近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 12.8 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 413 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.2–13.2 萬/坪・2012/09～2024/04・共 15 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+79.9%
中位年化報酬
+14.5%
近三年賣出 +7.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 同路2段403巷58號 | 2012/09/03 | 6.1 | 2023/12/29 | 13.2 | 11.3 年 | +116.2% |
| 同路2段403巷58號 | 2014/09/10 | 10.7 | 2021/01/17 | 11.6 | 6.4 年 | +7.7% |
| 同路2段403巷62號 | 2014/11/04 | 5.7 | 2016/12/08 | 8.7 | 2.1 年 | +51.5% |
| 同路2段403巷62號 | 2012/10/25 | 4.2 | 2014/10/28 | 8.7 | 2 年 | +108.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/02 | 台南市東區大同路2段403巷60號 | 12.4 | 356 | 28.7 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/29 | 台南市東區大同路2段403巷58號 | 13.2 | 400 | 30.3 | 3/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/17 | 台南市東區大同路2段403巷58號 | 11.6 | 350 | 30.3 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/05 | 台南市東區大同路2段403巷60號 | 9.7 | 280 | 28.7 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/16 | 台南市東區大同路2段403巷64號 | 6.6 | 200 | 30.3 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/08 | 台南市東區大同路2段403巷62號 | 8.7 | 250 | 28.7 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/21 | 台南市東區大同路2段403巷62號 | 11.0 | 315 | 28.7 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/04 | 台南市東區大同路2段403巷62號 | 5.7 | 165 | 28.7 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/28 | 台南市東區大同路2段403巷62號 | 8.7 | 250 | 28.7 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/09/10 | 台南市東區大同路2段403巷58號 | 10.7 | 325 | 30.3 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/06 | 台南市東區大同路2段403巷58號 | 5.0 | 150 | 30.3 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/29 | 台南市東區大同路2段403巷58號 | 10.2 | 310 | 30.3 | 4/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/25 | 台南市東區大同路2段403巷58號 | 4.8 | 145 | 30.3 | 4/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/10/25 | 台南市東區大同路2段403巷62號 | 4.2 | 120 | 28.7 | 4/5F | 公寓 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/03 | 台南市東區大同路2段403巷58號 | 6.1 | 185 | 30.3 | 3/5F | 公寓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 台南市東區大同路2段403巷64號 | 12,500 | 413 | 30.3 | 2/5F | 公寓 | 3房2廳1衛 | |
| 2022/06/30 | 台南市東區大同路2段403巷64號 | 10,400 | 344 | 30.3 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/07/08 | 台南市東區大同路2段403巷64號 | 10,400 | 344 | 30.3 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2020/11/06 | 台南市東區大同路2段403巷64號 | 9,000 | 298 | 30.3 | 2/5F | 公寓 | 3房1廳1衛 | |
| 2020/05/18 | 台南市東區大同路2段403巷64號 | 10,400 | 344 | 30.3 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |