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台南市中西區府連路106號

台南市中西區府連路106號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中西區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 17.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 410 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 7.9–19.2 萬/坪・2013/06～2023/12・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄共 14 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/12/18
台南市中西區府連路108號
16.2萬/坪
1,100 萬
68.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・5房5廳5衛
2023/12/17
台南市中西區府連路108號
17.1萬/坪
550 萬
32.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・5房5廳5衛
含增建
2023/11/27
台南市中西區府連路106號
17.6萬/坪
725 萬
41.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/11
台南市中西區府連路106號
19.2萬/坪
785 萬
40.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/07/01
台南市中西區府連路106號
15.9萬/坪
798 萬
50.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/05/18
台南市中西區府連路108號
14.1萬/坪
750 萬
53.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2018/12/13
台南市中西區府連路106號
15.5萬/坪
780 萬
50.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2016/03/26
台南市中西區府連路108號
11.9萬/坪
693 萬
58.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2015/10/04
台南市中西區府連路108號
12.3萬/坪
640 萬
52.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳1衛
2015/06/02
台南市中西區府連路106號
10.0萬/坪
410 萬
40.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2014/05/24
台南市中西區府連路106號
9.9萬/坪
400 萬
40.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2013/08/14
台南市中西區府連路108號
7.9萬/坪
540 萬
49.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2013/06/04
台南市中西區府連路106號
11.5萬/坪
580 萬
50.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・5房0廳2衛
2013/06/04
台南市中西區府連路106號
11.5萬/坪
580 萬
50.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・5房0廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/18	台南市中西區府連路108號	16.2	1,100	68.0	6/7F	華廈	31年	5房5廳5衛	—
2023/12/17	台南市中西區府連路108號	17.1	550	32.1	5/7F	華廈	31年	5房5廳5衛	—	含增建
2023/11/27	台南市中西區府連路106號	17.6	725	41.2	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/11	台南市中西區府連路106號	19.2	785	40.9	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/07/01	台南市中西區府連路106號	15.9	798	50.3	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/05/18	台南市中西區府連路108號	14.1	750	53.3	5/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2018/12/13	台南市中西區府連路106號	15.5	780	50.3	6/7F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2016/03/26	台南市中西區府連路108號	11.9	693	58.3	6/7F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2015/10/04	台南市中西區府連路108號	12.3	640	52.0	5/7F	華廈	23年	3房1廳1衛	—
2015/06/02	台南市中西區府連路106號	10.0	410	40.9	6/7F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2014/05/24	台南市中西區府連路106號	9.9	400	40.5	6/7F	華廈	22年	3房2廳1衛	—
2013/08/14	台南市中西區府連路108號	7.9	540	49.5	5/7F	華廈	21年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2013/06/04	台南市中西區府連路106號	11.5	580	50.3	5/7F	華廈	21年	5房0廳2衛	—
2013/06/04	台南市中西區府連路106號	11.5	580	50.3	6/7F	華廈	21年	5房0廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+46.9%

中位年化報酬

+7.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
府連路106號	2015/06/02	10.0	2022/02/11	19.2	6.7 年	+91.5%
府連路106號	2013/06/04	11.5	2020/07/01	15.9	7.1 年	+37.6%
府連路106號	2013/06/04	11.5	2018/12/13	15.5	5.5 年	+34.5%
府連路108號	2013/08/14	10.4	2015/10/04	12.3	2.1 年	+18.5%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/10	台南市中西區府連路106號	23,500	314	75.1	4/7F	華廈	4房1廳2衛
2026/07/02	台南市中西區府連路106號	16,000	450	35.5	6/7F	華廈	2房1廳2衛	續租
2026/06/05	台南市中西區府連路106號	14,500	410	35.4	7/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2026/04/17	台南市中西區府連路106號	15,000	390	38.4	6/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/10/31	台南市中西區府連路108號	13,000	1,954	6.7	6/7F	華廈	5房5廳5衛	含管理費
2025/08/15	台南市中西區府連路106號	19,500	387	50.3	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/07/31	台南市中西區府連路106號	16,000	450	35.5	6/7F	華廈	2房1廳2衛	續租
2025/06/10	台南市中西區府連路106號	14,800	417	35.4	7/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/05/30	台南市中西區府連路108號	13,000	1,944	6.7	6/7F	華廈	5房5廳5衛	含管理費
2025/05/19	台南市中西區府連路106號	15,000	390	38.4	6/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費

顯示 10 / 20 筆

各棟 2 棟

台南市中西區府連路106號

華廈・7樓・1992 完工・22 筆交易（含租賃）

台南市中西區府連路108號

華廈・7樓・1992 完工・15 筆交易（含租賃）

台南市中西區府連路106號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 14 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 20 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄共 14 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 20 筆