近一年中位單價
59.3萬/坪
+20.6%vs 新莊區n=1，樣本少
一年漲跌
+3.8%
近三年中位 49.7 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
2.40%
月租 1187 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 46.2–66.8 萬/坪・2022/11～2026/01・共 81 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+24.4%
中位年化報酬
+8.4%
近三年賣出 +8.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福慧路208號 | 2022/12/12 | 47.3 | 2026/01/17 | 59.3 | 3.1 年 | +25.4% |
| 福慧路206號 | 2022/12/12 | 47.4 | 2025/07/01 | 59.3 | 2.6 年 | +25.1% |
| 福慧路210號 | 2023/08/18 | 49.2 | 2025/05/16 | 54.5 | 1.7 年 | +10.7% |
| 福慧路216號 | 2023/08/30 | 47.8 | 2025/03/09 | 59.2 | 1.5 年 | +23.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | 新北市新莊區福慧路208號 | 59.3 | 5,688 | 88.2 | 5/17F | 住宅大樓 | 1年 | 0房1廳0衛 | 坡道平面 460萬 | |
| 2025/07/01 | 新北市新莊區福慧路206號 | 59.3 | 5,188 | 79.7 | 5/17F | 住宅大樓 | 1年 | 0房1廳0衛 | 坡道平面 460萬 | |
| 2025/05/16 | 新北市新莊區福慧路210號 | 54.5 | 4,800 | 79.8 | 4/17F | 住宅大樓 | 0年 | 0房1廳0衛 | 坡道平面 450萬 | |
| 2025/03/09 | 新北市新莊區福慧路216號 | 59.2 | 6,378 | 100.3 | 4/17F | 住宅大樓 | 0年 | — | 坡道平面 440萬 | |
| 2024/10/04 | 新北市新莊區新知五路15號 | 61.0 | 18,250 | 275.6 | 1/2F | 華廈 | — | — | 坡道平面 1,450萬 | 預售分件 |
| 2024/10/04 | 新北市新莊區新知五路17號 | 55.0 | 17,748 | 275.3 | 2/2F | 華廈 | — | — | 坡道平面 2,620萬 | 預售分件 |
| 2024/10/04 | 新北市新莊區新知五路15號 | 53.0 | 17,432 | 279.6 | 2/2F | 華廈 | — | — | 坡道平面 2,620萬 | 預售分件 |
| 2024/10/04 | 新北市新莊區新知五路17號 | 66.8 | 20,570 | 276.0 | 1/2F | 華廈 | — | — | 坡道平面 2,140萬 | 預售分件 |
| 2024/04/12 | 新北市新莊區福慧路218號 | 50.4 | 5,590 | 102.5 | 2/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 420萬 | 預售分件 |
| 2024/03/15 | 新北市新莊區福慧路216號 | 50.5 | 5,458 | 99.8 | 2/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 420萬 | 預售分件 |
| 2024/03/14 | 新北市新莊區福慧路216號 | 48.4 | 11,290 | 210.8 | 13/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 1,090萬 | 預售分件 |
| 2024/03/14 | 新北市新莊區福慧路210號 | 48.7 | 9,175 | 174.7 | 13/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 660萬 | 預售分件 |
| 2024/03/14 | 新北市新莊區福慧路206號 | 48.7 | 9,205 | 175.5 | 13/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 660萬 | 預售分件 |
| 2024/03/14 | 新北市新莊區福慧路200號 | 48.7 | 9,130 | 172.7 | 13/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 710萬 | 預售分件 |
| 2024/03/08 | 新北市新莊區福慧路206號 | 50.6 | 4,440 | 79.7 | 2/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 410萬 | 預售分件 |
| 2024/03/08 | 新北市新莊區福慧路202號 | 50.6 | 4,435 | 79.4 | 2/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 420萬 | 預售分件 |
| 2024/03/08 | 新北市新莊區福慧路200號 | 50.6 | 4,885 | 88.4 | 2/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 410萬 | 預售分件 |
| 2024/02/27 | 新北市新莊區福慧路208號 | 50.5 | 4,890 | 87.5 | 2/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 470萬 | 預售分件 |
| 2024/02/23 | 新北市新莊區福慧路212號 | 50.5 | 4,910 | 88.5 | 2/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 440萬 | 預售分件 |
| 2024/02/23 | 新北市新莊區福慧路210號 | 50.5 | 4,450 | 79.4 | 2/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 440萬 | 預售分件 |
| 2024/01/31 | 新北市新莊區福慧路200號 | 49.0 | 13,640 | 256.0 | 15/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 1,100萬 | 預售分件 |
| 2024/01/22 | 新北市新莊區福慧路216號 | 48.4 | 10,960 | 213.7 | 14/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 620萬 | 預售分件 |
| 2024/01/22 | 新北市新莊區福慧路208號 | 48.8 | 13,710 | 264.0 | 15/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 830萬 | 預售分件 |
| 2024/01/22 | 新北市新莊區福慧路206號 | 48.6 | 9,140 | 174.5 | 14/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 660萬 | 預售分件 |
| 2024/01/22 | 新北市新莊區福慧路200號 | 48.6 | 9,010 | 171.8 | 14/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 660萬 | 預售分件 |
| 2024/01/22 | 新北市新莊區福慧路210號 | 48.6 | 9,068 | 173.8 | 14/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 620萬 | 預售分件 |
| 2024/01/11 | 新北市新莊區福慧路206號 | 48.8 | 9,868 | 174.5 | 12/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 1,360萬 | 預售分件 |
| 2024/01/11 | 新北市新莊區福慧路200號 | 48.8 | 9,530 | 171.8 | 12/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 1,150萬 | 預售分件 |
| 2024/01/05 | 新北市新莊區福慧路206號 | 48.5 | 8,675 | 174.5 | 11/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2023/12/27 | 新北市新莊區福慧路200號 | 48.4 | 8,937 | 171.8 | 11/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 630萬 | 預售分件 |
| 2023/12/12 | 新北市新莊區福慧路206號 | 47.6 | 9,140 | 174.5 | 8/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 840萬 | 預售分件 |
| 2023/11/10 | 新北市新莊區福慧路216號 | 48.5 | 11,260 | 210.8 | 16/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 1,040萬 | 預售分件 |
| 2023/11/08 | 新北市新莊區福慧路216號 | 46.9 | 11,038 | 213.7 | 9/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 1,020萬 | 預售分件 |
| 2023/10/27 | 新北市新莊區福慧路218號 | 53.4 | 6,226 | 108.9 | 17/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 410萬 | 預售分件 |
| 2023/10/27 | 新北市新莊區福慧路200號 | 52.8 | 10,278 | 174.1 | 17/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 1,090萬 | 預售分件 |
| 2023/10/27 | 新北市新莊區福慧路216號 | 53.5 | 6,110 | 106.6 | 17/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 410萬 | 預售分件 |
| 2023/10/27 | 新北市新莊區福慧路206號 | 52.8 | 10,900 | 180.1 | 17/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 1,400萬 | 預售分件 |
| 2023/10/27 | 新北市新莊區福慧路210號 | 52.8 | 9,926 | 176.1 | 17/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 630萬 | 預售分件 |
| 2023/10/19 | 新北市新莊區福慧路208號 | 49.7 | 4,768 | 87.5 | 3/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 420萬 | 預售分件 |
| 2023/10/19 | 新北市新莊區福慧路218號 | 48.7 | 5,428 | 102.5 | 3/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 440萬 | 預售分件 |
| 2023/10/19 | 新北市新莊區福慧路216號 | 48.7 | 5,298 | 99.8 | 3/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 440萬 | 預售分件 |
| 2023/10/19 | 新北市新莊區福慧路212號 | 49.7 | 4,818 | 88.5 | 3/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 420萬 | 預售分件 |
| 2023/10/19 | 新北市新莊區福慧路210號 | 49.7 | 4,386 | 79.4 | 3/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 440萬 | 預售分件 |
| 2023/10/19 | 新北市新莊區福慧路206號 | 49.7 | 4,380 | 79.7 | 3/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 420萬 | 預售分件 |
| 2023/10/19 | 新北市新莊區福慧路202號 | 49.7 | 4,366 | 79.4 | 3/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 420萬 | 預售分件 |
| 2023/10/19 | 新北市新莊區福慧路200號 | 49.7 | 4,816 | 88.4 | 3/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 420萬 | 預售分件 |
| 2023/10/18 | 新北市新莊區福慧路216號 | 46.5 | 10,600 | 213.7 | 8/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 660萬 | 預售分件 |
| 2023/10/17 | 新北市新莊區福慧路210號 | 48.0 | 9,180 | 173.7 | 11/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 840萬 | 預售分件 |
| 2023/10/06 | 新北市新莊區福慧路206號 | 49.2 | 4,362 | 80.2 | 4/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 420萬 | 預售分件 |
| 2023/10/06 | 新北市新莊區福慧路202號 | 49.2 | 4,348 | 79.8 | 4/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 420萬 | 預售分件 |
| 2023/09/25 | 新北市新莊區福慧路208號 | 49.2 | 4,750 | 88.0 | 4/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 420萬 | 預售分件 |
| 2023/09/19 | 新北市新莊區福慧路216號 | 47.0 | 5,300 | 99.5 | 5/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 620萬 | 預售分件 |
| 2023/09/16 | 新北市新莊區福慧路208號 | 48.5 | 13,760 | 265.5 | 16/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 890萬 | 預售分件 |
| 2023/09/16 | 新北市新莊區福慧路200號 | 48.5 | 13,530 | 257.4 | 16/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 1,050萬 | 預售分件 |
| 2023/09/15 | 新北市新莊區福慧路202號 | 48.0 | 4,235 | 79.5 | 5/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 420萬 | 預售分件 |
| 2023/08/30 | 新北市新莊區福慧路218號 | 48.0 | 5,470 | 99.0 | 4/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 720萬 | 預售分件 |
| 2023/08/30 | 新北市新莊區福慧路216號 | 47.8 | 5,240 | 100.3 | 4/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 440萬 | 預售分件 |
| 2023/08/25 | 新北市新莊區福慧路200號 | 48.0 | 4,665 | 88.5 | 5/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 420萬 | 預售分件 |
| 2023/08/24 | 新北市新莊區福慧路200號 | 49.3 | 4,820 | 88.9 | 4/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 440萬 | 預售分件 |
| 2023/08/23 | 新北市新莊區福慧路216號 | 47.1 | 11,100 | 213.7 | 12/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 1,040萬 | 預售分件 |
| 2023/08/23 | 新北市新莊區福慧路210號 | 48.0 | 8,960 | 173.7 | 12/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 620萬 | 預售分件 |
| 2023/08/18 | 新北市新莊區福慧路212號 | 49.2 | 5,000 | 89.0 | 4/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 620萬 | 預售分件 |
| 2023/08/18 | 新北市新莊區福慧路210號 | 49.2 | 4,360 | 79.8 | 4/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 430萬 | 預售分件 |
| 2023/07/25 | 新北市新莊區福慧路206號 | 47.7 | 9,180 | 174.5 | 9/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 850萬 | 預售分件 |
| 2023/06/08 | 新北市新莊區福慧路216號 | 47.1 | 11,400 | 213.7 | 11/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 1,340萬 | 預售分件 |
| 2023/05/03 | 新北市新莊區福慧路210號 | 48.1 | 4,480 | 79.5 | 5/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 660萬 | 預售分件 |
| 2023/04/21 | 新北市新莊區福慧路216號 | 48.4 | 12,080 | 213.7 | 15/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 1,740萬 | 預售分件 |
| 2023/04/18 | 新北市新莊區福慧路200號 | 47.0 | 8,910 | 172.7 | 10/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 800萬 | 預售分件 |
| 2023/04/18 | 新北市新莊區福慧路216號 | 46.2 | 10,550 | 210.8 | 10/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 800萬 | 預售分件 |
| 2023/04/18 | 新北市新莊區福慧路210號 | 46.9 | 9,000 | 174.7 | 10/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 800萬 | 預售分件 |
| 2023/04/18 | 新北市新莊區福慧路206號 | 47.0 | 9,040 | 175.4 | 10/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 800萬 | 預售分件 |
| 2023/02/11 | 新北市新莊區福慧路212號 | 47.6 | 5,472 | 88.5 | 5/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 1,260萬 | 預售分件 |
| 2023/01/31 | 新北市新莊區福慧路202號 | 63.0 | 5,400 | 79.2 | 1/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 410萬 | 預售分件 |
| 2022/12/23 | 新北市新莊區福慧路210號 | 62.9 | 5,420 | 79.2 | 1/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 440萬 | 預售分件 |
| 2022/12/21 | 新北市新莊區福慧路218號 | 46.5 | 5,650 | 102.3 | 5/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 900萬 | 預售分件 |
| 2022/12/12 | 新北市新莊區福慧路206號 | 47.4 | 4,198 | 79.7 | 5/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 420萬 | 預售分件 |
| 2022/12/12 | 新北市新莊區福慧路208號 | 47.3 | 4,590 | 88.2 | 5/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 420萬 | 預售分件 |
| 2022/11/25 | 新北市新莊區福慧路210號 | 46.8 | 9,108 | 173.7 | 9/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 980萬 | 預售分件 |
| 2022/11/24 | 新北市新莊區福慧路210號 | 46.7 | 9,000 | 173.7 | 8/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 880萬 | 預售分件 |
| 2022/11/21 | 新北市新莊區福慧路200號 | 46.9 | 8,690 | 171.8 | 9/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 630萬 | 預售分件 |
| 2022/11/09 | 新北市新莊區福慧路200號 | 46.6 | 8,650 | 171.8 | 8/17F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 650萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 新北市新莊區福慧路206號 | 240,700 | 1,187 | 175.5 | 13/17F | 廠辦 | — | |
| 2026/03/10 | 新北市新莊區福慧路200號 | 237,134 | 1,187 | 172.7 | 13/17F | 廠辦 | — | |
| 2025/11/15 | 新北市新莊區福慧路216號 | 152,000 | 1,200 | 99.5 | 5/17F | 廠辦 | — | 含裝潢 |
| 2025/08/29 | 新北市新莊區福慧路210號 | 115,000 | 1,078 | 79.5 | 5/17F | 辦公商業大樓 | — | 含管理費 |
| 2025/08/18 | 新北市新莊區福慧路210號 | 136,500 | 1,547 | 79.2 | 1/17F | 店面 | — | 含租約 |
| 2025/08/01 | 新北市新莊區福慧路210號 | 250,000 | 1,223 | 167.8 | 2/17F | 廠辦 | — | 含裝潢 |
| 2025/07/21 | 新北市新莊區福慧路212號 | 115,000 | 1,478 | 68.8 | 1/17F | 店面 | — | |
| 2025/07/11 | 新北市新莊區福慧路200號 | 115,000 | 1,478 | 68.8 | 1/17F | 店面 | — |
各棟
新北市新莊區福慧路210號
住宅大樓・17樓・2024 完工・17 筆
新北市新莊區福慧路216號
住宅大樓・17樓・2024 完工・16 筆
新北市新莊區福慧路200號
住宅大樓・17樓・2024 完工・16 筆
新北市新莊區福慧路206號
住宅大樓・17樓・2024 完工・14 筆
新北市新莊區福慧路208號
住宅大樓・17樓・2024 完工・7 筆
新北市新莊區福慧路218號
住宅大樓・17樓・2024 完工・5 筆
新北市新莊區福慧路202號
住宅大樓・17樓・2024 完工・5 筆
新北市新莊區福慧路212號
住宅大樓・17樓・2024 完工・5 筆
新北市新莊區新知五路17號
華廈・2樓・2024 完工・2 筆
新北市新莊區新知五路15號
華廈・2樓・2024 完工・2 筆