近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 40.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.4–54.8 萬/坪・2018/11～2025/01・歷年共 68 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 68 筆・歷年共 68 筆
- 2025/01/2240.8萬/坪2,268 萬46.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 360萬
- 2024/07/1941.4萬/坪2,090 萬46.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 177萬）
- 2024/05/2037.0萬/坪1,880 萬41.2 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 354萬）
- 2023/04/2733.6萬/坪3,130 萬89.4 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳2衛坡道平面 130萬
- 2023/01/3041.7萬/坪2,300 萬46.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 354萬）
- 2022/12/3129.6萬/坪2,000 萬55.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 354萬）
- 2022/08/0120.2萬/坪1,300 萬46.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 354萬）
- 2022/03/2334.8萬/坪1,980 萬46.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 354萬）
- 2021/10/1628.7萬/坪1,500 萬46.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 177萬）
- 2021/09/0330.5萬/坪1,780 萬46.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 354萬）
- 2021/04/1323.6萬/坪1,550 萬55.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
- 2021/04/1224.8萬/坪1,500 萬55.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 125萬
- 2021/03/0819.4萬/坪1,158 萬46.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2020/11/1423.9萬/坪1,614 萬55.4 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 290萬預售分件
- 2020/10/2724.0萬/坪1,628 萬55.7 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 290萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/22 | 台南市東區大同路1段241巷3號 | 40.8 | 2,268 | 46.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2024/07/19 | 台南市東區大同路1段241巷3號 | 41.4 | 2,090 | 46.2 | 8/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2024/05/20 | 台南市東區大同路1段241巷3號 | 37.0 | 1,880 | 41.2 | 1/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 354萬） | |
| 2023/04/27 | 台南市東區大同路1段229號 | 33.6 | 3,130 | 89.4 | 1/15F | 住宅大樓 | 2年 | 1房1廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2023/01/30 | 台南市東區大同路1段241巷3號 | 41.7 | 2,300 | 46.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 354萬） | |
| 2022/12/31 | 台南市東區大同路1段241巷1號 | 29.6 | 2,000 | 55.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 354萬） | |
| 2022/08/01 | 台南市東區大同路1段241巷3號 | 20.2 | 1,300 | 46.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 354萬） | |
| 2022/03/23 | 台南市東區大同路1段241巷3號 | 34.8 | 1,980 | 46.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 354萬） | |
| 2021/10/16 | 台南市東區大同路1段241巷3號 | 28.7 | 1,500 | 46.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2021/09/03 | 台南市東區大同路1段241巷3號 | 30.5 | 1,780 | 46.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 354萬） | |
| 2021/04/13 | 台南市東區大同路1段241巷1號 | 23.6 | 1,550 | 55.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2021/04/12 | 台南市東區大同路1段241巷1號 | 24.8 | 1,500 | 55.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | |
| 2021/03/08 | 台南市東區大同路1段241巷3號 | 19.4 | 1,158 | 46.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2020/11/14 | 台南市東區大同路1段241巷1號 | 23.9 | 1,614 | 55.4 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | 預售分件 |
| 2020/10/27 | 台南市東區大同路1段241巷1號 | 24.0 | 1,628 | 55.7 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+40.9%
中位年化報酬
+13.9%
近三年賣出 +22.6%
賠售比例
13%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 同路1段241巷3號 | 2025/01/22 | 40.8 | 2.5 年 | +120.8% | ||
| 同路1段241巷3號 | 2024/07/19 | 36.1 | 5.6 年 | +66.5% | ||
| 同路1段241巷3號 | 2023/01/30 | 32.7 | 4.1 年 | +49.9% | ||
| 同路1段241巷1號 | 2022/12/31 | 25.4 | 3.7 年 | +14.3% | ||
| 同路1段241巷3號 | 2022/08/01 | 18.5 | 3.7 年 | -10% | ||
| 同路1段241巷3號 | 2022/03/23 | 28.2 | 0.6 年 | +11.2% | ||
| 同路1段241巷3號 | 2021/10/16 | 25.9 | 2.9 年 | +17.2% | ||
| 同路1段241巷3號 | 2021/09/03 | 25.3 | 2.8 年 | +23.3% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/21 | 台南市東區大同路1段241巷3號 | 30,000 | 426 | 46.7 | 12/15F | 住宅大樓 | ||
| 2021/12/30 | 台南市東區大同路1段231號 | 90,000 | 1,094 | 70.4 | — | 店面 | ||
| 2021/12/29 | 台南市東區大同路1段241巷1號 | 36,000 | 536 | 55.7 | 9/15F | 住宅大樓 |