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春城ONE

新北市五股區芳洲二路32號・住宅大樓・14 樓・屋齡 9 年・4 棟

別名：春城ONE公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

45.5萬/坪

+14.8%vs 五股區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.0–47.1 萬/坪・2017/04～2026/01・歷年共 56 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 56 筆・歷年共 56 筆

2026/01/18
新北市五股區芳洲二路30號
44.0萬/坪
1,908 萬
38.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道平面 235萬
2025/10/17
新北市五股區芳洲二路32號
47.1萬/坪
1,990 萬
37.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2024/05/14
新北市五股區芳洲二路32號
43.7萬/坪
1,830 萬
37.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2023/03/11
新北市五股區芳洲二路38號
39.8萬/坪
1,750 萬
38.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 235萬
2020/11/18
新北市五股區芳洲二路30號
28.9萬/坪
1,420 萬
49.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2018/05/22
新北市五股區芳洲二路32號
29.9萬/坪
1,475 萬
37.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 360萬
2018/05/22
新北市五股區芳洲二路32號
26.0萬/坪
1,140 萬
37.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2018/05/22
新北市五股區芳洲二路32號
29.9萬/坪
1,244 萬
34.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2018/05/22
新北市五股區芳洲二路32號
26.1萬/坪
1,303 萬
37.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 330萬
2018/05/07
新北市五股區芳洲二路38號
28.7萬/坪
1,272 萬
38.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2018/04/23
新北市五股區芳洲二路36號
30.0萬/坪
1,210 萬
35.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2018/04/11
新北市五股區芳洲二路32號
27.5萬/坪
1,205 萬
37.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2018/04/03
新北市五股區芳洲二路38號
30.0萬/坪
1,300 萬
38.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2018/03/30
新北市五股區芳洲二路30號
28.1萬/坪
1,250 萬
38.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2018/03/23
新北市五股區芳洲二路38號
25.0萬/坪
1,130 萬
38.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/01/18	新北市五股區芳洲二路30號	44.0	1,908	38.0	14/14F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2025/10/17	新北市五股區芳洲二路32號	47.1	1,990	37.3	13/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2024/05/14	新北市五股區芳洲二路32號	43.7	1,830	37.3	14/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/03/11	新北市五股區芳洲二路38號	39.8	1,750	38.0	14/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2020/11/18	新北市五股區芳洲二路30號	28.9	1,420	49.1	7/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2018/05/22	新北市五股區芳洲二路32號	29.9	1,475	37.3	7/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2018/05/22	新北市五股區芳洲二路32號	26.0	1,140	37.3	4/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2018/05/22	新北市五股區芳洲二路32號	29.9	1,244	34.9	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2018/05/22	新北市五股區芳洲二路32號	26.1	1,303	37.3	8/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2018/05/07	新北市五股區芳洲二路38號	28.7	1,272	38.0	10/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2018/04/23	新北市五股區芳洲二路36號	30.0	1,210	35.0	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2018/04/11	新北市五股區芳洲二路32號	27.5	1,205	37.3	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2018/04/03	新北市五股區芳洲二路38號	30.0	1,300	38.0	4/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2018/03/30	新北市五股區芳洲二路30號	28.1	1,250	38.0	14/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2018/03/23	新北市五股區芳洲二路38號	25.0	1,130	38.0	14/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬

顯示 15 / 56 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

6.8 年

中位總報酬

+55.2%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
芳洲二路30號	2018/03/30	28.1	2026/01/18	44.0	7.8 年	+56.4%
芳洲二路32號	2017/06/13	30.8	2025/10/17	41.2	8.3 年	+33.7%
芳洲二路32號	2017/07/25	28.2	2024/05/14	43.7	6.8 年	+55.2%
芳洲二路38號	2018/03/23	25.0	2023/03/11	39.8	5 年	+59.5%
芳洲二路30號	2017/10/18	29.3	2020/11/18	28.9	3.1 年	-1.3%