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三謙釀

新北市樹林區學林路145號・華廈・8 樓・屋齡 13 年・7 棟・41 戶

別名：三謙釀社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 樹林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 26.5–72.0 萬/坪・2013/10～2024/06・共 49 筆

買賣成交紀錄最近 52 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/18
新北市樹林區學林路139號
45.6萬/坪
2,970 萬
57.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 340萬
2024/05/26
新北市樹林區學林路139號
44.3萬/坪
2,745 萬
57.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 190萬含增建
2023/04/15
新北市樹林區學林路143號
38.8萬/坪
1,828 萬
42.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬含增建
2022/05/10
新北市樹林區學林路139號
39.2萬/坪
2,440 萬
57.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2021/07/11
新北市樹林區學林路145號
33.6萬/坪
2,080 萬
56.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/12/30
新北市樹林區學林路135號
28.7萬/坪
2,500 萬
87.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳3衛
2020/06/05
新北市樹林區學林路133號
31.0萬/坪
3,055 萬
87.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳3衛
坡道平面 350萬含增建
2020/05/06
新北市樹林區學林路145號
31.7萬/坪
1,960 萬
56.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面 160萬
2019/11/13
新北市樹林區學林路133號
67.3萬/坪
3,055 萬
43.2 坪・1/8F・店面・屋齡 6 年
坡道平面 150萬
2019/08/25
新北市樹林區學林路143號
29.5萬/坪
1,430 萬
42.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2019/04/24
新北市樹林區學林路133號
28.1萬/坪
2,600 萬
87.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 6 年・4房3廳3衛
坡道平面 150萬
2018/02/07
新北市樹林區學林路139號
27.0萬/坪
1,725 萬
57.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2018/01/14
新北市樹林區學林路145號
28.5萬/坪
1,790 萬
56.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含裝潢
2017/12/27
新北市樹林區學林路145號
28.3萬/坪
1,780 萬
56.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2017/12/02
新北市樹林區學林路143號
28.3萬/坪
1,380 萬
42.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/18	新北市樹林區學林路139號	45.6	2,970	57.6	5/7F	華廈	11年	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2024/05/26	新北市樹林區學林路139號	44.3	2,745	57.6	6/7F	華廈	11年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬	含增建
2023/04/15	新北市樹林區學林路143號	38.8	1,828	42.7	6/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	含增建
2022/05/10	新北市樹林區學林路139號	39.2	2,440	57.6	3/7F	華廈	9年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2021/07/11	新北市樹林區學林路145號	33.6	2,080	56.8	6/7F	華廈	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/12/30	新北市樹林區學林路135號	28.7	2,500	87.2	3/8F	華廈	7年	3房2廳3衛	—
2020/06/05	新北市樹林區學林路133號	31.0	3,055	87.2	7/8F	華廈	7年	3房2廳3衛	坡道平面 350萬	含增建
2020/05/06	新北市樹林區學林路145號	31.7	1,960	56.8	4/7F	華廈	7年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2019/11/13	新北市樹林區學林路133號	67.3	3,055	43.2	1/8F	店面	6年	—	坡道平面 150萬
2019/08/25	新北市樹林區學林路143號	29.5	1,430	42.7	2/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2019/04/24	新北市樹林區學林路133號	28.1	2,600	87.2	6/8F	華廈	6年	4房3廳3衛	坡道平面 150萬
2018/02/07	新北市樹林區學林路139號	27.0	1,725	57.6	6/7F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2018/01/14	新北市樹林區學林路145號	28.5	1,790	56.8	6/7F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含裝潢
2017/12/27	新北市樹林區學林路145號	28.3	1,780	56.8	3/7F	華廈	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2017/12/02	新北市樹林區學林路143號	28.3	1,380	42.7	2/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+3.3%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 +6.1%

賠售比例

42%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
學林路139號	2013/10/21	29.8	2024/06/18	45.6	10.7 年	+53.1%
學林路139號	2018/02/07	27.6	2024/05/26	44.3	6.3 年	+60.5%
學林路139號	2013/10/21	30.6	2022/05/10	39.2	8.6 年	+28%
學林路145號	2018/01/14	29.0	2021/07/11	33.7	3.5 年	+16.2%
學林路133號	2013/12/09	31.4	2020/06/05	31.0	6.5 年	-1.3%
學林路145號	2013/10/21	30.9	2020/05/06	31.7	6.5 年	+2.4%
學林路143號	2017/12/02	29.0	2019/08/25	30.1	1.7 年	+3.6%
學林路139號	2013/10/21	31.5	2018/02/07	27.6	4.3 年	-12.5%