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台南市善化區大信路67號

台南市善化區大信路67號・住宅大樓・13 樓・屋齡 31 年・10 棟

近一年中位單價

17.3萬/坪

-39.1%vs 善化區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.4 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 509 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 6.7–26.8 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 49 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 49 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 49 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/11
台南市善化區大信路67號
17.1萬/坪
760 萬
44.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2026/02/27
台南市善化區大信路71號
17.3萬/坪
735 萬
42.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2025/12/30
台南市善化區大信路69號
21.6萬/坪
638 萬
29.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/08/18
台南市善化區光復路28號
22.5萬/坪
1,550 萬
69.0 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2025/03/30
台南市善化區大信路73號
16.0萬/坪
680 萬
42.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/06/10
台南市善化區大信路71號
18.4萬/坪
782 萬
42.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2024/05/28
台南市善化區大信路67號
16.8萬/坪
750 萬
44.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/05
台南市善化區大信路67號
19.6萬/坪
828 萬
42.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/02/25
台南市善化區大信路69號
19.9萬/坪
488 萬
24.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2023/11/17
台南市善化區大信路67號
18.4萬/坪
820 萬
44.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/09/15
台南市善化區光復路32號
26.8萬/坪
1,468 萬
54.8 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳3衛
2023/07/15
台南市善化區大信路69號
22.1萬/坪
710 萬
32.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/08/14
台南市善化區大信路67號
19.0萬/坪
710 萬
37.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/17
台南市善化區大信路67號
18.0萬/坪
630 萬
34.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/11/06
台南市善化區大信路69號
17.2萬/坪
632 萬
36.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/11	台南市善化區大信路67號	17.1	760	44.5	7/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2026/02/27	台南市善化區大信路71號	17.3	735	42.5	1/13F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/12/30	台南市善化區大信路69號	21.6	638	29.6	10/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/08/18	台南市善化區光復路28號	22.5	1,550	69.0	1/13F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/03/30	台南市善化區大信路73號	16.0	680	42.5	7/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/06/10	台南市善化區大信路71號	18.4	782	42.5	1/13F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/05/28	台南市善化區大信路67號	16.8	750	44.5	10/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/05	台南市善化區大信路67號	19.6	828	42.2	9/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/02/25	台南市善化區大信路69號	19.9	488	24.5	1/13F	住宅大樓	29年	3房1廳2衛	—
2023/11/17	台南市善化區大信路67號	18.4	820	44.5	12/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/09/15	台南市善化區光復路32號	26.8	1,468	54.8	1/13F	住宅大樓	29年	3房2廳3衛	—
2023/07/15	台南市善化區大信路69號	22.1	710	32.1	7/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/08/14	台南市善化區大信路67號	19.0	710	37.3	8/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/17	台南市善化區大信路67號	18.0	630	34.9	10/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/11/06	台南市善化區大信路69號	17.2	632	36.8	7/13F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+5.9%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 +8.6%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大信路69號	2018/10/30	10.5	2025/12/30	21.6	7.2 年	+105.8%
大信路73號	2018/01/07	10.1	2025/03/30	16.0	7.2 年	+58.1%
大信路67號	2012/08/01	8.9	2024/05/05	19.6	11.8 年	+119.8%
大信路69號	2017/05/23	8.4	2021/01/15	8.9	3.6 年	+5.7%
大信路67號	2019/05/03	8.4	2020/04/18	8.4	1 年	0%
大信路67號	2017/03/23	9.8	2019/05/03	8.4	2.1 年	-14%
大信路73號	2012/12/26	7.4	2018/01/07	10.1	5 年	+36.5%
大信路69號	2015/01/16	7.9	2017/05/23	8.4	2.3 年	+6.1%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/13	台南市善化區大信路69號	12,500	509	24.5	8/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/10/22	台南市善化區光復路30號	16,000	479	33.4	—	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/10/22	台南市善化區光復路30號	19,000	1,187	16.0	1/13F	店面	0房1廳1衛
2025/09/16	台南市善化區大信路67號	20,000	380	52.6	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/08/11	台南市善化區大信路69號	15,000	466	32.1	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/03/18	台南市善化區大信路67號	18,000	483	37.3	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/09/24	台南市善化區大信路67號	20,000	380	52.6	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/01	台南市善化區大信路69號	15,000	466	32.1	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/27	台南市善化區大信路69號	13,000	532	24.5	11/13F	住宅大樓	3房2廳1衛
2024/05/19	台南市善化區大信路61號	18,000	420	43.0	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛