近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.3 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 526 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.8–30.4 萬/坪・2013/01～2025/01・共 8 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
1.7 年
中位總報酬
+66.7%
中位年化報酬
+35.0%
近三年賣出 +87.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華東路3段541號 | 2023/05/03 | 15.2 | 2025/01/13 | 25.3 | 1.7 年 | +66.7% |
| 華東路3段541號 | 2024/02/15 | 16.8 | 2024/10/20 | 30.4 | 0.7 年 | +81.3% |
| 華東路3段541號 | 2015/07/06 | 11.7 | 2020/05/01 | 12.8 | 4.8 年 | +10% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/13 | 台南市東區中華東路3段541號 | 25.3 | 615 | 24.4 | 7/10F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/20 | 台南市東區中華東路3段541號 | 30.4 | 580 | 19.1 | 5/10F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/15 | 台南市東區中華東路3段541號 | 16.8 | 320 | 19.1 | 5/10F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/03 | 台南市東區中華東路3段541號 | 15.2 | 369 | 24.4 | 7/10F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/01 | 台南市東區中華東路3段541號 | 12.8 | 330 | 25.7 | 5/10F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/07/06 | 台南市東區中華東路3段541號 | 11.7 | 300 | 25.7 | 5/10F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/11/06 | 台南市東區中華東路3段541號 | 8.0 | 440 | 55.3 | 10/10F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/31 | 台南市東區中華東路3段541號 | 7.8 | 200 | 25.7 | 4/10F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 台南市東區中華東路3段541號 | 13,500 | 526 | 25.7 | 4/10F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 續租 |
| 2025/03/19 | 台南市東區中華東路3段541號 | 13,500 | 526 | 25.7 | 4/10F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 續租 |
| 2024/04/16 | 台南市東區中華東路3段541號 | 13,500 | 526 | 25.7 | 4/10F | 華廈 | 2房2廳1衛 |