近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
+9.4%
近三年中位 33.1 萬/坪
近一年成交
0筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.8–36.2 萬/坪・2018/06～2025/07・共 31 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 4 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+73.6%
中位年化報酬
+10.0%
近三年賣出 +9.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 同路2段403巷1號 | 2018/06/06 | 18.4 | 2025/07/19 | 36.2 | 7.1 年 | +96.9% |
| 同路2段403巷1號 | 2018/06/06 | 17.9 | 2024/11/27 | 33.1 | 6.5 年 | +85.2% |
| 同路2段403巷1號 | 2018/06/06 | 19.0 | 2024/06/01 | 33.1 | 6 年 | +73.6% |
| 同路2段403巷1號 | 2018/06/06 | 19.3 | 2024/01/10 | 31.1 | 5.6 年 | +61.2% |
| 同路2段403巷1號 | 2018/06/06 | 18.5 | 2023/01/16 | 33.4 | 4.6 年 | +80% |
| 同路2段403巷1號 | 2018/06/06 | 18.2 | 2021/11/08 | 27.9 | 3.4 年 | +53.5% |
| 同路2段403巷1號 | 2018/06/06 | 18.1 | 2020/09/16 | 18.9 | 2.3 年 | +4.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 台南市東區大同路2段403巷1號 | 35.6 | 1,280 | 30.9 | 4/5F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2024/11/27 | 台南市東區大同路2段403巷1號 | 32.1 | 1,168 | 30.8 | 2/5F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/06/01 | 台南市東區大同路2段403巷1號 | 32.1 | 1,170 | 30.9 | 5/5F | 華廈 | 6年 | 2房1廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2024/01/10 | 台南市東區大同路2段403巷1號 | 29.9 | 1,100 | 30.8 | 5/5F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2023/01/16 | 台南市東區大同路2段403巷1號 | 33.4 | 790 | 23.7 | 5/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/08 | 台南市東區大同路2段403巷1號 | 27.9 | 660 | 23.7 | 3/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/09/16 | 台南市東區大同路2段403巷1號 | 18.9 | 670 | 35.4 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/06 | 台南市東區大同路2段403巷1號 | 19.3 | 695 | 30.8 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2018/06/06 | 台南市東區大同路2段403巷1號 | 18.1 | 428 | 23.7 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/06/06 | 台南市東區大同路2段403巷1號 | 19.0 | 688 | 30.9 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2018/06/06 | 台南市東區大同路2段403巷1號 | 18.5 | 439 | 23.7 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/06/06 | 台南市東區大同路2段403巷1號 | 18.7 | 675 | 30.8 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2018/06/06 | 台南市東區大同路2段403巷1號 | 18.6 | 440 | 23.7 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/06/06 | 台南市東區大同路2段403巷1號 | 18.5 | 670 | 30.9 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2018/06/06 | 台南市東區大同路2段403巷1號 | 17.8 | 650 | 30.9 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2018/06/06 | 台南市東區大同路2段403巷1號 | 16.8 | 398 | 23.7 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/06/06 | 台南市東區大同路2段403巷1號 | 18.4 | 666 | 30.8 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2018/06/06 | 台南市東區大同路2段403巷1號 | 18.0 | 655 | 30.8 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2018/06/06 | 台南市東區大同路2段403巷1號 | 18.4 | 667 | 30.9 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2018/06/06 | 台南市東區大同路2段403巷1號 | 17.8 | 650 | 30.9 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2018/06/06 | 台南市東區大同路2段403巷1號 | 18.1 | 428 | 23.7 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/06/06 | 台南市東區大同路2段403巷1號 | 17.9 | 550 | 30.8 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/06 | 台南市東區大同路2段403巷1號 | 18.8 | 680 | 30.8 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2018/06/06 | 台南市東區大同路2段403巷1號 | 18.2 | 430 | 23.7 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/06/06 | 台南市東區大同路2段403巷1號 | 17.9 | 652 | 30.9 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2018/06/06 | 台南市東區大同路2段403巷1號 | 17.8 | 650 | 30.9 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2018/06/06 | 台南市東區大同路2段403巷1號 | 16.8 | 398 | 23.7 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/06 | 台南市東區大同路2段403巷1號 | 17.4 | 536 | 30.8 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/06 | 台南市東區大同路2段403巷1號 | 17.9 | 650 | 30.8 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2018/06/06 | 台南市東區大同路2段403巷1號 | 18.1 | 640 | 35.4 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2018/06/06 | 台南市東區大同路2段403巷1號 | 16.8 | 398 | 23.7 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/18 | 台南市東區大同路2段403巷1號 | 20,500 | 866 | 23.7 | 4/5F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |