新建案 › 台南市善化區

興華苑

興華路・建商麗欣建設股份有限公司・74・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/06/19・建照 (112)南工造字第02237號

預售中位單價

43.3萬/坪

近 6 個月・全期中位 43.3（17 筆・2024/11～2026/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

+51.8%

善化區近一年中古中位 28.4

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

74 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/11	臺南市善化區興華路	43.3	1,538	31.3	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/03/10	臺南市善化區興華路	42.8	1,688	34.8	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/02/06	臺南市善化區興華路	42.8	1,563	32.2	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/12/21	臺南市善化區興華路	39.1	1,320	29.4	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/12/07	臺南市善化區興華路	43.8	1,556	31.3	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/12/07	臺南市善化區興華路	42.8	1,688	34.8	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/11/14	臺南市善化區興華路	44.8	1,878	37.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/08/31	臺南市善化區興華路	41.9	1,760	37.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/03/09	臺南市善化區興華路	43.3	1,529	31.3	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/01/17	臺南市善化區興華路	45.1	1,776	34.8	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/12/19	臺南市善化區興華路	44.9	1,882	37.3	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/11/29	臺南市善化區興華路	45.1	1,889	37.3	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/11/24	臺南市善化區興華路	44.5	1,867	37.3	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/11/24	臺南市善化區興華路	42.3	1,403	29.4	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/11/24	臺南市善化區興華路	42.7	1,799	37.3	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/11/22	臺南市善化區興華路	42.3	1,784	37.3	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/11/22	臺南市善化區興華路	45.3	1,615	31.3	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
善駕段 195	—	住	—	—	2026/04/11

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。