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大湖翠亨村孔雀棟

新北市汐止區康寧街61巷61號・華廈・6 樓・屋齡 34 年・22 棟

別名：大湖翠亨村孔雀棟管理委員會

近一年中位單價

45.8萬/坪

+8.8%vs 汐止區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 52.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1174 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.0–56.6 萬/坪・2012/08～2026/07・歷年共 35 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 35 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 35 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/03
新北市汐止區康寧街61巷69號
44.8萬/坪
2,080 萬
46.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2026/06/11
新北市汐止區康寧街61巷49號
46.8萬/坪
1,820 萬
38.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2025/04/13
新北市汐止區康寧街61巷59號
56.6萬/坪
1,920 萬
33.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/26
新北市汐止區康寧街61巷61號
53.2萬/坪
2,168 萬
40.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/05/05
新北市汐止區康寧街61巷65號
53.6萬/坪
2,100 萬
39.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/10/07
新北市汐止區康寧街61巷71號
51.5萬/坪
1,920 萬
37.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/11
新北市汐止區康寧街61巷33號
44.4萬/坪
1,732 萬
39.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/11/07
新北市汐止區康寧街61巷33號
40.2萬/坪
1,570 萬
39.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/04
新北市汐止區康寧街61巷31號
45.0萬/坪
1,700 萬
37.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/09/25
新北市汐止區康寧街61巷31號
52.9萬/坪
2,000 萬
37.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
含增建
2021/08/22
新北市汐止區康寧街61巷61號
41.0萬/坪
1,670 萬
40.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/14
新北市汐止區康寧街61巷31號
41.5萬/坪
1,568 萬
37.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/10
新北市汐止區康寧街61巷51號
31.3萬/坪
2,320 萬
74.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年・5房2廳2衛
2021/02/07
新北市汐止區康寧街61巷25弄1號
46.9萬/坪
775 萬
16.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2020/11/28
新北市汐止區康寧街61巷53號
41.1萬/坪
1,500 萬
36.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/03	新北市汐止區康寧街61巷69號	44.8	2,080	46.5	6/6F	華廈	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/06/11	新北市汐止區康寧街61巷49號	46.8	1,820	38.9	4/6F	華廈	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/13	新北市汐止區康寧街61巷59號	56.6	1,920	33.9	2/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/26	新北市汐止區康寧街61巷61號	53.2	2,168	40.7	3/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/05/05	新北市汐止區康寧街61巷65號	53.6	2,100	39.2	2/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/10/07	新北市汐止區康寧街61巷71號	51.5	1,920	37.3	2/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/11	新北市汐止區康寧街61巷33號	44.4	1,732	39.0	5/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/11/07	新北市汐止區康寧街61巷33號	40.2	1,570	39.0	3/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/04	新北市汐止區康寧街61巷31號	45.0	1,700	37.8	1/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/09/25	新北市汐止區康寧街61巷31號	52.9	2,000	37.8	6/6F	華廈	29年	3房1廳2衛	—	含增建
2021/08/22	新北市汐止區康寧街61巷61號	41.0	1,670	40.7	3/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/14	新北市汐止區康寧街61巷31號	41.5	1,568	37.8	3/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/10	新北市汐止區康寧街61巷51號	31.3	2,320	74.0	1/6F	華廈	28年	5房2廳2衛	—
2021/02/07	新北市汐止區康寧街61巷25弄1號	46.9	775	16.5	3/6F	華廈	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/11/28	新北市汐止區康寧街61巷53號	41.1	1,500	36.5	4/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+28.2%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +7.1%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康寧街61巷61號	2021/08/22	41.0	2024/07/26	53.2	2.9 年	+29.8%
康寧街61巷71號	2014/09/23	33.5	2023/10/07	51.5	9 年	+53.6%
康寧街61巷61號	2012/08/06	32.4	2021/08/22	41.0	9 年	+26.5%
康寧街61巷53號	2015/10/18	32.1	2020/11/28	41.1	5.1 年	+28.2%
康寧街61巷73號	2012/11/19	27.8	2019/08/18	34.3	6.7 年	+23.2%
康寧街61巷25弄3號	2013/05/13	35.0	2015/07/03	38.0	2.1 年	+8.6%
康寧街61巷25弄1號	2012/11/19	22.0	2013/08/06	38.7	0.7 年	+75.7%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/02	新北市汐止區康寧街61巷35號	16,700	1,174	14.2	4/6F	華廈	1房1廳1衛
2024/12/15	新北市汐止區康寧街61巷69號	37,000	582	63.8	1/6F	店面	—
2024/02/16	新北市汐止區康寧街61巷67號	35,000	512	68.2	1/6F	華廈	3房2廳2衛
2023/02/20	新北市汐止區康寧街61巷35號	14,000	985	14.2	4/6F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2018/04/11	新北市汐止區康寧街61巷61號	16,000	443	36.0	6/6F	華廈	4房2廳2衛
2017/06/13	新北市汐止區康寧街61巷61號	16,000	393	40.7	6/6F	華廈	3房2廳2衛