近一年中位單價
51.3萬/坪
+106.7%vs 中西區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 51.6 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 22.4–56.8 萬/坪・2016/03～2026/07・共 99 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 4 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+56.1%
中位年化報酬
+8.9%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 五妃街6號 | 2017/06/17 | 24.1 | 2026/07/02 | 51.3 | 9 年 | +112.9% |
| 五妃街8號 | 2016/07/27 | 23.9 | 2026/03/31 | 54.8 | 9.7 年 | +129% |
| 五妃街6號 | 2019/06/06 | 32.1 | 2025/12/19 | 35.7 | 6.5 年 | +11.2% |
| 五妃街8號 | 2020/01/12 | 27.6 | 2025/04/04 | 51.9 | 5.2 年 | +87.7% |
| 五妃街8號 | 2016/05/23 | 26.2 | 2022/11/29 | 40.5 | 6.5 年 | +55% |
| 五妃街6號 | 2017/11/12 | 26.3 | 2022/09/29 | 46.5 | 4.9 年 | +77.1% |
| 五妃街6號 | 2019/04/26 | 27.1 | 2022/03/22 | 42.9 | 2.9 年 | +58.3% |
| 五妃街8號 | 2016/06/21 | 23.8 | 2022/03/05 | 43.6 | 5.7 年 | +83.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/02 | 台南市中西區五妃街6號 | 51.3 | 3,300 | 61.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2026/03/31 | 台南市中西區五妃街8號 | 54.8 | 1,750 | 28.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 7年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2025/12/19 | 台南市中西區五妃街6號 | 35.7 | 5,000 | 123.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/04/04 | 台南市中西區五妃街8號 | 51.9 | 2,280 | 35.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/16 | 台南市中西區大同路1段198號 | 47.7 | 4,055 | 81.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 4年 | 0房2廳1衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2022/11/29 | 台南市中西區五妃街8號 | 40.5 | 1,782 | 35.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/29 | 台南市中西區五妃街6號 | 46.5 | 3,188 | 60.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/22 | 台南市中西區五妃街6號 | 42.9 | 2,988 | 61.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/05 | 台南市中西區五妃街6號 | 44.7 | 3,200 | 63.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/05 | 台南市中西區五妃街8號 | 43.6 | 2,750 | 56.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 含增建 |
| 2021/10/25 | 台南市中西區五妃街8號 | 40.0 | 1,756 | 35.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/07 | 台南市中西區五妃街6號 | 43.8 | 3,000 | 60.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/15 | 台南市中西區五妃街6號 | 31.0 | 2,000 | 60.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 含增建 |
| 2020/09/10 | 台南市中西區五妃街8號 | 33.9 | 1,090 | 28.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2020/02/23 | 台南市中西區五妃街6號 | 56.8 | 6,000 | 97.1 | 1/14F | 店面 | 1年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/01/12 | 台南市中西區五妃街8號 | 27.6 | 1,215 | 35.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/10 | 台南市中西區五妃街6號 | 28.0 | 1,950 | 61.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/03 | 台南市中西區五妃街6號 | 26.0 | 1,860 | 63.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/31 | 台南市中西區五妃街6號 | 29.9 | 2,080 | 61.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/09 | 台南市中西區五妃街8號 | 28.4 | 1,250 | 35.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/18 | 台南市中西區五妃街6號 | 29.3 | 2,038 | 61.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/15 | 台南市中西區五妃街6號 | 28.6 | 2,050 | 63.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/06 | 台南市中西區五妃街6號 | 23.9 | 1,640 | 60.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2019/06/06 | 台南市中西區五妃街6號 | 32.1 | 3,950 | 123.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2019/05/10 | 台南市中西區五妃街6號 | 24.8 | 1,777 | 63.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/02 | 台南市中西區五妃街6號 | 28.6 | 1,995 | 61.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/26 | 台南市中西區五妃街6號 | 25.4 | 1,818 | 63.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/26 | 台南市中西區五妃街6號 | 27.1 | 1,888 | 61.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/22 | 台南市中西區五妃街6號 | 28.2 | 1,930 | 60.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2019/04/20 | 台南市中西區五妃街6號 | 29.3 | 2,010 | 60.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/17 | 台南市中西區五妃街6號 | 26.1 | 1,872 | 63.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/12 | 台南市中西區五妃街6號 | 26.7 | 1,860 | 61.2 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/13 | 台南市中西區五妃街6號 | 24.5 | 1,675 | 60.0 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/19 | 台南市中西區五妃街6號 | 24.7 | 1,720 | 61.2 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/22 | 台南市中西區五妃街6號 | 29.0 | 2,079 | 63.1 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/20 | 台南市中西區五妃街6號 | 24.1 | 1,650 | 60.0 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/29 | 台南市中西區五妃街6號 | 23.0 | 1,600 | 61.2 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/11 | 台南市中西區五妃街6號 | 28.6 | 2,050 | 63.1 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/14 | 台南市中西區五妃街6號 | 30.3 | 2,170 | 63.1 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/20 | 台南市中西區五妃街6號 | 27.5 | 1,968 | 63.1 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/26 | 台南市中西區五妃街8號 | 26.1 | 960 | 28.3 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/24 | 台南市中西區五妃街6號 | 28.3 | 2,028 | 63.1 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/16 | 台南市中西區五妃街6號 | 26.4 | 1,892 | 63.1 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/19 | 台南市中西區五妃街6號 | 27.3 | 1,955 | 63.1 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/30 | 台南市中西區五妃街6號 | 26.9 | 1,924 | 63.1 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/30 | 台南市中西區五妃街6號 | 26.9 | 1,929 | 63.1 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/15 | 台南市中西區五妃街6號 | 25.3 | 1,766 | 61.2 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/12 | 台南市中西區五妃街6號 | 26.3 | 1,800 | 60.0 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2017/10/21 | 台南市中西區五妃街8號 | 29.2 | 1,798 | 53.0 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/20 | 台南市中西區五妃街8號 | 25.3 | 1,110 | 35.5 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/09 | 台南市中西區五妃街6號 | 27.3 | 1,901 | 61.2 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/23 | 台南市中西區五妃街8號 | 27.3 | 1,200 | 35.5 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/23 | 台南市中西區五妃街6號 | 28.1 | 1,928 | 60.0 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/15 | 台南市中西區五妃街6號 | 25.0 | 1,788 | 63.1 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/09 | 台南市中西區五妃街8號 | 25.9 | 1,138 | 35.5 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/01 | 台南市中西區五妃街6號 | 24.7 | 1,692 | 60.0 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/10 | 台南市中西區五妃街8號 | 23.9 | 1,052 | 35.5 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/25 | 台南市中西區五妃街8號 | 27.0 | 1,188 | 35.5 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/25 | 台南市中西區五妃街8號 | 25.0 | 920 | 28.3 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/17 | 台南市中西區五妃街6號 | 24.1 | 1,680 | 61.2 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/16 | 台南市中西區五妃街6號 | 25.5 | 1,780 | 61.2 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/15 | 台南市中西區五妃街6號 | 26.4 | 1,805 | 60.0 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/15 | 台南市中西區五妃街6號 | 22.4 | 1,535 | 60.0 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/13 | 台南市中西區五妃街8號 | 25.4 | 900 | 35.5 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/12 | 台南市中西區五妃街6號 | 24.4 | 1,750 | 63.1 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/30 | 台南市中西區五妃街8號 | 24.9 | 916 | 28.3 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/23 | 台南市中西區五妃街8號 | 25.0 | 1,100 | 35.5 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/22 | 台南市中西區五妃街8號 | 29.2 | 1,800 | 53.0 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/19 | 台南市中西區五妃街8號 | 26.5 | 975 | 28.3 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/07 | 台南市中西區五妃街8號 | 23.0 | 1,010 | 35.5 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/01 | 台南市中西區五妃街6號 | 25.0 | 1,788 | 63.1 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/25 | 台南市中西區五妃街8號 | 26.8 | 1,180 | 35.5 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/23 | 台南市中西區五妃街8號 | 25.7 | 1,131 | 35.5 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/07 | 台南市中西區五妃街8號 | 24.5 | 900 | 28.3 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/27 | 台南市中西區五妃街6號 | 23.4 | 1,630 | 61.2 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/13 | 台南市中西區五妃街8號 | 22.8 | 837 | 28.3 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/24 | 台南市中西區五妃街8號 | 22.5 | 830 | 28.3 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/06 | 台南市中西區五妃街8號 | 23.4 | 860 | 28.3 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/29 | 台南市中西區五妃街8號 | 24.2 | 890 | 28.3 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/06 | 台南市中西區五妃街6號 | 25.1 | 1,800 | 63.1 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2016/10/01 | 台南市中西區五妃街6號 | 24.9 | 1,780 | 63.1 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/11 | 台南市中西區五妃街6號 | 23.8 | 1,908 | 63.1 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/19 | 台南市中西區五妃街6號 | 27.5 | 3,860 | 123.1 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2016/08/17 | 台南市中西區五妃街6號 | 26.7 | 1,915 | 63.1 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/30 | 台南市中西區五妃街6號 | 26.0 | 1,860 | 63.1 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/27 | 台南市中西區五妃街8號 | 23.9 | 880 | 28.3 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/19 | 台南市中西區五妃街8號 | 26.1 | 1,888 | 63.7 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2016/07/14 | 台南市中西區五妃街8號 | 26.1 | 1,146 | 35.5 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/30 | 台南市中西區五妃街8號 | 25.4 | 1,116 | 35.5 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/21 | 台南市中西區五妃街8號 | 23.8 | 1,750 | 56.6 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/17 | 台南市中西區五妃街8號 | 25.3 | 930 | 28.3 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/07 | 台南市中西區五妃街8號 | 25.3 | 1,110 | 35.5 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/04 | 台南市中西區五妃街8號 | 25.0 | 920 | 28.3 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/28 | 台南市中西區五妃街8號 | 23.3 | 1,025 | 35.5 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/23 | 台南市中西區五妃街8號 | 26.2 | 1,150 | 35.5 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2016/05/13 | 台南市中西區五妃街8號 | 23.6 | 868 | 28.3 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/16 | 台南市中西區五妃街8號 | 25.9 | 952 | 28.3 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/15 | 台南市中西區五妃街8號 | 25.2 | 1,108 | 35.5 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/16 | 台南市中西區大同路1段198號 | 0.1 | 6 | 81.8 | — | 店面 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/07 | 台南市中西區五妃街6號 | 0.1 | 4 | 60.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — |