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忠泰本質

新北市板橋區華江一路423號・住宅大樓・22 樓・屋齡 2 年・8 棟

近一年中位單價

88.3萬/坪

+50.9%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 74.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 -83%

租金報酬率

1.31%

月租 965 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 50.5–88.3 萬/坪・2020/08～2025/10・共 105 筆

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/30	新北市板橋區華江一路425號	88.3	4,145	44.1	11/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/08/03	新北市板橋區華江一路423號	86.2	5,260	55.2	16/22F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 500萬
2025/06/30	新北市板橋區華江一路431號	81.4	4,820	53.0	6/22F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2025/06/26	新北市板橋區華江一路435號	74.4	3,650	45.7	18/22F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/06/23	新北市板橋區華江一路433號	69.7	3,322	44.1	7/22F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/06/20	新北市板橋區華江一路435號	74.8	3,550	44.1	7/22F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/06/20	新北市板橋區華江一路433號	80.0	3,900	45.6	18/22F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/12/08	新北市板橋區華江一路435號	68.2	3,357	45.7	22/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/12/07	新北市板橋區華江一路421號	56.8	3,236	53.0	3/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件
2021/11/25	新北市板橋區華江一路429號	57.6	3,198	51.8	2/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/09/17	新北市板橋區華江一路421號	58.1	3,308	53.0	4/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件
2021/06/22	新北市板橋區華江一路421號	57.7	3,300	53.0	6/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2021/04/01	新北市板橋區華江一路421號	56.8	3,255	53.0	5/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2020/12/05	新北市板橋區華江一路423號	55.8	3,200	53.0	4/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2020/12/05	新北市板橋區華江一路423號	58.4	3,578	53.0	6/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 480萬	預售分件
2020/12/02	新北市板橋區華江一路423號	54.7	3,150	53.0	3/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2020/11/26	新北市板橋區華江一路423號	65.0	3,800	55.2	15/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/11/11	新北市板橋區華江一路435號	60.5	2,975	45.7	15/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/11/05	新北市板橋區華江一路425號	59.5	2,928	45.7	15/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/11/03	新北市板橋區華江一路425號	63.4	3,148	45.7	22/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2020/11/01	新北市板橋區華江一路423號	65.2	4,080	55.2	20/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 480萬	預售分件
2020/10/27	新北市板橋區華江一路423號	67.8	4,256	55.2	22/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 510萬	預售分件
2020/10/27	新北市板橋區華江一路431號	61.5	3,470	53.0	11/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/10/27	新北市板橋區華江一路435號	62.5	3,068	45.7	19/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/10/25	新北市板橋區華江一路429號	58.4	3,580	53.0	6/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 480萬	預售分件
2020/10/23	新北市板橋區華江一路431號	56.3	3,243	53.0	4/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 255萬	預售分件
2020/10/17	新北市板橋區華江一路429號	56.4	3,220	53.0	4/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2020/10/12	新北市板橋區華江一路423號	65.3	4,068	55.2	16/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2020/10/10	新北市板橋區華江一路429號	52.8	3,490	62.1	11/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/10/10	新北市板橋區華江一路421號	66.2	4,168	55.2	19/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 510萬	預售分件
2020/10/10	新北市板橋區華江一路425號	57.7	2,758	44.1	11/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/10/10	新北市板橋區華江一路433號	64.3	3,165	45.6	22/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2020/10/06	新北市板橋區華江一路429號	56.5	3,208	53.0	5/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/10/06	新北市板橋區華江一路431號	56.5	3,208	53.0	5/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/09/30	新北市板橋區華江一路423號	66.4	4,135	55.2	19/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 470萬	預售分件
2020/09/29	新北市板橋區華江一路421號	63.0	3,900	55.2	16/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 420萬	預售分件
2020/09/29	新北市板橋區華江一路421號	66.8	4,200	55.2	20/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 510萬	預售分件
2020/09/29	新北市板橋區華江一路433號	59.0	2,808	44.1	11/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/09/27	新北市板橋區華江一路423號	57.5	3,512	53.0	8/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2020/09/27	新北市板橋區華江一路423號	58.0	3,538	53.0	9/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2020/09/27	新北市板橋區華江一路423號	62.8	3,790	53.0	14/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2020/09/27	新北市板橋區華江一路431號	60.4	3,626	53.0	9/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 420萬	預售分件
2020/09/26	新北市板橋區華江一路435號	58.2	2,780	44.1	11/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/09/25	新北市板橋區華江一路429號	59.9	3,595	53.0	8/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 420萬	預售分件
2020/09/25	新北市板橋區華江一路435號	60.0	2,858	44.1	14/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/09/23	新北市板橋區華江一路423號	59.0	3,588	53.0	10/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2020/09/20	新北市板橋區華江一路427號	56.3	2,690	44.1	9/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/09/20	新北市板橋區華江一路421號	61.3	3,730	53.0	10/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 480萬	預售分件
2020/09/20	新北市板橋區華江一路421號	63.1	3,768	53.0	14/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 420萬	預售分件
2020/09/20	新北市板橋區華江一路425號	50.5	2,768	54.8	17/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/09/20	新北市板橋區華江一路427號	57.8	2,758	44.1	13/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/09/19	新北市板橋區華江一路425號	60.0	2,950	45.7	16/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/09/19	新北市板橋區華江一路427號	56.5	2,728	44.1	8/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2020/09/19	新北市板橋區華江一路435號	57.0	2,723	44.1	8/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/09/19	新北市板橋區華江一路435號	57.3	2,738	44.1	9/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/09/18	新北市板橋區華江一路429號	61.0	3,697	53.0	9/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2020/09/18	新北市板橋區華江一路429號	67.5	4,208	55.2	22/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 480萬	預售分件
2020/09/18	新北市板橋區華江一路433號	52.8	2,517	44.1	8/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2020/09/13	新北市板橋區華江一路425號	56.8	2,708	44.1	9/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2020/09/10	新北市板橋區華江一路435號	53.7	2,600	44.1	3/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2020/09/06	新北市板橋區華江一路431號	60.1	3,400	53.0	8/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/09/03	新北市板橋區華江一路425號	57.3	2,760	44.1	12/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2020/09/03	新北市板橋區華江一路425號	58.0	2,788	44.1	13/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2020/09/03	新北市板橋區華江一路435號	55.3	2,648	44.1	4/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/08/31	新北市板橋區華江一路421號	61.6	3,728	53.0	13/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2020/08/31	新北市板橋區華江一路423號	56.9	3,438	53.0	5/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 420萬	預售分件
2020/08/30	新北市板橋區華江一路427號	55.1	2,638	44.1	6/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/08/28	新北市板橋區華江一路427號	57.9	2,780	44.1	14/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2020/08/28	新北市板橋區華江一路435號	55.3	2,668	44.1	5/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2020/08/26	新北市板橋區華江一路427號	51.7	2,488	44.1	4/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/08/26	新北市板橋區華江一路427號	54.9	2,630	44.1	7/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/08/23	新北市板橋區華江一路425號	54.6	2,618	44.1	5/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/08/23	新北市板橋區華江一路433號	57.2	2,730	44.1	9/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/08/22	新北市板橋區華江一路427號	57.6	2,768	44.1	12/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2020/08/22	新北市板橋區華江一路425號	60.6	3,000	45.7	19/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2020/08/20	新北市板橋區華江一路421號	58.4	3,515	53.0	7/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 420萬	預售分件
2020/08/20	新北市板橋區華江一路421號	59.0	3,551	53.0	8/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 420萬	預售分件
2020/08/19	新北市板橋區華江一路433號	52.7	2,546	44.1	4/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件
2020/08/19	新北市板橋區華江一路423號	59.0	3,581	53.0	11/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 450萬	預售分件
2020/08/18	新北市板橋區華江一路425號	57.9	2,765	44.1	14/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/08/18	新北市板橋區華江一路427號	58.0	2,848	45.6	17/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2020/08/18	新北市板橋區華江一路427號	60.7	3,000	45.6	19/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2020/08/18	新北市板橋區華江一路421號	59.0	3,550	53.0	9/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 420萬	預售分件
2020/08/18	新北市板橋區華江一路421號	64.8	4,038	55.2	22/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2020/08/18	新北市板橋區華江一路425號	56.2	2,720	44.1	10/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2020/08/18	新北市板橋區華江一路431號	64.1	3,988	55.2	22/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 450萬	預售分件
2020/08/17	新北市板橋區華江一路423號	58.4	3,525	53.0	7/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 430萬	預售分件
2020/08/16	新北市板橋區華江一路425號	51.7	2,496	44.1	7/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2020/08/15	新北市板橋區華江一路425號	55.3	2,650	44.1	8/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/08/14	新北市板橋區華江一路427號	51.9	2,498	44.1	3/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/08/14	新北市板橋區華江一路431號	51.1	2,863	51.8	2/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2020/08/14	新北市板橋區華江一路427號	53.5	2,563	44.1	11/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2020/08/13	新北市板橋區華江一路427號	53.6	2,588	44.1	5/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件
2020/08/13	新北市板橋區華江一路425號	52.8	2,540	44.1	4/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/08/13	新北市板橋區華江一路435號	55.4	2,656	44.1	6/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/08/12	新北市板橋區華江一路421號	62.2	3,760	53.0	12/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 460萬	預售分件
2020/08/12	新北市板橋區華江一路425號	52.5	2,525	44.1	3/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/21	新北市板橋區華江一路423號	60,000	965	53.0	8/22F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費

各棟

新北市板橋區華江一路425號

住宅大樓・22樓・2024 完工・19 筆

新北市板橋區華江一路423號

住宅大樓・22樓・2024 完工・19 筆

新北市板橋區華江一路427號

住宅大樓・22樓・2024 完工・16 筆

新北市板橋區華江一路421號

住宅大樓・22樓・2024 完工・16 筆

新北市板橋區華江一路435號

住宅大樓・22樓・2024 完工・13 筆

新北市板橋區華江一路429號

住宅大樓・22樓・2024 完工・9 筆

新北市板橋區華江一路433號

住宅大樓・22樓・2024 完工・9 筆

新北市板橋區華江一路431號

住宅大樓・22樓・2024 完工・8 筆