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台南市善化區中興路19巷6號

台南市善化區中興路19巷6號・華廈・10 樓・屋齡 2 年・1 棟

近一年中位單價

22.5萬/坪

-22.3%vs 善化區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 701 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 16.7–38.7 萬/坪・2020/03～2026/02・共 49 筆

買賣成交紀錄最近 49 筆

2026/02/14
台南市善化區中興路19巷6號
27.5萬/坪
700 萬
20.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/10/21
台南市善化區中興路19巷6號
17.5萬/坪
500 萬
20.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/01/01
台南市善化區中興路19巷6號
38.7萬/坪
1,290 萬
30.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳3衛
一樓平面（未分開計價，估 130萬）
2024/11/15
台南市善化區中興路19巷6號
30.5萬/坪
760 萬
20.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/09/09
台南市善化區中興路19巷6號
18.6萬/坪
700 萬
30.3 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 135萬預售分件
2020/06/30
台南市善化區中興路19巷6號
18.7萬/坪
750 萬
33.0 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 133萬預售分件
2020/06/07
台南市善化區中興路19巷6號
17.2萬/坪
668 萬
30.0 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 153萬預售分件
2020/05/23
台南市善化區中興路19巷6號
19.7萬/坪
528 萬
21.0 坪・9/10F・華廈・2房2廳2衛
坡道平面 115萬預售分件
2020/05/16
台南市善化區中興路19巷6號
16.7萬/坪
506 萬
22.5 坪・2/10F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 130萬預售分件
2020/05/15
台南市善化區中興路19巷6號
19.5萬/坪
525 萬
21.0 坪・8/10F・華廈・2房2廳2衛
坡道平面 115萬預售分件
2020/05/13
台南市善化區中興路19巷6號
19.8萬/坪
763 萬
33.0 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 110萬預售分件
2020/04/14
台南市善化區中興路19巷6號
18.2萬/坪
660 萬
30.0 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 115萬預售分件
2020/04/06
台南市善化區中興路19巷6號
20.5萬/坪
790 萬
33.0 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 115萬預售分件
2020/04/01
台南市善化區中興路19巷6號
19.2萬/坪
745 萬
33.0 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 110萬預售分件
2020/04/01
台南市善化區中興路19巷6號
18.6萬/坪
667 萬
30.0 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 110萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/14	台南市善化區中興路19巷6號	27.5	700	20.0	8/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/10/21	台南市善化區中興路19巷6號	17.5	500	20.0	8/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/01/01	台南市善化區中興路19巷6號	38.7	1,290	30.0	10/10F	華廈	1年	3房2廳3衛	一樓平面（未分開計價，估 130萬）
2024/11/15	台南市善化區中興路19巷6號	30.5	760	20.0	2/10F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/09/09	台南市善化區中興路19巷6號	18.6	700	30.3	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 135萬	預售分件
2020/06/30	台南市善化區中興路19巷6號	18.7	750	33.0	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 133萬	預售分件
2020/06/07	台南市善化區中興路19巷6號	17.2	668	30.0	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 153萬	預售分件
2020/05/23	台南市善化區中興路19巷6號	19.7	528	21.0	9/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/05/16	台南市善化區中興路19巷6號	16.7	506	22.5	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2020/05/15	台南市善化區中興路19巷6號	19.5	525	21.0	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/05/13	台南市善化區中興路19巷6號	19.8	763	33.0	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/04/14	台南市善化區中興路19巷6號	18.2	660	30.0	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/04/06	台南市善化區中興路19巷6號	20.5	790	33.0	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/04/01	台南市善化區中興路19巷6號	19.2	745	33.0	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2020/04/01	台南市善化區中興路19巷6號	18.6	667	30.0	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+62.7%

中位年化報酬

+11.1%

近三年賣出 +11.1%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興路19巷6號	2020/03/08	19.5	2025/10/21	16.0	5.6 年	-17.9%
中興路19巷6號	2020/04/01	18.6	2025/01/01	31.1	4.8 年	+67.2%
中興路19巷6號	2020/03/30	18.8	2024/11/15	24.1	4.6 年	+28.5%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/05	台南市善化區中興路19巷6號	19,000	906	21.0	6/10F	華廈	2房1廳2衛	含管理費續租
2025/11/11	台南市善化區中興路19巷6號	19,400	496	30.3	2/10F	華廈	3房1廳2衛
2025/02/22	台南市善化區中興路19巷6號	23,000	516	33.1	4/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/15	台南市善化區中興路19巷6號	19,000	585	21.0	6/10F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2024/11/23	台南市善化區中興路19巷6號	17,800	496	30.3	2/10F	華廈	3房1廳2衛

各棟 1 棟

台南市善化區中興路19巷6號

華廈・10樓・2024 完工・54 筆

台南市善化區中興路19巷6號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 49 筆

租賃紀錄最近 5 筆