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台南市歸仁區仁愛北街74號

台南市歸仁區仁愛北街74號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・10 棟

近一年中位單價

16.9萬/坪

-43.3%vs 歸仁區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 377 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 3.4–19.9 萬/坪・2013/02～2025/12・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/13
台南市歸仁區仁愛北街62號
16.9萬/坪
666 萬
39.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/05/15
台南市歸仁區仁愛北街66號
17.8萬/坪
630 萬
35.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/09/08
台南市歸仁區仁愛北街64號
19.9萬/坪
720 萬
36.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/09/04
台南市歸仁區忠孝北路89號
19.2萬/坪
720 萬
37.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/10/06
台南市歸仁區仁愛北街64號
13.3萬/坪
480 萬
36.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2021/07/13
台南市歸仁區仁愛北街58號
18.7萬/坪
655 萬
34.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/04/01
台南市歸仁區忠孝北路85號
10.4萬/坪
550 萬
53.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/03/29
台南市歸仁區仁愛北街58號
12.0萬/坪
420 萬
34.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2020/11/09
台南市歸仁區仁愛北街62號
14.3萬/坪
560 萬
39.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/07/04
台南市歸仁區仁愛北街74號
11.3萬/坪
420 萬
37.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/06/28
台南市歸仁區仁愛北街62號
10.2萬/坪
400 萬
39.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/03/11
台南市歸仁區忠孝北路81號
11.0萬/坪
350 萬
31.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/11/06
台南市歸仁區忠孝北路85號
7.9萬/坪
325 萬
41.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/06/06
台南市歸仁區忠孝北路85號
7.9萬/坪
325 萬
41.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/03/10
台南市歸仁區仁愛北街66號
3.4萬/坪
49 萬
14.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/12/13	台南市歸仁區仁愛北街62號	16.9	666	39.3	3/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/05/15	台南市歸仁區仁愛北街66號	17.8	630	35.4	2/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/09/08	台南市歸仁區仁愛北街64號	19.9	720	36.1	4/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/09/04	台南市歸仁區忠孝北路89號	19.2	720	37.5	1/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/10/06	台南市歸仁區仁愛北街64號	13.3	480	36.1	2/8F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2021/07/13	台南市歸仁區仁愛北街58號	18.7	655	34.9	1/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/04/01	台南市歸仁區忠孝北路85號	10.4	550	53.1	8/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/03/29	台南市歸仁區仁愛北街58號	12.0	420	34.9	1/8F	華廈	26年	2房2廳2衛	—
2020/11/09	台南市歸仁區仁愛北街62號	14.3	560	39.3	6/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/07/04	台南市歸仁區仁愛北街74號	11.3	420	37.1	4/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/06/28	台南市歸仁區仁愛北街62號	10.2	400	39.3	6/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/03/11	台南市歸仁區忠孝北路81號	11.0	350	31.7	8/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/11/06	台南市歸仁區忠孝北路85號	7.9	325	41.2	6/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/06/06	台南市歸仁區忠孝北路85號	7.9	325	41.2	7/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/03/10	台南市歸仁區仁愛北街66號	3.4	49	14.7	3/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/24	台南市歸仁區仁愛北街56號	11,300	364	31.2	5/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/11/25	台南市歸仁區仁愛北街62號	13,000	390	33.3	5/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/11/25	台南市歸仁區仁愛北街56號	12,800	410	31.2	5/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/11/22	台南市歸仁區仁愛北街62號	13,000	390	33.3	5/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/05/17	台南市歸仁區仁愛北街62號	14,200	426	33.3	5/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2014/04/13	台南市歸仁區仁愛北街68號	7,500	321	23.3	2/8F	華廈	2房2廳2衛