新北市三重區溪尾街98號
新北市三重區溪尾街98號最近一筆成交在 2025/11（每坪 28.0 萬）。用三重區的房價走勢換算到現在，每坪約 36.8 萬（依最近 2 筆換算，27.9～45.6 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 55.6 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2025/11/09820萬5/5F・29.3 坪・5 房28.0 萬/坪
- 2020/09/261,120萬3/5F・34.3 坪・3 房32.6 萬/坪
- 2015/10/131,050萬3/5F・34.3 坪・3 房30.6 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2020～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2025/11・5 樓・29.29 坪・每坪 28.0 萬
- 2020/09・3 樓・34.32 坪・每坪 32.6 萬 → 換算 45.6 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 34 坪・3 房
- 總價多在 820～1,120 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 3 筆
- 2015～2025 年
- 附近（直線距離）
- 國小：碧華國小 660 公尺國中：三和國中 370 公尺捷運：三和國中站 330 公尺
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依三重區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；三重區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
新北市三重區溪尾街98號，1985 年完工的公寓，地上 5 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 28.0 萬/坪，比三重區整體低 52%。最近一筆在 2025/11/09，5 樓、29.29 坪、總價 820 萬。離捷運三和國中站約 331 公尺。 三重區整體行情：三重區房價分析 →
成交備註重點
4 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 28.0–32.6 萬/坪・2015/10～2025/11・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：新北市三重區溪尾街98號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 3 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/11/09溪尾街98-2號28.0萬/坪820 萬・29.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・5房3廳3衛含增建備註：建物格局:五樓-3房2廳2衛頂加-2房1廳1衛頂樓加蓋
- 2020/09/26溪尾街98號32.6萬/坪1,120 萬・34.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2015/10/13溪尾街98號30.6萬/坪1,050 萬・34.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/09 | 新北市三重區溪尾街98-2號 | 28.0 | 820 | 29.3 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 5房3廳3衛 | — | 含增建 建物格局:五樓-3房2廳2衛頂加-2房1廳1衛頂樓加蓋 |
| 2020/09/26 | 新北市三重區溪尾街98號 | 32.6 | 1,120 | 34.3 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/13 | 新北市三重區溪尾街98號 | 30.6 | 1,050 | 34.3 | 3/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 賓士東宮1987 完工 | 45.1（三年） | 2 | 70 m |
| 新北市三重區溪尾街113巷6號1997 完工 | 55.9 | 3 | 78 m |
| 新北市三重區溪尾街121號1998 完工 | 49.1（三年） | 6 | 86 m |
| 重陽大第1992 完工 | 55.3 | 1 | 95 m |
| 新北市三重區自強路4段43號1994 完工 | 46.3 | 2 | 121 m |
| 新北市三重區慈愛街151號2017 完工 | 65.1 | 7 | 127 m |
| 新北市三重區慈愛街163號2007 完工 | 60.3 | 1 | 182 m |
| 天悅大廈2011 完工 | 67.4（三年） | 1 | 183 m |