近一年中位單價
—萬/坪
—vs 歸仁區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 440 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 3.2–15.8 萬/坪・2012/11～2024/01・共 17 筆買賣成交紀錄 最近 20 筆
- 2024/01/0215.8萬/坪400 萬25.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2021/10/2912.2萬/坪500 萬40.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/10/0410.7萬/坪271 萬25.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2021/03/2210.7萬/坪510 萬47.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 26 年・5房3廳3衛
- 2020/05/3110.0萬/坪324 萬32.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2020/02/185.6萬/坪360 萬37.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳3衛一樓平面（未分開計價，估 150萬）
- 2019/09/077.9萬/坪292 萬36.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
- 2019/04/027.5萬/坪190 萬25.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2019/03/267.6萬/坪300 萬39.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2018/10/088.0萬/坪305 萬38.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2017/03/218.8萬/坪215 萬24.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛
- 2015/03/188.2萬/坪412 萬50.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2015/02/107.4萬/坪273 萬36.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2014/03/238.2萬/坪185 萬22.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
- 2014/01/088.3萬/坪150 萬15.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳2衛其他（未分開計價，估 90萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/02 | 台南市歸仁區大仁七街60號 | 15.8 | 400 | 25.3 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/29 | 台南市歸仁區大仁七街60號 | 12.2 | 500 | 40.9 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/04 | 台南市歸仁區大仁七街60號 | 10.7 | 271 | 25.3 | 4/6F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/22 | 台南市歸仁區大仁七街60號 | 10.7 | 510 | 47.8 | 6/6F | 華廈 | 26年 | 5房3廳3衛 | — | |
| 2020/05/31 | 台南市歸仁區大仁七街60號 | 10.0 | 324 | 32.5 | 5/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/18 | 台南市歸仁區大仁七街60號 | 5.6 | 360 | 37.3 | 6/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳3衛 | 一樓平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2019/09/07 | 台南市歸仁區大仁七街60號 | 7.9 | 292 | 36.9 | 4/6F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/04/02 | 台南市歸仁區大仁七街60號 | 7.5 | 190 | 25.3 | 3/6F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/03/26 | 台南市歸仁區大仁七街60號 | 7.6 | 300 | 39.3 | 3/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/08 | 台南市歸仁區大仁七街60號 | 8.0 | 305 | 38.0 | 5/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/21 | 台南市歸仁區大仁七街60號 | 8.8 | 215 | 24.4 | 3/6F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/18 | 台南市歸仁區大仁七街60號 | 8.2 | 412 | 50.0 | 6/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/10 | 台南市歸仁區大仁七街60號 | 7.4 | 273 | 36.9 | 2/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/23 | 台南市歸仁區大仁七街60號 | 8.2 | 185 | 22.4 | 4/6F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/01/08 | 台南市歸仁區大仁七街60號 | 8.3 | 150 | 15.8 | 3/6F | 華廈 | 19年 | 2房1廳2衛 | 其他（未分開計價，估 90萬） |
顯示 15 / 17 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+47.6%
中位年化報酬
+8.9%
近三年賣出 +18.9%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大仁七街60號 | 2024/01/02 | 15.8 | 2.2 年 | +47.6% | ||
| 大仁七街60號 | 2019/09/07 | 7.9 | 2.5 年 | -10.2% | ||
| 大仁七街60號 | 2019/04/02 | 7.5 | 6.4 年 | +72.2% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/06 | 台南市歸仁區大仁七街60號 | 15,000 | 350 | 42.9 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2026/01/29 | 台南市歸仁區大仁七街60號 | 15,000 | 496 | 30.3 | 5/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/01/28 | 台南市歸仁區大仁七街60號 | 15,800 | 440 | 35.9 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2025/08/27 | 台南市歸仁區大仁七街60號 | 17,000 | 579 | 29.4 | 3/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/05/14 | 台南市歸仁區大仁七街60號 | 8,800 | 440 | 20.0 | 3/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/11/26 | 台南市歸仁區大仁七街60號 | 15,000 | 496 | 30.3 | 5/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/09/30 | 台南市歸仁區大仁七街60號 | 19,800 | 552 | 35.9 | 5/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/06/27 | 台南市歸仁區大仁七街60號 | 15,000 | 509 | 29.4 | 3/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/05/09 | 台南市歸仁區大仁七街60號 | 8,800 | 440 | 20.0 | 3/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/03/08 | 台南市歸仁區大仁七街60號 | 16,800 | 469 | 35.9 | 5/6F | 華廈 |
顯示 10 / 12 筆