高雄市前金區自立一路13巷18-2號
高雄市前金區自立一路13巷18-2號最近一筆成交在 2025/07（每坪 17.3 萬）。用前金區的房價走勢換算到現在，每坪約 19.8 萬（依最近 4 筆換算，17.2～22.4 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 26.6 萬。
- 2025/07/01280萬4/4F・16.2 坪・3 房17.3 萬/坪
- 2025/04/10400萬3/4F・16.2 坪・3 房24.6 萬/坪
- 2024/03/08450萬3/4F・17.0 坪・3 房26.5 萬/坪
- 2018/09/20235萬3/4F・16.2 坪・3 房14.5 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 4 筆坪數相差 3 成內的成交（2018～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 4 筆
- 2025/07・4 樓・16.18 坪・每坪 17.3 萬 → 換算 15.2 萬
- 2025/04・3 樓・16.23 坪・每坪 24.6 萬 → 換算 21.6 萬
- 2024/03・3 樓・16.99 坪・每坪 26.5 萬 → 換算 24.6 萬
- 2018/09・3 樓・16.23 坪・每坪 14.5 萬 → 換算 17.9 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 16 坪・3 房
- 總價多在 269～413 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 4 筆買賣
- 2018～2025 年・上次成交約 1 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：建國國小 220 公尺國中：前金國中 860 公尺捷運：美麗島站 520 公尺台鐵：三塊厝車站 650 公尺
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依前金區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；前金區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
高雄市前金區自立一路13巷18-2號，1976 年完工的公寓，地上 4 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 24.6 萬/坪（3 筆）。最近一筆在 2025/07/01，4 樓、16.18 坪、總價 280 萬。離捷運美麗島站_出入口11約 519 公尺。
成交備註重點
4 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 14.5–26.5 萬/坪・2018/09～2025/07・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：高雄市前金區自立一路13巷18-2號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2025/07/01自立一路13巷18-3號17.3萬/坪280 萬・16.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 49 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/04/10自立一路13巷18-2號24.6萬/坪400 萬・16.2 坪・3/4F・公寓・屋齡 48 年・3房2廳1衛
- 2024/03/08自立一路13巷20-2號26.5萬/坪450 萬・17.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 47 年・3房1廳1衛
- 2018/09/20自立一路13巷18-2號14.5萬/坪235 萬・16.2 坪・3/4F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 高雄市前金區自立一路13巷18-3號 | 17.3 | 280 | 16.2 | 4/4F | 公寓 | 49年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/10 | 高雄市前金區自立一路13巷18-2號 | 24.6 | 400 | 16.2 | 3/4F | 公寓 | 48年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/08 | 高雄市前金區自立一路13巷20-2號 | 26.5 | 450 | 17.0 | 3/4F | 公寓 | 47年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/20 | 高雄市前金區自立一路13巷18-2號 | 14.5 | 235 | 16.2 | 3/4F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 高雄市前金區七賢二路130號2021 完工 | 39.0 | 23 | 35 m |
| 高雄市前金區七賢二路122號1983 完工 | 23.5 | 7 | 42 m |
| 高雄市前金區七賢二路156號1983 完工 | 17.2 | 12 | 65 m |
| 高雄市前金區七賢二路157號1996 完工 | 26.6 | 15 | 96 m |
| 高雄市前金區瑞源路192號1981 完工 | 20.8 | 2 | 118 m |
| 棋琴文合苑2025 完工 | 44.3 | 92 | 125 m |
| 高雄市前金區明星街122號1990 完工 | 18.2（三年） | 1 | 128 m |
| 高雄市新興區自立二路150號1994 完工 | 28.7 | 14 | 153 m |