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台南市永康區中山南路43巷7弄19號

台南市永康區中山南路43巷7弄19號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永康區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 450 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 2.0–20.8 萬/坪・2013/01～2024/08・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄共 24 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/28
台南市永康區中山南路43巷7弄19號
16.0萬/坪
420 萬
26.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 43 年・3房1廳1衛
2024/06/15
台南市永康區中山南路43巷7弄19號
20.8萬/坪
599 萬
28.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
2023/02/11
台南市永康區中山南路43巷7弄29號
11.0萬/坪
316 萬
28.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2022/12/07
台南市永康區中山南路43巷7弄19號
2.0萬/坪
112 萬
57.3 坪・—・公寓・屋齡 41 年
2022/12/07
台南市永康區中山南路43巷7弄21號
10.5萬/坪
273 萬
25.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・2房1廳1衛
含增建
2022/07/06
台南市永康區中山南路43巷7弄19號
19.8萬/坪
570 萬
28.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2021/12/13
台南市永康區中山南路43巷7弄25號
12.2萬/坪
350 萬
28.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2021/12/12
台南市永康區中山南路43巷7弄19號
12.7萬/坪
365 萬
28.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2021/11/21
台南市永康區中山南路43巷7弄23號
11.2萬/坪
320 萬
28.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2021/02/20
台南市永康區中山南路43巷7弄23號
7.3萬/坪
210 萬
28.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2021/01/10
台南市永康區中山南路43巷7弄23號
6.9萬/坪
199 萬
28.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2020/11/18
台南市永康區中山南路43巷7弄25號
11.5萬/坪
330 萬
28.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2020/11/11
台南市永康區中山南路43巷7弄23號
6.3萬/坪
180 萬
28.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2020/10/31
台南市永康區中山南路43巷7弄21號
12.2萬/坪
350 萬
28.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/25
台南市永康區中山南路43巷7弄21號
7.1萬/坪
202 萬
28.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/28	台南市永康區中山南路43巷7弄19號	16.0	420	26.3	1/5F	公寓	43年	3房1廳1衛	—
2024/06/15	台南市永康區中山南路43巷7弄19號	20.8	599	28.9	4/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—
2023/02/11	台南市永康區中山南路43巷7弄29號	11.0	316	28.9	5/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2022/12/07	台南市永康區中山南路43巷7弄19號	2.0	112	57.3	—	公寓	41年	—	—
2022/12/07	台南市永康區中山南路43巷7弄21號	10.5	273	25.9	1/5F	公寓	41年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/07/06	台南市永康區中山南路43巷7弄19號	19.8	570	28.9	4/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2021/12/13	台南市永康區中山南路43巷7弄25號	12.2	350	28.7	5/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/12/12	台南市永康區中山南路43巷7弄19號	12.7	365	28.9	4/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2021/11/21	台南市永康區中山南路43巷7弄23號	11.2	320	28.7	5/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2021/02/20	台南市永康區中山南路43巷7弄23號	7.3	210	28.7	5/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2021/01/10	台南市永康區中山南路43巷7弄23號	6.9	199	28.7	5/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2020/11/18	台南市永康區中山南路43巷7弄25號	11.5	330	28.7	5/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2020/11/11	台南市永康區中山南路43巷7弄23號	6.3	180	28.7	5/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2020/10/31	台南市永康區中山南路43巷7弄21號	12.2	350	28.7	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/25	台南市永康區中山南路43巷7弄21號	7.1	202	28.7	4/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

0.9 年

中位總報酬

+54.3%

中位年化報酬

+47.1%

近三年賣出 +2.6%

賠售比例

兩年內轉手

83%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山南路43巷7弄19號	2022/07/06	19.8	2024/06/15	20.8	1.9 年	+5.1%
中山南路43巷7弄19號	2021/12/12	12.7	2022/07/06	19.8	0.6 年	+56.2%
中山南路43巷7弄25號	2020/11/18	11.5	2021/12/13	12.2	1.1 年	+6.1%
中山南路43巷7弄19號	2017/11/14	6.2	2021/12/12	12.7	4.1 年	+102.8%
中山南路43巷7弄23號	2021/02/20	7.3	2021/11/21	11.2	0.8 年	+52.4%
中山南路43巷7弄23號	2020/04/29	3.5	2020/11/11	6.3	0.5 年	+80%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/03/20	台南市永康區中山南路43巷7弄29號	13,000	450	28.9	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2026/03/06	台南市永康區中山南路43巷7弄29號	13,000	450	28.9	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/01/08	台南市永康區中山南路43巷7弄29號	13,000	450	28.9	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/07/05	台南市永康區中山南路43巷7弄25號	11,000	383	28.7	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2021/05/24	台南市永康區中山南路43巷7弄29號	10,000	347	28.9	5/5F	公寓	3房2廳1衛