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新北市汐止區康寧街56號

新北市汐止區康寧街56號・華廈・10 樓・屋齡 7 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 64.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1068 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 30.9–64.9 萬/坪・2015/03～2025/06・共 43 筆

買賣成交紀錄最近 43 筆

2025/06/17
新北市汐止區康寧街56號
64.6萬/坪
1,380 萬
19.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 128萬）含增建
2024/09/18
新北市汐止區康寧街56號
64.9萬/坪
1,400 萬
19.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 140萬）含增建
2024/03/17
新北市汐止區康寧街52號
60.0萬/坪
1,450 萬
21.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 140萬）含增建
2024/02/04
新北市汐止區康寧街56號
64.4萬/坪
1,250 萬
19.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
含增建
2022/08/27
新北市汐止區康寧街56號
53.6萬/坪
1,040 萬
19.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳2衛
含增建
2022/04/26
新北市汐止區康寧街52號
56.7萬/坪
1,410 萬
22.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
塔式車位 110萬
2022/01/09
新北市汐止區康寧街52號
56.7萬/坪
1,408 萬
22.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 2 年・1房2廳1衛
塔式車位 110萬含增建
2021/07/31
新北市汐止區康寧街52號
42.9萬/坪
1,235 萬
28.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
含增建
2021/02/23
新北市汐止區康寧街58號
39.9萬/坪
1,050 萬
26.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 1 年
2020/07/30
新北市汐止區康寧街60號
42.6萬/坪
808 萬
18.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年・0房1廳1衛
2020/06/12
新北市汐止區康寧街52號
55.6萬/坪
1,325 萬
21.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 1 年
升降機械 110萬
2020/05/08
新北市汐止區康寧街52號
39.3萬/坪
900 萬
22.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 1 年
2020/05/06
新北市汐止區康寧街60號
39.1萬/坪
850 萬
18.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 1 年
升降機械 110萬
2020/05/06
新北市汐止區康寧街60號
39.6萬/坪
750 萬
18.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 1 年
2020/04/25
新北市汐止區康寧街52號
44.1萬/坪
1,010 萬
22.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 0 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/17	新北市汐止區康寧街56號	64.6	1,380	19.4	6/10F	華廈	6年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 128萬）	含增建
2024/09/18	新北市汐止區康寧街56號	64.9	1,400	19.4	8/10F	華廈	5年	2房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 140萬）	含增建
2024/03/17	新北市汐止區康寧街52號	60.0	1,450	21.9	2/10F	華廈	4年	1房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 140萬）	含增建
2024/02/04	新北市汐止區康寧街56號	64.4	1,250	19.4	4/10F	華廈	4年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/08/27	新北市汐止區康寧街56號	53.6	1,040	19.4	3/10F	華廈	3年	2房1廳2衛	—	含增建
2022/04/26	新北市汐止區康寧街52號	56.7	1,410	22.9	9/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	塔式車位 110萬
2022/01/09	新北市汐止區康寧街52號	56.7	1,408	22.9	8/10F	華廈	2年	1房2廳1衛	塔式車位 110萬	含增建
2021/07/31	新北市汐止區康寧街52號	42.9	1,235	28.8	4/10F	華廈	2年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/02/23	新北市汐止區康寧街58號	39.9	1,050	26.4	7/10F	華廈	1年	—	—
2020/07/30	新北市汐止區康寧街60號	42.6	808	18.9	9/10F	華廈	1年	0房1廳1衛	—
2020/06/12	新北市汐止區康寧街52號	55.6	1,325	21.9	2/10F	華廈	1年	—	升降機械 110萬
2020/05/08	新北市汐止區康寧街52號	39.3	900	22.9	3/10F	華廈	1年	—	—
2020/05/06	新北市汐止區康寧街60號	39.1	850	18.9	3/10F	華廈	1年	—	升降機械 110萬
2020/05/06	新北市汐止區康寧街60號	39.6	750	18.9	2/10F	華廈	1年	—	—
2020/04/25	新北市汐止區康寧街52號	44.1	1,010	22.9	6/10F	華廈	0年	—	—

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+28.1%

中位年化報酬

+8.5%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

10%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康寧街56號	2020/04/06	40.7	2025/06/17	54.6	5.2 年	+34.3%
康寧街56號	2020/03/06	45.8	2024/09/18	55.4	4.5 年	+20.9%
康寧街52號	2020/06/12	55.6	2024/03/17	52.3	3.8 年	-5.9%
康寧街56號	2018/03/10	43.2	2024/02/04	64.4	5.9 年	+49.2%
康寧街56號	2020/04/17	41.2	2022/08/27	53.6	2.4 年	+30%
康寧街52號	2019/10/08	45.5	2022/04/26	56.7	2.5 年	+24.8%
康寧街52號	2019/10/14	44.9	2022/01/09	56.7	2.2 年	+26.3%
康寧街52號	2018/03/20	43.7	2021/07/31	42.9	3.4 年	-1.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/05	新北市汐止區康寧街56號	27,000	1,068	25.3	2/10F	華廈	2房1廳1衛
2020/10/11	新北市汐止區康寧街56號	24,000	1,236	19.4	3/10F	華廈	2房1廳2衛	含增建

各棟 4 棟

新北市汐止區康寧街56號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 43 筆

租賃紀錄最近 2 筆