近一年中位單價
29.0萬/坪
-1.8%vs 歸仁區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.5 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 21.0–31.3 萬/坪・2021/05～2026/04・共 37 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+25.1%
中位年化報酬
+8.0%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大仁街401號 | 2021/11/02 | 23.6 | 2026/04/17 | 29.0 | 4.5 年 | +22.9% |
| 大仁街401號 | 2021/10/31 | 24.1 | 2024/07/13 | 29.5 | 2.7 年 | +22.6% |
| 大仁街401號 | 2021/11/08 | 24.4 | 2024/07/08 | 31.3 | 2.7 年 | +28.3% |
| 大仁街401號 | 2021/06/07 | 22.1 | 2024/07/06 | 28.1 | 3.1 年 | +27.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 台南市歸仁區大仁街401號 | 26.6 | 1,000 | 32.0 | 2/6F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/10/17 | 台南市歸仁區大仁街401號 | 28.7 | 928 | 32.3 | 4/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/15 | 台南市歸仁區大仁街401號 | 28.4 | 1,006 | 30.5 | 2/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2024/07/13 | 台南市歸仁區大仁街401號 | 29.5 | 688 | 23.3 | 4/6F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/08 | 台南市歸仁區大仁街401號 | 28.4 | 1,068 | 32.3 | 5/6F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/07/08 | 台南市歸仁區大仁街401號 | 27.8 | 1,030 | 32.3 | 2/6F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | |
| 2024/07/06 | 台南市歸仁區大仁街401號 | 27.1 | 975 | 30.5 | 3/6F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/05/13 | 台南市歸仁區大仁街401號 | 29.1 | 1,020 | 30.5 | 4/6F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | |
| 2024/03/26 | 台南市歸仁區大仁街401號 | 28.5 | 1,000 | 30.5 | 3/6F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | |
| 2024/03/22 | 台南市歸仁區大仁街401號 | 28.3 | 1,032 | 31.9 | 3/6F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/03/22 | 台南市歸仁區大仁街401號 | 28.4 | 1,047 | 32.3 | 3/6F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2023/06/29 | 台南市歸仁區大仁街401號 | 27.7 | 646 | 23.3 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/15 | 台南市歸仁區大仁街401號 | 29.0 | 675 | 23.3 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/04 | 台南市歸仁區大仁街401號 | 28.4 | 1,030 | 32.0 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/07/10 | 台南市歸仁區大仁街401號 | 28.3 | 904 | 31.9 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/31 | 台南市歸仁區大仁街401號 | 27.1 | 948 | 30.5 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/04/10 | 台南市歸仁區大仁街401號 | 28.4 | 919 | 32.3 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/08 | 台南市歸仁區大仁街401號 | 23.9 | 730 | 30.5 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/18 | 台南市歸仁區大仁街401號 | 24.3 | 905 | 31.9 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2021/12/18 | 台南市歸仁區大仁街401號 | 23.9 | 868 | 30.5 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/12/10 | 台南市歸仁區大仁街401號 | 24.3 | 871 | 30.5 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2021/11/08 | 台南市歸仁區大仁街401號 | 24.4 | 920 | 32.3 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2021/11/02 | 台南市歸仁區大仁街401號 | 23.6 | 874 | 32.0 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/10/31 | 台南市歸仁區大仁街401號 | 24.1 | 561 | 23.3 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/16 | 台南市歸仁區大仁街401號 | 23.8 | 636 | 26.8 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/25 | 台南市歸仁區大仁街401號 | 23.0 | 617 | 26.8 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/12 | 台南市歸仁區大仁街401號 | 23.1 | 858 | 31.9 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/08/21 | 台南市歸仁區大仁街401號 | 22.8 | 731 | 26.8 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/08/07 | 台南市歸仁區大仁街401號 | 21.2 | 568 | 26.8 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/06/26 | 台南市歸仁區大仁街401號 | 22.7 | 845 | 31.9 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/06/07 | 台南市歸仁區大仁街401號 | 22.3 | 833 | 32.0 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2021/06/07 | 台南市歸仁區大仁街401號 | 22.1 | 792 | 30.5 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/06/01 | 台南市歸仁區大仁街401號 | 22.9 | 853 | 32.0 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/05/19 | 台南市歸仁區大仁街401號 | 21.7 | 814 | 32.0 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/05/17 | 台南市歸仁區大仁街401號 | 21.0 | 589 | 23.3 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 100萬 | 預售分件 |
| 2021/05/15 | 台南市歸仁區大仁街401號 | 21.9 | 769 | 30.5 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100萬 | 預售分件 |
| 2021/05/08 | 台南市歸仁區大仁街401號 | 21.7 | 782 | 30.5 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |