新建案 › 台南市歸仁區

天下歸仁2-華屋有樂事7

七甲一街・建商有華建設有限公司-陳清華・31・鄉村區・鋼筋混凝土造・備查 2022/10/07・建照 (111)南工造字第02465號、(111)南工造字第02474號、(111)南工造字第02475號、(111)南工造字第02476號、(111)南工造字第02477號、(111)南工造字第02478號、(111)南工造字第02479號、(111)南工造字第02480號、(111)南工造字第02481號、(111)南工造字第02482號、(111)南工造字第02483號、(111)南工造字第02466號、(111)南工造字第02484號、(111)南工造字第02485號、(111)南工造字第02486號、(111)南工造字第02487號、(111)南工造字第02488號、(111)南工造字第02489號、(111)南工造字第02490號、(111)南工造字第02491號、(111)南工造字第02492號、(111)南工造字第02493號、(111)南工造字第02467號、(111)南工造字第02494號、(111)南工造字第02468號、(111)南工造字第02469號、(111)南工造字第02470號、(111)南工造字第02471號、(111)南工造字第02472號、(111)南工造字第02473號

預售中位單價

29.0萬/坪

30 筆・2022/12～2024/08

溢價 vs 同區中古

-1.8%

歸仁區近一年中古中位 29.5

交屋後中古 vs 預售

+0.9%

對應社區 30 筆中古成交

戶數 / 棟數

31 戶

預售成交走勢

交屋後天下歸仁2-華屋有樂事7

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 29.2・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/24	台南市歸仁區七甲一街162-6號	29.4	1,430	48.6	—	透天厝	1年	4房2廳3衛	—
2024/08/22	台南市歸仁區七甲一街162-11號	29.0	1,358	46.8	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件
2023/12/11	台南市歸仁區七甲一街166-6號	31.1	1,420	45.7	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件
2023/11/12	台南市歸仁區七甲一街166-8號	29.4	1,400	47.6	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件
2023/10/13	台南市歸仁區七甲一街162-6號	28.8	1,400	48.6	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件
2023/10/02	台南市歸仁區七甲一街166-9號	29.0	1,371	47.2	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件
2023/09/17	台南市歸仁區七甲一街162-10號	27.4	1,288	47.0	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件
2023/09/15	台南市歸仁區七甲一街166-10號	26.3	1,468	55.8	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件
2023/09/10	台南市歸仁區七甲一街166-3號	27.9	1,392	49.9	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件
2023/09/09	台南市歸仁區七甲一街162-9號	28.8	1,355	47.0	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件
2023/07/29	台南市歸仁區七甲一街166-5號	27.8	1,390	50.0	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件
2023/07/10	台南市歸仁區七甲一街166-2號	27.9	1,388	49.8	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件
2023/06/29	台南市歸仁區七甲一街162-16號	28.7	1,352	47.1	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件
2023/05/07	台南市歸仁區七甲一街162-8號	28.5	1,342	47.0	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件
2023/05/05	台南市歸仁區七甲一街162-12號	28.0	1,361	48.5	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件
2023/04/28	台南市歸仁區七甲一街166-1號	28.5	1,392	48.9	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件
2023/04/27	台南市歸仁區七甲一街162-15號	29.0	1,362	46.9	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件
2023/04/02	台南市歸仁區七甲一街162-7號	26.7	1,388	52.0	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件
2023/03/25	台南市歸仁區七甲一街162-17號	28.7	1,351	47.1	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件
2023/03/24	台南市歸仁區七甲一街162-21號	26.3	1,595	60.7	—	透天厝	—	6房2廳4衛	—	預售分件
2023/03/17	台南市歸仁區七甲一街166-7號	29.8	1,386	46.5	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件
2023/03/10	台南市歸仁區七甲一街162-18號	29.0	1,362	47.0	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件
2023/03/05	台南市歸仁區七甲一街162-3號	28.5	1,528	53.5	—	透天厝	—	6房2廳4衛	—	預售分件
2023/02/24	台南市歸仁區七甲一街162-19號	28.9	1,362	47.2	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件
2023/02/21	台南市歸仁區七甲一街162-13號	28.2	1,367	48.5	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件
2023/02/21	台南市歸仁區七甲一街162-5號	29.5	1,460	49.4	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2023/02/19	台南市歸仁區七甲一街162號	30.6	1,625	53.0	—	透天厝	—	5房2廳5衛	—	預售分件
2023/02/19	台南市歸仁區七甲一街162-20號	26.4	1,558	59.0	—	透天厝	—	6房2廳4衛	—	預售分件
2023/01/03	台南市歸仁區七甲一街162-2號	28.3	1,458	51.5	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—	預售分件
2022/12/29	台南市歸仁區七甲一街162-1號	27.8	1,431	51.4	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/08/24	台南市歸仁區七甲一街166號	30.1	1,688	56.0	—	透天厝	—	6房2廳3衛	—
2024/08/22	台南市歸仁區七甲一街166號	29.2	1,358	46.5	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2023/10/13	台南市歸仁區七甲一街166號	29.7	1,400	47.1	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2023/10/02	台南市歸仁區七甲一街166號	29.2	1,371	46.9	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2023/09/17	台南市歸仁區七甲一街166號	27.6	1,288	46.7	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2023/09/15	台南市歸仁區七甲一街166號	26.9	1,468	54.6	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2023/09/10	台南市歸仁區七甲一街166號	28.1	1,392	49.5	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2023/09/09	台南市歸仁區七甲一街166號	29.0	1,355	46.7	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2023/07/29	台南市歸仁區七甲一街166號	28.0	1,390	49.7	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2023/07/10	台南市歸仁區七甲一街166號	28.0	1,388	49.5	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2023/06/29	台南市歸仁區七甲一街166號	28.9	1,352	46.8	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2023/05/07	台南市歸仁區七甲一街166號	28.7	1,342	46.7	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2023/05/05	台南市歸仁區七甲一街166號	28.2	1,361	48.2	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2023/04/28	台南市歸仁區七甲一街166號	29.2	1,392	47.6	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2023/04/27	台南市歸仁區七甲一街166號	29.2	1,362	46.6	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2023/04/02	台南市歸仁區七甲一街166號	27.4	1,388	50.7	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2023/03/25	台南市歸仁區七甲一街166號	28.9	1,351	46.7	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2023/03/24	台南市歸仁區七甲一街166號	27.0	1,595	59.1	—	透天厝	—	6房2廳4衛	—
2023/03/17	台南市歸仁區七甲一街166號	30.1	1,386	46.1	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2023/03/10	台南市歸仁區七甲一街166號	29.2	1,362	46.7	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2023/03/05	台南市歸仁區七甲一街166號	29.2	1,528	52.3	—	透天厝	—	6房2廳4衛	—
2023/02/24	台南市歸仁區七甲一街166號	29.1	1,362	46.9	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2023/02/21	台南市歸仁區七甲一街166號	28.4	1,367	48.2	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2023/02/21	台南市歸仁區七甲一街166號	29.8	1,460	48.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/02/19	台南市歸仁區七甲一街166號	26.7	1,558	58.4	—	透天厝	—	6房2廳4衛	—
2023/02/19	台南市歸仁區七甲一街166號	31.6	1,625	51.4	—	透天厝	—	5房2廳5衛	—
2023/01/14	台南市歸仁區七甲一街166號	28.9	1,617	55.9	—	透天厝	—	6房2廳3衛	—
2023/01/03	臺南市歸仁區七甲一街	29.0	1,458	50.3	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2022/12/30	臺南市歸仁區七甲一街	29.1	1,373	47.2	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2022/12/29	臺南市歸仁區七甲一街	28.5	1,431	50.3	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
八甲段 108-16	27.5	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/01/14
八甲段 108-17	22.1	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/02/19
八甲段 108-18	21.5	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2022/12/29
八甲段 108-19	23	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/01/03
八甲段 108-20	24.2	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/03/05
八甲段 108-21	18.2	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/02/21
八甲段 108-22	21.2	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2025/03/24
八甲段 108-23	20.9	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/04/28
八甲段 108-24	20.3	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/07/10
八甲段 108-25	20.6	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/09/10
八甲段 108-26	20.6	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/07/29
八甲段 108-27	19.7	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/12/11
八甲段 108-28	19.1	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/03/17
八甲段 108-29	19.4	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/11/12
八甲段 108-30	19.1	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/10/02
八甲段 108-31	23	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/09/15
八甲段 108-32	23.6	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/04/02
八甲段 108-47	19.4	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/05/07
八甲段 108-48	19.1	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/09/09
八甲段 108-49	19.1	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/09/17
八甲段 108-50	19.1	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2024/08/22
八甲段 108-51	19.7	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/05/05
八甲段 108-52	19.7	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/02/21
八甲段 108-53	19.7	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/04/27
八甲段 108-54	19.1	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/06/29
八甲段 108-55	19.1	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/03/25
八甲段 108-56	19.1	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/03/10
八甲段 108-57	19.4	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/02/24
八甲段 108-58	26.3	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/02/19
八甲段 108-59	30.9	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/03/24