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小雅苑

新北市新店區寶強路2號・店面・6 樓・屋齡 24 年・2 棟・6 戶

別名：小雅苑公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 43.0–63.4 萬/坪・2012/12～2020/04・歷年共 17 筆買賣

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2020/04/17
新北市新店區寶強路2-1號
48.0萬/坪
2,900 萬
60.4 坪・1/6F・店面・屋齡 17 年・0房2廳1衛
含增建
2019/03/23
新北市新店區寶強路2號
63.4萬/坪
1,385 萬
21.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
含增建
2017/05/02
新北市新店區寶強路2號
57.6萬/坪
877 萬
15.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 14 年・0房0廳1衛
2016/04/12
新北市新店區寶強路2號
59.6萬/坪
1,860 萬
31.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2014/09/13
新北市新店區寶強路2號
54.9萬/坪
2,450 萬
44.7 坪・1/6F・店面・屋齡 12 年・0房0廳1衛
含增建
2013/01/06
新北市新店區寶強路2號
52.7萬/坪
1,150 萬
21.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2012/12/30
新北市新店區寶強路2號
59.3萬/坪
1,850 萬
31.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2012/12/25
新北市新店區寶強路2號
52.9萬/坪
1,650 萬
31.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2012/12/25
新北市新店區寶強路2號
43.0萬/坪
1,750 萬
40.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2012/12/25
新北市新店區寶強路2號
53.4萬/坪
1,666 萬
31.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2012/12/19
新北市新店區寶強路2號
55.0萬/坪
1,200 萬
21.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛
2012/12/18
新北市新店區寶強路2號
57.2萬/坪
871 萬
15.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛
2012/12/11
新北市新店區寶強路2號
55.1萬/坪
838 萬
15.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛
2012/12/11
新北市新店區寶強路2號
52.6萬/坪
800 萬
15.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛
2012/12/11
新北市新店區寶強路2號
52.6萬/坪
800 萬
15.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2020/04/17	新北市新店區寶強路2-1號	48.0	2,900	60.4	1/6F	店面	17年	0房2廳1衛	—	含增建
2019/03/23	新北市新店區寶強路2號	63.4	1,385	21.8	2/6F	華廈	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/05/02	新北市新店區寶強路2號	57.6	877	15.2	3/6F	華廈	14年	0房0廳1衛	—
2016/04/12	新北市新店區寶強路2號	59.6	1,860	31.2	3/6F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2014/09/13	新北市新店區寶強路2號	54.9	2,450	44.7	1/6F	店面	12年	0房0廳1衛	—	含增建
2013/01/06	新北市新店區寶強路2號	52.7	1,150	21.8	3/6F	華廈	10年	2房2廳1衛	—
2012/12/30	新北市新店區寶強路2號	59.3	1,850	31.2	3/6F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2012/12/25	新北市新店區寶強路2號	52.9	1,650	31.2	5/6F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2012/12/25	新北市新店區寶強路2號	43.0	1,750	40.7	4/6F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2012/12/25	新北市新店區寶強路2號	53.4	1,666	31.2	2/6F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2012/12/19	新北市新店區寶強路2號	55.0	1,200	21.8	4/6F	華廈	10年	2房2廳2衛	—
2012/12/18	新北市新店區寶強路2號	57.2	871	15.2	2/6F	華廈	10年	1房1廳1衛	—
2012/12/11	新北市新店區寶強路2號	55.1	838	15.2	5/6F	華廈	10年	1房1廳1衛	—
2012/12/11	新北市新店區寶強路2號	52.6	800	15.2	4/6F	華廈	10年	1房1廳1衛	—
2012/12/11	新北市新店區寶強路2號	52.6	800	15.2	3/6F	華廈	10年	1房1廳1衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+9.6%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
寶強路2號	2012/12/11	55.0	2019/03/23	63.4	6.3 年	+15.4%
寶強路2號	2012/12/11	52.6	2017/05/02	57.6	4.4 年	+9.6%
寶強路2號	2012/12/30	59.3	2016/04/12	59.6	3.3 年	+0.5%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/01/02	新北市新店區寶強路2-1號	84,000	1,388	60.4	1/6F	華廈	0房1廳1衛

各棟 2 棟

小雅苑

價格走勢

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持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

租賃紀錄最近 1 筆