台南市中西區五妃街15號
台南市中西區五妃街15號・華廈・8 樓・屋齡 30 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中西區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 26.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 469 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.2–26.8 萬/坪・2012/11～2025/04・歷年共 20 筆買賣買賣成交紀錄 共 20 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/04/1026.8萬/坪980 萬36.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/2226.4萬/坪690 萬26.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2025/03/1825.4萬/坪740 萬29.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2024/12/2626.1萬/坪888 萬34.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2022/05/2326.0萬/坪736 萬28.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2022/03/2426.5萬/坪1,100 萬41.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2020/11/2620.0萬/坪570 萬21.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2020/04/2013.7萬/坪388 萬28.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2019/05/1115.3萬/坪618 萬40.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
- 2016/03/1812.5萬/坪348 萬27.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳2衛
- 2015/01/0911.6萬/坪300 萬25.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2014/01/2111.4萬/坪460 萬40.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 17 年・3房1廳2衛
- 2013/08/1313.3萬/坪370 萬27.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2013/08/1111.2萬/坪550 萬49.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳2衛
- 2013/08/019.3萬/坪350 萬37.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 17 年・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/10 | 台南市中西區五妃街15號 | 26.8 | 980 | 36.5 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/22 | 台南市中西區五妃街15號 | 26.4 | 690 | 26.1 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/18 | 台南市中西區五妃街15號 | 25.4 | 740 | 29.2 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/26 | 台南市中西區五妃街15號 | 26.1 | 888 | 34.0 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/23 | 台南市中西區五妃街15號 | 26.0 | 736 | 28.3 | 5/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/24 | 台南市中西區五妃街15號 | 26.5 | 1,100 | 41.4 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/26 | 台南市中西區五妃街15號 | 20.0 | 570 | 21.0 | 5/8F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2020/04/20 | 台南市中西區五妃街15號 | 13.7 | 388 | 28.3 | 5/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/11 | 台南市中西區五妃街15-3號 | 15.3 | 618 | 40.5 | 1/8F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/18 | 台南市中西區五妃街15號 | 12.5 | 348 | 27.9 | 3/8F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/01/09 | 台南市中西區五妃街15號 | 11.6 | 300 | 25.8 | 3/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/21 | 台南市中西區五妃街15號 | 11.4 | 460 | 40.4 | 8/8F | 華廈 | 17年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/08/13 | 台南市中西區五妃街15號 | 13.3 | 370 | 27.9 | 2/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/11 | 台南市中西區五妃街15號 | 11.2 | 550 | 49.1 | 8/8F | 華廈 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/01 | 台南市中西區五妃街15號 | 9.3 | 350 | 37.6 | 5/8F | 華廈 | 17年 | 3房1廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+26.7%
中位年化報酬
+18.1%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 五妃街15號 | 2025/03/18 | 25.4 | 4.3 年 | +29.8% | ||
| 五妃街15號 | 2022/05/23 | 26.0 | 2.1 年 | +89.7% | ||
| 五妃街15號 | 2013/08/13 | 13.3 | 0.7 年 | +12.1% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/06 | 台南市中西區五妃街15號 | 11,843 | 469 | 25.3 | 5/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/24 | 台南市中西區五妃街15號 | 15,000 | 539 | 27.9 | 8/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/08/18 | 台南市中西區五妃街15號 | 13,000 | 621 | 21.0 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2024/09/25 | 台南市中西區五妃街15號 | 15,000 | 539 | 27.9 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2023/10/24 | 台南市中西區五妃街15號 | 17,000 | 651 | 26.1 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2023/09/28 | 台南市中西區五妃街15號 | 15,000 | 539 | 27.9 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2021/07/23 | 台南市中西區五妃街15號 | 13,000 | 621 | 21.0 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2020/12/21 | 台南市中西區五妃街15號 | 16,000 | 565 | 28.3 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2016/10/16 | 台南市中西區五妃街15號 | 13,500 | 645 | 21.0 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2015/07/22 | 台南市中西區五妃街15號 | 11,000 | 777 | 14.2 | 6/8F | 華廈 |
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