近一年中位單價
—萬/坪
—vs 安南區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.1 萬/坪
近一年成交
0筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.4–35.0 萬/坪・2018/04～2025/09・共 80 筆買賣成交紀錄 最近 80 筆
- 2025/09/1832.0萬/坪3,102 萬74.4 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳3衛坡道平面 720萬
- 2025/03/3029.6萬/坪2,500 萬74.4 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2024/12/2630.7萬/坪2,550 萬73.3 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2024/08/1735.0萬/坪2,800 萬71.5 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2024/04/2427.4萬/坪2,250 萬74.4 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛坡道平面 210萬
- 2024/04/1329.3萬/坪2,400 萬74.4 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳3衛坡道平面 220萬含增建
- 2023/06/3025.0萬/坪2,085 萬71.5 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2023/06/1631.6萬/坪2,570 萬74.4 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳3衛坡道平面 220萬
- 2023/05/0328.2萬/坪2,300 萬74.4 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳3衛坡道平面 200萬
- 2023/04/2730.4萬/坪2,500 萬74.4 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳3衛坡道平面 240萬
- 2022/11/0131.1萬/坪2,520 萬71.5 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2022/08/1730.2萬/坪2,550 萬74.4 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛坡道平面 300萬
- 2022/07/1530.9萬/坪2,510 萬71.5 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛坡道平面 300萬
- 2022/05/2731.3萬/坪2,537 萬71.5 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛坡道平面 300萬
- 2022/03/1223.9萬/坪2,080 萬74.4 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/18 | 台南市安南區生態二街66號 | 32.0 | 3,102 | 74.4 | 12/19F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳3衛 | 坡道平面 720萬 | |
| 2025/03/30 | 台南市安南區生態二街66號 | 29.6 | 2,500 | 74.4 | 4/19F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2024/12/26 | 台南市安南區生態二街66號 | 30.7 | 2,550 | 73.3 | 2/19F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2024/08/17 | 台南市安南區生態二街66號 | 35.0 | 2,800 | 71.5 | 13/19F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2024/04/24 | 台南市安南區生態二街66號 | 27.4 | 2,250 | 74.4 | 3/19F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/04/13 | 台南市安南區生態二街66號 | 29.3 | 2,400 | 74.4 | 7/19F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳3衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2023/06/30 | 台南市安南區生態二街66號 | 25.0 | 2,085 | 71.5 | 4/19F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2023/06/16 | 台南市安南區生態二街66號 | 31.6 | 2,570 | 74.4 | 10/19F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳3衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2023/05/03 | 台南市安南區生態二街66號 | 28.2 | 2,300 | 74.4 | 6/19F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳3衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/04/27 | 台南市安南區生態二街66號 | 30.4 | 2,500 | 74.4 | 8/19F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳3衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2022/11/01 | 台南市安南區生態二街66號 | 31.1 | 2,520 | 71.5 | 18/19F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2022/08/17 | 台南市安南區生態二街66號 | 30.2 | 2,550 | 74.4 | 12/19F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2022/07/15 | 台南市安南區生態二街66號 | 30.9 | 2,510 | 71.5 | 16/19F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2022/05/27 | 台南市安南區生態二街66號 | 31.3 | 2,537 | 71.5 | 16/19F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2022/03/12 | 台南市安南區生態二街66號 | 23.9 | 2,080 | 74.4 | 13/19F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 5 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+45.1%
中位年化報酬
+11.8%
近三年賣出 +11.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 生態二街66號 | 2025/03/30 | 27.6 | 4.5 年 | +45.5% | ||
| 生態二街66號 | 2024/12/26 | 28.5 | 4.5 年 | +53.1% | ||
| 生態二街66號 | 2024/08/17 | 32.0 | 4.1 年 | +55.9% | ||
| 生態二街66號 | 2024/04/24 | 27.4 | 3.6 年 | +53.3% | ||
| 生態二街66號 | 2024/04/13 | 29.3 | 3.8 年 | +52.5% | ||
| 生態二街66號 | 2023/06/30 | 23.8 | 3 年 | +31.5% | ||
| 生態二街66號 | 2022/11/01 | 28.8 | 0.7 年 | +14.6% | ||
| 生態二街66號 | 2022/03/12 | 23.0 | 2.6 年 | +18.9% |