近一年中位單價
29.3萬/坪
+31.3%vs 南區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 18.7–32.8 萬/坪・2019/11～2025/09・共 44 筆買賣成交紀錄 最近 44 筆
- 2025/09/2929.3萬/坪1,040 萬30.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 160萬）
- 2023/06/0131.9萬/坪836 萬23.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛其他（未分開計價，估 95萬）
- 2023/03/3129.7萬/坪1,050 萬30.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2022/10/1032.8萬/坪826 萬22.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 90萬）
- 2022/08/0330.5萬/坪780 萬22.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛其他（未分開計價，估 95萬）
- 2022/04/2124.4萬/坪838 萬29.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛一樓平面 130萬
- 2020/09/1320.4萬/坪730 萬29.0 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 140萬預售分件
- 2020/09/1321.0萬/坪760 萬30.0 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 130萬預售分件
- 2020/09/0620.4萬/坪457 萬22.4 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2020/09/0520.4萬/坪720 萬29.0 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 130萬預售分件
- 2020/08/1820.5萬/坪530 萬22.4 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛其他 70萬預售分件
- 2020/08/1520.7萬/坪690 萬30.0 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛其他 70萬預售分件
- 2020/07/0819.6萬/坪719 萬30.0 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 130萬預售分件
- 2020/07/0720.0萬/坪730 萬30.0 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 130萬預售分件
- 2020/07/0420.4萬/坪742 萬30.0 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 130萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 台南市南區大同路2段640巷58號 | 29.3 | 1,040 | 30.0 | 5/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2023/06/01 | 台南市南區大同路2段640巷58號 | 31.9 | 836 | 23.2 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 其他（未分開計價，估 95萬） | |
| 2023/03/31 | 台南市南區大同路2段640巷58號 | 29.7 | 1,050 | 30.0 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2022/10/10 | 台南市南區大同路2段640巷58-1號 | 32.8 | 826 | 22.4 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2022/08/03 | 台南市南區大同路2段640巷58-1號 | 30.5 | 780 | 22.4 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 其他（未分開計價，估 95萬） | |
| 2022/04/21 | 台南市南區大同路2段640巷58-1號 | 24.4 | 838 | 29.0 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | |
| 2020/09/13 | 台南市南區大同路2段640巷58-1號 | 20.4 | 730 | 29.0 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | 預售分件 |
| 2020/09/13 | 台南市南區大同路2段640巷58號 | 21.0 | 760 | 30.0 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2020/09/06 | 台南市南區大同路2段640巷58-1號 | 20.4 | 457 | 22.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/09/05 | 台南市南區大同路2段640巷58-1號 | 20.4 | 720 | 29.0 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2020/08/18 | 台南市南區大同路2段640巷58-1號 | 20.5 | 530 | 22.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 70萬 | 預售分件 |
| 2020/08/15 | 台南市南區大同路2段640巷58號 | 20.7 | 690 | 30.0 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 70萬 | 預售分件 |
| 2020/07/08 | 台南市南區大同路2段640巷58號 | 19.6 | 719 | 30.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2020/07/07 | 台南市南區大同路2段640巷58號 | 20.0 | 730 | 30.0 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2020/07/04 | 台南市南區大同路2段640巷58號 | 20.4 | 742 | 30.0 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 44 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+56.6%
中位年化報酬
+17.7%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 同路2段640巷58號 | 2025/09/29 | 29.5 | 5.7 年 | +58% | ||
| 同路2段640巷58號 | 2023/06/01 | 32.2 | 2.9 年 | +63.2% | ||
| 同路2段640巷58號 | 2023/03/31 | 29.8 | 2.5 年 | +41.8% | ||
| 同路2段640巷58-1號 | 2022/10/10 | 32.8 | 2.4 年 | +56.6% | ||
| 同路2段640巷58-1號 | 2022/08/03 | 31.0 | 2.2 年 | +49.5% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/26 | 台南市南區大同路2段640巷58號 | 21,000 | 595 | 30.0 | 3/5F | 華廈 |