/05/19 | 台北市松山區光復南路46巷36號 | 136.4 | 6,988 | 51.2 | 21/22F | 住宅大樓 | 3年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/22 | 台北市松山區光復南路46巷36號 | 149.7 | 4,850 | 29.7 | 13/22F | 住宅大樓 | 3年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2023/06/17 | 台北市松山區光復南路46巷36號 | 124.8 | 8,800 | 68.1 | 10/22F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2022/04/24 | 台北市松山區光復南路46巷36號 | 114.0 | 5,928 | 52.0 | 11/22F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/29 | 台北市松山區光復南路46巷36號 | 137.7 | 4,420 | 29.5 | 15/22F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 357萬） | |
| 2021/08/03 | 台北市松山區光復南路46巷36號 | 113.6 | 5,718 | 50.3 | 9/22F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2021/07/20 | 台北市松山區光復南路46巷36號 | 120.8 | 5,600 | 43.9 | 5/22F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2020/09/23 | 台北市松山區光復南路46巷36號 | 95.5 | 6,998 | 67.5 | 4/22F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 550萬 | |
| 2020/07/31 | 台北市松山區光復南路46巷36號 | 93.3 | 6,998 | 69.6 | 2/22F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2019/12/13 | 台北市松山區光復南路46巷36號 | 102.5 | 7,513 | 67.5 | 3/22F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 590萬 | |
| 2019/12/13 | 台北市松山區光復南路46巷36號 | 103.0 | 6,953 | 67.5 | 5/22F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/03 | 台北市松山區光復南路46巷36號 | 113.8 | 3,930 | 29.2 | 15/22F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 610萬 | 預售分件 |
| 2017/11/13 | 台北市松山區光復南路46巷36號 | 102.5 | 7,725 | 69.6 | 2/22F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 590萬 | 預售分件 |
| 2017/11/11 | 台北市松山區光復南路46巷36號 | 115.6 | 3,700 | 29.5 | 16/22F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 290萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
6.9 年
中位總報酬
+21.0%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +1.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光復南路46巷36號 | 2024/10/20 | 110.6 | 7.4 年 | -11.5% | ||
| 光復南路46巷36號 | 2024/05/19 | 136.4 | 6.9 年 | +13.7% | ||
| 光復南路46巷36號 | 2024/04/22 | 149.7 | 6.9 年 | +27.8% | ||
| 光復南路46巷36號 | 2022/01/29 | 104.0 | 3.6 年 | -8.6% | ||
| 光復南路46巷36號 | 2017/06/16 | 104.8 | 4.4 年 | +39.1% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/10 | 台北市松山區光復南路46巷36號 | 94,760 | 3,190 | 29.7 | 19/22F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/08/18 | 台北市松山區光復南路46巷36號 | 62,000 | 2,102 | 29.5 | 17/22F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/07/13 | 台北市松山區光復南路46巷36號 | 70,000 | 2,258 | 31.0 | 18/22F | 住宅大樓 | ||
| 2022/07/08 | 台北市松山區光復南路46巷36號 | 70,000 | 2,374 | 29.5 | 17/22F | 住宅大樓 | ||
| 2022/01/13 | 台北市松山區光復南路46巷36號 | 65,000 | 1,524 | 29.7 | 14/22F | 住宅大樓 |