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新北市樹林區學林路109號・華廈・13 樓・屋齡 2 年・11 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

52.3萬/坪

+35.9%vs 樹林區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 59.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 600 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 37.8–87.6 萬/坪・2020/10～2025/12・歷年共 75 筆買賣

買賣成交紀錄共 75 筆

2025/12/27
新北市樹林區學林路109號
57.3萬/坪
1,668 萬
26.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 160萬
2025/12/03
新北市樹林區學林路101號
47.3萬/坪
1,737 萬
33.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2025/05/30
新北市樹林區學林路111號
57.7萬/坪
1,526 萬
26.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2025/05/03
新北市樹林區學林路91號
57.5萬/坪
2,145 萬
33.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2025/03/23
新北市樹林區學林路103號
64.0萬/坪
2,290 萬
33.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/07/29
新北市樹林區學林路107號
61.0萬/坪
1,800 萬
26.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/06/12
新北市樹林區學林路93號
58.2萬/坪
2,138 萬
33.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/04/30
新北市樹林區學林路93號
87.6萬/坪
2,227 萬
25.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 0 年
預售分件
2024/02/19
新北市樹林區學林路95號
81.8萬/坪
3,456 萬
39.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 0 年
坡道平面 250萬
2024/01/30
新北市樹林區學林路111號
59.9萬/坪
2,232 萬
34.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2023/08/14
新北市樹林區學林路99號
81.8萬/坪
3,260 萬
37.7 坪・1/7F・華廈
坡道平面 180萬預售分件
2023/08/13
新北市樹林區學林路103號
86.4萬/坪
2,060 萬
23.8 坪・1/7F・華廈
預售分件
2023/06/22
新北市樹林區學林路109號
59.4萬/坪
2,655 萬
41.4 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 200萬預售分件
2023/06/22
新北市樹林區學林路109號
59.9萬/坪
2,225 萬
34.1 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 180萬預售分件
2023/06/22
新北市樹林區學林路111號
59.7萬/坪
2,677 萬
41.5 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 200萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/27	新北市樹林區學林路109號	57.3	1,668	26.3	6/13F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2025/12/03	新北市樹林區學林路101號	47.3	1,737	33.1	2/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/05/30	新北市樹林區學林路111號	57.7	1,526	26.4	3/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/05/03	新北市樹林區學林路91號	57.5	2,145	33.8	7/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/03/23	新北市樹林區學林路103號	64.0	2,290	33.1	3/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/07/29	新北市樹林區學林路107號	61.0	1,800	26.7	11/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/06/12	新北市樹林區學林路93號	58.2	2,138	33.8	5/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/04/30	新北市樹林區學林路93號	87.6	2,227	25.4	1/7F	華廈	0年	—	—	預售分件
2024/02/19	新北市樹林區學林路95號	81.8	3,456	39.2	1/7F	華廈	0年	—	坡道平面 250萬
2024/01/30	新北市樹林區學林路111號	59.9	2,232	34.3	13/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/08/14	新北市樹林區學林路99號	81.8	3,260	37.7	1/7F	華廈	—	—	坡道平面 180萬	預售分件
2023/08/13	新北市樹林區學林路103號	86.4	2,060	23.8	1/7F	華廈	—	—	—	預售分件
2023/06/22	新北市樹林區學林路109號	59.4	2,655	41.4	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/06/22	新北市樹林區學林路109號	59.9	2,225	34.1	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/06/22	新北市樹林區學林路111號	59.7	2,677	41.5	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件

顯示 15 / 75 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 6 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+48.8%

中位年化報酬

+11.0%

近三年賣出 +11.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
學林路109號	2020/12/25	39.3	2025/12/27	57.3	5 年	+46%
學林路111號	2021/04/17	38.3	2025/05/30	57.7	4.1 年	+50.5%
學林路91號	2020/12/09	40.9	2025/05/03	57.5	4.4 年	+40.5%
學林路103號	2021/03/16	39.4	2025/03/23	48.2	4 年	+22.1%
學林路107號	2020/11/21	40.8	2024/07/29	43.7	3.7 年	+7.2%
學林路93號	2020/11/21	39.3	2024/06/12	44.3	3.6 年	+12.6%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/28	新北市樹林區學林路103號	30,000	817	33.1	7/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/06/26	新北市樹林區學林路101號	28,200	592	47.6	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/20	新北市樹林區學林路109號	21,300	522	40.8	9/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/10/29	新北市樹林區學林路103號	29,000	608	47.6	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/07/22	新北市樹林區學林路103號	30,000	817	33.1	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/05/27	新北市樹林區學林路109號	27,500	674	26.3	3/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/05/01	新北市樹林區學林路93號	36,000	747	33.8	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/12/10	新北市樹林區學林路103號	28,000	846	33.1	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/10	新北市樹林區學林路109號	21,300	810	26.3	9/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/10/04	新北市樹林區學林路107號	25,800	979	26.4	7/13F	住宅大樓	2房1廳1衛