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彰化縣員林市惠安街59巷28號

彰化縣員林市惠安街59巷28號・華廈・8 樓・屋齡 7 年・9 棟

近一年中位單價

23.8萬/坪

-2.2%vs 員林市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.2–25.0 萬/坪・2016/02～2026/01・共 66 筆

買賣成交紀錄最近 67 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/13
彰化縣員林市惠安街59巷36號
24.7萬/坪
1,030 萬
35.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 145萬）
2026/01/02
彰化縣員林市惠安街59巷22號
23.0萬/坪
770 萬
27.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）含增建
2025/02/28
彰化縣員林市惠安街59巷20號
24.4萬/坪
680 萬
27.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2024/06/29
彰化縣員林市惠安街59巷22號
23.2萬/坪
646 萬
27.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2023/04/25
彰化縣員林市惠安街59巷28號
24.3萬/坪
490 萬
20.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 4 年・1房2廳1衛
2023/03/06
彰化縣員林市惠安街59巷32號
20.2萬/坪
400 萬
19.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2021/09/20
彰化縣員林市惠安街59巷28號
23.6萬/坪
477 萬
20.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 3 年・1房2廳1衛
2021/04/01
彰化縣員林市惠安街59巷30號
20.2萬/坪
415 萬
20.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2021/02/09
彰化縣員林市惠安街59巷38號
17.1萬/坪
690 萬
40.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2020/05/05
彰化縣員林市惠安街59巷40號
25.0萬/坪
1,110 萬
44.5 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳3衛
含增建
2020/02/17
彰化縣員林市惠安街59巷36號
16.6萬/坪
600 萬
36.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛
2019/07/19
彰化縣員林市惠安街59巷26號
15.9萬/坪
334 萬
21.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2019/07/19
彰化縣員林市惠安街59巷20號
14.7萬/坪
501 萬
34.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2019/07/16
彰化縣員林市惠安街59巷38號
15.8萬/坪
689 萬
43.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2019/07/15
彰化縣員林市惠安街59巷30號
15.8萬/坪
324 萬
20.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/13	彰化縣員林市惠安街59巷36號	24.7	1,030	35.8	5/8F	華廈	7年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 145萬）
2026/01/02	彰化縣員林市惠安街59巷22號	23.0	770	27.9	4/8F	華廈	7年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）	含增建
2025/02/28	彰化縣員林市惠安街59巷20號	24.4	680	27.9	5/8F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2024/06/29	彰化縣員林市惠安街59巷22號	23.2	646	27.9	5/8F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2023/04/25	彰化縣員林市惠安街59巷28號	24.3	490	20.2	6/8F	華廈	4年	1房2廳1衛	—
2023/03/06	彰化縣員林市惠安街59巷32號	20.2	400	19.8	3/8F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2021/09/20	彰化縣員林市惠安街59巷28號	23.6	477	20.2	6/8F	華廈	3年	1房2廳1衛	—
2021/04/01	彰化縣員林市惠安街59巷30號	20.2	415	20.6	7/8F	華廈	2年	2房1廳1衛	—
2021/02/09	彰化縣員林市惠安街59巷38號	17.1	690	40.4	7/8F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2020/05/05	彰化縣員林市惠安街59巷40號	25.0	1,110	44.5	—	透天厝	1年	4房2廳3衛	—	含增建
2020/02/17	彰化縣員林市惠安街59巷36號	16.6	600	36.1	2/8F	華廈	1年	3房1廳2衛	—
2019/07/19	彰化縣員林市惠安街59巷26號	15.9	334	21.0	2/8F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2019/07/19	彰化縣員林市惠安街59巷20號	14.7	501	34.0	4/8F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2019/07/16	彰化縣員林市惠安街59巷38號	15.8	689	43.7	8/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2019/07/15	彰化縣員林市惠安街59巷30號	15.8	324	20.6	2/8F	華廈	1年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 66 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）

中位持有

6.9 年

中位總報酬

+47.0%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +4.9%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
惠安街59巷36號	2016/03/25	15.5	2026/01/13	24.5	9.8 年	+58%
惠安街59巷22號	2016/02/17	14.3	2026/01/02	22.7	9.9 年	+58.1%
惠安街59巷20號	2016/03/18	15.6	2025/02/28	24.4	9 年	+56.7%
惠安街59巷22號	2016/05/01	15.7	2024/06/29	23.2	8.2 年	+48.2%
惠安街59巷28號	2021/09/20	23.6	2023/04/25	24.3	1.6 年	+2.7%
惠安街59巷32號	2019/05/17	17.4	2023/03/06	20.2	3.8 年	+16.3%
惠安街59巷28號	2016/03/01	16.2	2021/09/20	23.6	5.6 年	+45.9%
惠安街59巷30號	2017/03/22	17.3	2021/04/01	20.2	4 年	+16.6%