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台南市永康區龍埔街500巷2號

台南市永康區龍埔街500巷2號・透天厝・5 樓・屋齡 4 年・9 棟

近一年中位單價

30.3萬/坪

+14.8%vs 永康區n=1，樣本少

一年漲跌

+5.8%

近三年中位 34.6 萬/坪

近一年成交

1筆

-40.0%vs 前一年近半年 -50%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.4–38.2 萬/坪・2021/05～2026/02・共 52 筆

買賣成交紀錄最近 54 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/07
台南市永康區龍埔街500巷6號
29.5萬/坪
1,055 萬
30.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 160萬）含增建
2025/09/16
台南市永康區龍埔街500巷2號
37.6萬/坪
1,160 萬
30.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2025/08/01
台南市永康區龍埔街500巷6號
36.9萬/坪
1,280 萬
30.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 160萬）
2024/09/01
台南市永康區龍埔街500巷11號
38.2萬/坪
2,470 萬
64.7 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・5房2廳5衛
2024/05/13
台南市永康區龍埔街500巷2號
34.5萬/坪
1,220 萬
30.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 160萬）
2024/05/04
台南市永康區龍埔街500巷2號
32.4萬/坪
1,080 萬
30.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/04/16
台南市永康區龍埔街500巷2號
32.9萬/坪
900 萬
23.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
一樓平面 120萬
2024/04/13
台南市永康區龍埔街500巷9號
34.8萬/坪
2,205 萬
63.4 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房2廳5衛
2024/03/15
台南市永康區龍埔街500巷2號
33.8萬/坪
1,200 萬
30.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 160萬）
2024/02/12
台南市永康區龍埔街500巷2號
34.4萬/坪
1,220 萬
30.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）含增建
2023/08/08
台南市永康區龍埔街502號
34.1萬/坪
3,400 萬
99.7 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房1廳6衛
2021/07/11
台南市永康區龍埔街500巷5號
26.4萬/坪
1,700 萬
64.3 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
預售分件
2021/07/11
台南市永康區龍埔街500巷11號
26.3萬/坪
1,700 萬
64.7 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
預售分件
2021/07/11
台南市永康區龍埔街500巷3號
24.3萬/坪
1,530 萬
63.0 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
預售分件
2021/07/11
台南市永康區龍埔街500巷1號
24.8萬/坪
1,615 萬
65.1 坪・—・透天厝・5房2廳4衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/07	台南市永康區龍埔街500巷6號	29.5	1,055	30.4	5/5F	華廈	3年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 160萬）	含增建
2025/09/16	台南市永康區龍埔街500巷2號	37.6	1,160	30.9	4/5F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2025/08/01	台南市永康區龍埔街500巷6號	36.9	1,280	30.4	4/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 160萬）
2024/09/01	台南市永康區龍埔街500巷11號	38.2	2,470	64.7	—	透天厝	2年	5房2廳5衛	—
2024/05/13	台南市永康區龍埔街500巷2號	34.5	1,220	30.7	2/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 160萬）
2024/05/04	台南市永康區龍埔街500巷2號	32.4	1,080	30.9	2/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/04/16	台南市永康區龍埔街500巷2號	32.9	900	23.7	4/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	一樓平面 120萬
2024/04/13	台南市永康區龍埔街500巷9號	34.8	2,205	63.4	—	透天厝	1年	5房2廳5衛	—
2024/03/15	台南市永康區龍埔街500巷2號	33.8	1,200	30.8	4/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 160萬）
2024/02/12	台南市永康區龍埔街500巷2號	34.4	1,220	30.9	5/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）	含增建
2023/08/08	台南市永康區龍埔街502號	34.1	3,400	99.7	—	透天厝	1年	5房1廳6衛	—
2021/07/11	台南市永康區龍埔街500巷5號	26.4	1,700	64.3	—	透天厝	—	5房2廳5衛	—	預售分件
2021/07/11	台南市永康區龍埔街500巷11號	26.3	1,700	64.7	—	透天厝	—	5房2廳5衛	—	預售分件
2021/07/11	台南市永康區龍埔街500巷3號	24.3	1,530	63.0	—	透天厝	—	5房2廳5衛	—	預售分件
2021/07/11	台南市永康區龍埔街500巷1號	24.8	1,615	65.1	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—	預售分件

顯示 15 / 52 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 8 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+66.9%

中位年化報酬

+18.5%

近三年賣出 +18.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍埔街500巷6號	2021/06/22	20.3	2026/02/07	30.3	4.6 年	+49.2%
龍埔街500巷2號	2021/05/21	24.3	2025/09/16	37.6	4.3 年	+54.5%
龍埔街500巷6號	2021/06/23	20.0	2025/08/01	36.7	4.1 年	+83.7%
龍埔街500巷2號	2021/06/16	19.8	2024/05/13	34.7	2.9 年	+75%
龍埔街500巷2號	2021/06/23	20.4	2024/05/04	32.7	2.9 年	+60.3%
龍埔街500巷2號	2021/05/23	19.8	2024/04/16	32.9	2.9 年	+66%
龍埔街500巷2號	2021/05/23	20.3	2024/03/15	34.0	2.8 年	+67.8%
龍埔街500巷2號	2021/05/22	20.4	2024/02/12	34.5	2.7 年	+69%