新北市 › 新店區

捷運楓華

新北市新店區中華路22號・住宅大樓・14 樓・屋齡 7 年・1 棟

別名：捷運楓華公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

85.8萬/坪

+79.5%vs 新店區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 83.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 52.0–85.8 萬/坪・2015/11～2026/02・歷年共 68 筆買賣

買賣成交紀錄共 73 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/08
新北市新店區中華路22號
85.8萬/坪
1,628 萬
19.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
含增建
2025/03/15
新北市新店區中華路22號
81.6萬/坪
1,700 萬
19.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛
坡道機械 150萬
2022/10/21
新北市新店區中華路22號
71.6萬/坪
1,200 萬
16.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房1廳1衛
2022/02/08
新北市新店區中華路22號
69.5萬/坪
1,290 萬
18.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛
2021/12/29
新北市新店區中華路22號
69.9萬/坪
1,180 萬
16.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛
2021/06/17
新北市新店區中華路22號
73.3萬/坪
1,360 萬
18.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2021/03/29
新北市新店區中華路22號
66.0萬/坪
3,143 萬
44.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2021/03/29
新北市新店區中華路22號
70.8萬/坪
1,557 萬
22.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2021/03/06
新北市新店區中華路22號
65.8萬/坪
1,250 萬
19.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2020/11/11
新北市新店區中華路22號
62.0萬/坪
1,208 萬
16.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房2廳1衛
坡道機械 160萬
2019/12/22
新北市新店區中華路22號
61.2萬/坪
1,020 萬
16.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2019/10/26
新北市新店區中華路22號
57.9萬/坪
2,050 萬
35.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2019/09/01
新北市新店區中華路22號
57.1萬/坪
2,050 萬
35.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2019/08/13
新北市新店區中華路22號
63.2萬/坪
1,200 萬
19.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2019/07/02
新北市新店區中華路22號
64.4萬/坪
1,088 萬
16.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/08	新北市新店區中華路22號	85.8	1,628	19.0	13/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/03/15	新北市新店區中華路22號	81.6	1,700	19.0	3/14F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	坡道機械 150萬
2022/10/21	新北市新店區中華路22號	71.6	1,200	16.8	6/14F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—
2022/02/08	新北市新店區中華路22號	69.5	1,290	18.6	8/14F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	—
2021/12/29	新北市新店區中華路22號	69.9	1,180	16.9	8/14F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	—
2021/06/17	新北市新店區中華路22號	73.3	1,360	18.6	3/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2021/03/29	新北市新店區中華路22號	66.0	3,143	44.6	14/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/03/29	新北市新店區中華路22號	70.8	1,557	22.0	14/14F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2021/03/06	新北市新店區中華路22號	65.8	1,250	19.0	3/14F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2020/11/11	新北市新店區中華路22號	62.0	1,208	16.9	3/14F	住宅大樓	2年	1房2廳1衛	坡道機械 160萬
2019/12/22	新北市新店區中華路22號	61.2	1,020	16.7	2/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2019/10/26	新北市新店區中華路22號	57.9	2,050	35.4	5/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2019/09/01	新北市新店區中華路22號	57.1	2,050	35.9	7/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2019/08/13	新北市新店區中華路22號	63.2	1,200	19.0	13/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2019/07/02	新北市新店區中華路22號	64.4	1,088	16.9	13/14F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 68 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+23.9%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +3.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路22號	2016/02/07	64.9	2026/02/08	85.8	10 年	+32.1%
中華路22號	2016/06/13	55.1	2025/03/15	81.6	8.8 年	+48%
中華路22號	2016/03/01	59.9	2022/10/21	71.6	6.6 年	+19.5%
中華路22號	2016/07/05	57.2	2021/06/17	73.3	5 年	+28.2%
中華路22號	2017/06/27	55.1	2021/03/06	65.8	3.7 年	+19.5%
中華路22號	2017/02/10	54.7	2020/11/11	62.0	3.8 年	+13.3%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/03/05	新北市新店區中華路22號	19,800	863	22.9	3/14F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2024/03/12	新北市新店區中華路22號	19,800	863	22.9	3/14F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/06/14	新北市新店區中華路22號	19,800	1,170	16.9	3/14F	住宅大樓	1房0廳1衛
2022/06/13	新北市新店區中華路22號	19,500	1,154	16.9	3/14F	住宅大樓	1房0廳0衛
2021/03/31	新北市新店區中華路22號	18,900	1,117	16.9	3/14F	住宅大樓	1房0廳0衛

各棟 1 棟

新北市新店區中華路22號

住宅大樓・14樓・2019 完工・78 筆

捷運楓華

價格走勢

買賣成交紀錄 共 73 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 73 筆

租賃紀錄最近 5 筆