新北市永和區保平路151巷12弄4號
新北市永和區保平路151巷12弄4號最近一筆成交在 2025/12（每坪 44.9 萬）。用永和區的房價走勢換算到現在，每坪約 46.5 萬（依最近 3 筆換算，43.0～66.0 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 57.0 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2025/12/071,350萬5/5F・30.1 坪・3 房44.9 萬/坪
- 2023/07/111,340萬4/5F・31.2 坪・4 房43.0 萬/坪
- 2017/07/031,268萬2/5F・26.3 坪・3 房48.3 萬/坪
- 2015/04/23987萬2/5F・26.3 坪・1 房37.6 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2017～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 3 筆
- 2025/12・5 樓・30.07 坪・每坪 44.9 萬 → 換算 43.0 萬
- 2023/07・4 樓・31.17 坪・每坪 43.0 萬 → 換算 46.5 萬
- 2017/07・2 樓・26.27 坪・每坪 48.3 萬 → 換算 66.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 28 坪・3 房
- 總價多在 1,198～1,343 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 4 筆
- 2015～2025 年
- 附近（直線距離）
- 國小：永平國小 580 公尺國中：漳和國中 560 公尺捷運：永安市場站 290 公尺
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依永和區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；永和區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
新北市永和區保平路151巷12弄4號，1977 年完工的公寓，地上 5 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 44.9 萬/坪，比永和區整體低 24%。最近一筆在 2025/12/07，5 樓、30.07 坪、總價 1,350 萬。離捷運永安市場站約 290 公尺。 永和區整體行情：永和區房價分析 →
成交備註重點
4 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 37.6–48.3 萬/坪・2015/04～2025/12・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：新北市永和區保平路151巷12弄4號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2025/12/07保平路151巷10號44.9萬/坪1,350 萬・30.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 48 年・3房2廳2衛含增建備註：陽台外推；頂樓加蓋
- 2023/07/11保平路151巷12弄6號43.0萬/坪1,340 萬・31.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 46 年・4房2廳1衛含增建備註：陽台外推
- 2017/07/03保平路151巷12弄4號48.3萬/坪1,268 萬・26.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2015/04/23保平路151巷12弄4號37.6萬/坪987 萬・26.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 新北市永和區保平路151巷10號 | 44.9 | 1,350 | 30.1 | 5/5F | 公寓 | 48年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 陽台外推；頂樓加蓋 |
| 2023/07/11 | 新北市永和區保平路151巷12弄6號 | 43.0 | 1,340 | 31.2 | 4/5F | 公寓 | 46年 | 4房2廳1衛 | — | 含增建 陽台外推 |
| 2017/07/03 | 新北市永和區保平路151巷12弄4號 | 48.3 | 1,268 | 26.3 | 2/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/23 | 新北市永和區保平路151巷12弄4號 | 37.6 | 987 | 26.3 | 2/5F | 公寓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 水源好宅公寓1996 完工 | 73.5（三年） | 1 | 64 m |
| 新北市永和區保平路111巷6號1979 完工 | 61.9 | 9 | 126 m |
| 新北市永和區永貞路328號1981 完工 | 56.5 | 3 | 128 m |
| 新北市永和區保平路208號1977 完工 | 57.4 | 4 | 139 m |
| 新北市永和區水源街60號1988 完工 | 45.4（三年） | 2 | 140 m |
| 新北市永和區永貞路309號1978 完工 | —（三年） | 0 | 159 m |
| 新北市永和區保平路203巷2號1996 完工 | 57.1（三年） | 1 | 161 m |
| 新北市永和區水源街45巷10號1983 完工 | 51.6 | 5 | 165 m |