新北市樹林區學府路368號
新北市樹林區學府路368號・住宅大樓・15 樓・屋齡 17 年・32 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
45.8萬/坪
+18.9%vs 樹林區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 42.1 萬/坪
近一年成交
2筆
-75.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 506 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 14.0–68.9 萬/坪・2012/07～2026/04・歷年共 181 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 95 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 181 筆
- 2026/04/2646.4萬/坪1,755 萬34.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2025/11/1645.2萬/坪1,815 萬36.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
- 2025/05/2545.3萬/坪1,650 萬34.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道機械 110萬含增建
- 2025/05/0342.1萬/坪1,900 萬41.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
- 2025/02/2837.4萬/坪1,028 萬22.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
- 2025/02/2546.2萬/坪2,322 萬46.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 170萬含增建
- 2025/02/1541.9萬/坪2,368 萬52.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
- 2025/02/0647.2萬/坪1,900 萬36.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
- 2024/08/1364.4萬/坪2,588 萬40.2 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 15 年含增建
- 2024/07/2639.2萬/坪2,970 萬66.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳3衛坡道平面 360萬
- 2024/06/2242.9萬/坪2,188 萬47.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
- 2024/05/2145.6萬/坪1,860 萬37.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 170萬含增建
- 2024/05/1935.8萬/坪1,850 萬47.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2024/04/1642.7萬/坪2,368 萬51.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
- 2024/03/1941.8萬/坪2,056 萬46.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 110萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 新北市樹林區學府路322號 | 46.4 | 1,755 | 34.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2025/11/16 | 新北市樹林區學府路302號 | 45.2 | 1,815 | 36.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2025/05/25 | 新北市樹林區學府路346號 | 45.3 | 1,650 | 34.0 | 10/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 110萬 | 含增建 |
| 2025/05/03 | 新北市樹林區學府路366號 | 42.1 | 1,900 | 41.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2025/02/28 | 新北市樹林區學府路336號 | 37.4 | 1,028 | 22.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2025/02/25 | 新北市樹林區學府路320號 | 46.2 | 2,322 | 46.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 含增建 |
| 2025/02/15 | 新北市樹林區學府路350號 | 41.9 | 2,368 | 52.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2025/02/06 | 新北市樹林區學府路302號 | 47.2 | 1,900 | 36.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2024/08/13 | 新北市樹林區學府路366號 | 64.4 | 2,588 | 40.2 | 1/15F | 住宅大樓 | 15年 | — | — | 含增建 |
| 2024/07/26 | 新北市樹林區學府路296號 | 39.2 | 2,970 | 66.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2024/06/22 | 新北市樹林區學府路318號 | 42.9 | 2,188 | 47.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2024/05/21 | 新北市樹林區學府路338號 | 45.6 | 1,860 | 37.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 含增建 |
| 2024/05/19 | 新北市樹林區學府路362號 | 35.8 | 1,850 | 47.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2024/04/16 | 新北市樹林區學府路308號 | 42.7 | 2,368 | 51.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2024/03/19 | 新北市樹林區學府路320號 | 41.8 | 2,056 | 46.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 110萬） |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・30 對（近三年 5 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+28.6%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
20%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 學府路346號 | 2025/05/25 | 45.3 | 8.1 年 | +94.9% | ||
| 學府路320號 | 2025/02/25 | 46.2 | 9.5 年 | +55.9% | ||
| 學府路362號 | 2024/05/19 | 35.8 | 4.2 年 | +27.8% | ||
| 學府路350號 | 2023/10/17 | 38.0 | 10.6 年 | +63% | ||
| 學府路346號 | 2023/10/07 | 45.6 | 8.9 年 | +75.1% | ||
| 學府路326號 | 2023/07/12 | 40.6 | 10 年 | +38.4% | ||
| 學府路356號 | 2023/05/05 | 37.8 | 9.4 年 | +31.5% | ||
| 學府路332號 | 2023/04/16 | 41.2 | 4.7 年 | +48.8% |
租賃紀錄 最近 22 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 新北市樹林區學府路360號 | 28,000 | 469 | 59.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/27 | 新北市樹林區學府路368號 | 18,000 | 542 | 33.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/19 | 新北市樹林區學府路368號 | 18,000 | 542 | 33.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/18 | 新北市樹林區學府路360號 | 28,000 | 469 | 59.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/08 | 新北市樹林區大雅路370號 | 58,000 | 1,246 | 46.6 | 1/15F | 店面 | 含管理費 | |
| 2024/08/18 | 新北市樹林區學府路360號 | 25,000 | 420 | 59.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/05/08 | 新北市樹林區大雅路368號 | 50,000 | 1,061 | 47.1 | 1/15F | 店面 | ||
| 2023/08/25 | 新北市樹林區學府路360號 | 28,000 | 469 | 51.8 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2023/06/16 | 新北市樹林區大雅路370號 | 57,000 | 1,223 | 46.6 | 1/15F | 店面 | ||
| 2023/05/21 | 新北市樹林區學府路298號 | 28,500 | 522 | 46.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 22 筆
各棟 32 棟
新北市樹林區學府路368號
住宅大樓・15樓・2009 完工・12 筆交易（含租賃）
新北市樹林區學府路348號
住宅大樓・15樓・2009 完工・10 筆交易（含租賃）
新北市樹林區學府路332號
住宅大樓・15樓・2009 完工・10 筆交易（含租賃）
新北市樹林區學府路326號
住宅大樓・15樓・2009 完工・10 筆交易（含租賃）
新北市樹林區學府路342號
住宅大樓・15樓・2009 完工・10 筆交易（含租賃）
新北市樹林區學府路296號
住宅大樓・15樓・2009 完工・9 筆交易（含租賃）
新北市樹林區學府路358號
住宅大樓・15樓・2009 完工・9 筆交易（含租賃）
新北市樹林區學府路336號
住宅大樓・13樓・2009 完工・9 筆交易（含租賃）
新北市樹林區學府路316號
住宅大樓・15樓・2009 完工・9 筆交易（含租賃）
新北市樹林區學府路356號
住宅大樓・15樓・2009 完工・9 筆交易（含租賃）
新北市樹林區學府路350號
住宅大樓・15樓・2009 完工・8 筆交易（含租賃）
新北市樹林區學府路346號
住宅大樓・15樓・2009 完工・8 筆交易（含租賃）
展開其餘 20 棟
新北市樹林區學府路318號
住宅大樓・15樓・2009 完工・8 筆交易（含租賃）
新北市樹林區學府路322號
住宅大樓・15樓・2009 完工・7 筆交易（含租賃）
新北市樹林區學府路360號
住宅大樓・13樓・2009 完工・7 筆交易（含租賃）
新北市樹林區學府路340號
住宅大樓・15樓・2009 完工・7 筆交易（含租賃）
新北市樹林區學府路366號
住宅大樓・15樓・2009 完工・7 筆交易（含租賃）
新北市樹林區學府路362號
住宅大樓・13樓・2009 完工・7 筆交易（含租賃）
新北市樹林區學府路320號
住宅大樓・15樓・2009 完工・6 筆交易（含租賃）
新北市樹林區大雅路370號
店面・15樓・2009 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市樹林區學府路298號
住宅大樓・13樓・2009 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市樹林區學府路312號
住宅大樓・15樓・2009 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市樹林區學府路300號
住宅大樓・13樓・2009 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市樹林區學府路328號
住宅大樓・15樓・2009 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市樹林區學府路330號
住宅大樓・15樓・2009 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市樹林區學府路302號
住宅大樓・15樓・2009 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市樹林區學府路308號
住宅大樓・15樓・2009 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市樹林區學府路306號
住宅大樓・15樓・2009 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市樹林區學府路338號
住宅大樓・13樓・2009 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市樹林區學府路310號
住宅大樓・15樓・2009 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市樹林區大雅路368號
店面・15樓・2009 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市樹林區學府路352號
住宅大樓・15樓・2009 完工・2 筆交易（含租賃）