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台南市中西區大同路1段238巷28號

台南市中西區大同路1段238巷28號・公寓・5 樓・屋齡 46 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.9–25.3 萬/坪・2013/05～2023/03・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

2023/03/04
台南市中西區大同路1段238巷28號
24.8萬/坪
690 萬
27.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2023/02/16
台南市中西區大同路1段238巷24號
19.1萬/坪
460 萬
24.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 43 年・2房1廳1衛
含增建
2022/10/03
台南市中西區大同路1段238巷28號
15.4萬/坪
430 萬
27.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
2022/05/06
台南市中西區大同路1段238巷28號
19.8萬/坪
450 萬
22.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2022/01/20
台南市中西區大同路1段238巷28號
25.3萬/坪
576 萬
22.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含增建
2021/04/02
台南市中西區大同路1段238巷28號
15.1萬/坪
420 萬
27.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房1廳1衛
2019/05/10
台南市中西區大同路1段238巷16號
14.1萬/坪
475 萬
33.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・4房1廳1衛
2019/02/26
台南市中西區大同路1段238巷28號
14.0萬/坪
390 萬
27.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・4房2廳2衛
2018/10/02
台南市中西區大同路1段238巷16號
11.5萬/坪
400 萬
34.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳1衛
2018/01/22
台南市中西區大同路1段238巷28號
12.6萬/坪
350 萬
27.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2015/04/21
台南市中西區大同路1段238巷28號
7.2萬/坪
200 萬
27.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2015/02/02
台南市中西區大同路1段238巷26號
6.9萬/坪
170 萬
24.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・2房2廳2衛
2013/05/07
台南市中西區大同路1段238巷26號
8.5萬/坪
200 萬
23.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/03/04	台南市中西區大同路1段238巷28號	24.8	690	27.9	2/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—
2023/02/16	台南市中西區大同路1段238巷24號	19.1	460	24.0	1/5F	公寓	43年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/10/03	台南市中西區大同路1段238巷28號	15.4	430	27.9	4/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—
2022/05/06	台南市中西區大同路1段238巷28號	19.8	450	22.7	1/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2022/01/20	台南市中西區大同路1段238巷28號	25.3	576	22.7	1/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/04/02	台南市中西區大同路1段238巷28號	15.1	420	27.9	2/5F	公寓	41年	3房1廳1衛	—
2019/05/10	台南市中西區大同路1段238巷16號	14.1	475	33.7	1/5F	公寓	39年	4房1廳1衛	—
2019/02/26	台南市中西區大同路1段238巷28號	14.0	390	27.9	3/5F	公寓	39年	4房2廳2衛	—
2018/10/02	台南市中西區大同路1段238巷16號	11.5	400	34.9	4/5F	公寓	39年	3房1廳1衛	—
2018/01/22	台南市中西區大同路1段238巷28號	12.6	350	27.9	3/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2015/04/21	台南市中西區大同路1段238巷28號	7.2	200	27.9	4/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2015/02/02	台南市中西區大同路1段238巷26號	6.9	170	24.7	5/5F	公寓	35年	2房2廳2衛	—
2013/05/07	台南市中西區大同路1段238巷26號	8.5	200	23.5	1/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+64.3%

中位年化報酬

+10.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大同路1段238巷28號	2021/04/02	15.1	2023/03/04	24.8	1.9 年	+64.3%
大同路1段238巷28號	2015/04/21	7.2	2022/10/03	15.4	7.5 年	+115%
大同路1段238巷28號	2018/01/22	12.6	2019/02/26	14.0	1.1 年	+11.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/01/11	台南市中西區大同路1段238巷20號	11,500	403	28.4	3/5F	公寓	3房2廳1衛
2021/08/31	台南市中西區大同路1段238巷28號	10,500	377	27.9	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2019/03/15	台南市中西區大同路1段238巷20號	11,500	403	28.4	3/5F	公寓	3房2廳1衛
2015/11/20	台南市中西區大同路1段238巷28號	10,000	360	27.9	4/5F	公寓	3房2廳1衛