近一年中位單價
82.3萬/坪
+70.9%vs 新店區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 79.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1241 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 38.4–82.3 萬/坪・2012/08～2026/02・共 86 筆買賣成交紀錄 最近 95 筆
- 2026/02/1082.3萬/坪1,360 萬16.5 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/01/0582.2萬/坪1,500 萬18.3 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2024/06/1381.8萬/坪1,820 萬22.2 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/0379.4萬/坪1,450 萬18.3 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/02/2371.2萬/坪1,450 萬18.3 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛升降機械 150萬含增建
- 2024/02/2357.4萬/坪1,350 萬20.9 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛升降機械 150萬含增建
- 2024/01/2873.7萬/坪1,638 萬22.2 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/04/0269.8萬/坪1,460 萬20.9 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/02/0962.4萬/坪1,031 萬16.5 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/10/2472.8萬/坪930 萬12.8 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/07/2872.7萬/坪1,180 萬16.2 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/06/2867.2萬/坪985 萬14.7 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/05/0161.5萬/坪2,660 萬39.2 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳2衛升降平面 250萬含增建
- 2022/04/2468.4萬/坪1,122 萬16.4 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2022/04/0162.8萬/坪1,200 萬16.2 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛升降機械 180萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 新北市新店區北新路1段293號 | 82.3 | 1,360 | 16.5 | 9/19F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/05 | 新北市新店區北新路1段293號 | 82.2 | 1,500 | 18.3 | 17/19F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/13 | 新北市新店區北新路1段293號 | 81.8 | 1,820 | 22.2 | 8/19F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/03 | 新北市新店區北新路1段293號 | 79.4 | 1,450 | 18.3 | 8/19F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/23 | 新北市新店區北新路1段293號 | 71.2 | 1,450 | 18.3 | 13/19F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2024/02/23 | 新北市新店區北新路1段293號 | 57.4 | 1,350 | 20.9 | 13/19F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2024/01/28 | 新北市新店區北新路1段293號 | 73.7 | 1,638 | 22.2 | 11/19F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/02 | 新北市新店區北新路1段293號 | 69.8 | 1,460 | 20.9 | 16/19F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/09 | 新北市新店區北新路1段293號 | 62.4 | 1,031 | 16.5 | 9/19F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/24 | 新北市新店區北新路1段293號 | 72.8 | 930 | 12.8 | 14/19F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/28 | 新北市新店區北新路1段293號 | 72.7 | 1,180 | 16.2 | 10/19F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/28 | 新北市新店區北新路1段293號 | 67.2 | 985 | 14.7 | 18/19F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/01 | 新北市新店區北新路1段293號 | 61.5 | 2,660 | 39.2 | 16/19F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳2衛 | 升降平面 250萬 | 含增建 |
| 2022/04/24 | 新北市新店區北新路1段293號 | 68.4 | 1,122 | 16.4 | 17/19F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/01 | 新北市新店區北新路1段293號 | 62.8 | 1,200 | 16.2 | 16/19F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 180萬 | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 3 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+13.1%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
19%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北新路1段293號 | 2026/02/10 | 82.3 | 3 年 | +31.9% | ||
| 北新路1段293號 | 2025/01/05 | 82.2 | 11 年 | +28.4% | ||
| 北新路1段293號 | 2024/01/28 | 73.7 | 5.3 年 | +33.9% | ||
| 北新路1段293號 | 2023/04/02 | 69.8 | 0.9 年 | +13.4% | ||
| 北新路1段293號 | 2022/10/24 | 72.8 | 6.9 年 | +27.4% | ||
| 北新路1段293號 | 2022/07/28 | 72.7 | 7 年 | +22.5% | ||
| 北新路1段293號 | 2022/06/28 | 67.2 | 9.1 年 | +9.2% | ||
| 北新路1段293號 | 2022/04/24 | 68.4 | 9 年 | +23.3% |
租賃紀錄 最近 44 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 新北市新店區北新路1段293號 | 26,000 | 1,170 | 22.2 | 12/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/02 | 新北市新店區北新路1段293號 | 16,500 | 1,293 | 12.8 | 11/19F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/24 | 新北市新店區北新路1段293號 | 20,500 | 1,263 | 16.2 | 12/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/19 | 新北市新店區北新路1段293號 | 20,700 | 1,220 | 17.0 | 16/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/22 | 新北市新店區北新路1段293號 | 25,800 | 1,160 | 22.2 | 12/19F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/19 | 新北市新店區北新路1段293號 | 19,400 | 1,276 | 15.2 | 12/19F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/09/11 | 新北市新店區北新路1段293號 | 60,000 | 952 | 56.6 | 5/19F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/08/01 | 新北市新店區北新路1段293號 | 23,377 | 1,441 | 16.2 | 16/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/15 | 新北市新店區北新路1段293號 | 35,000 | 1,917 | 18.3 | 16/19F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/22 | 新北市新店區北新路1段293號 | 94,478 | 995 | 82.0 | 3/19F | 辦公商業大樓 |
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