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勝華迎家

新北市泰山區信華五街128號・住宅大樓・15 樓・屋齡 4 年・10 棟

別名：勝華迎家社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 泰山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.0 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 787 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 32.5–61.8 萬/坪・2020/05～2025/03・共 154 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2025/03/28
新北市泰山區信華五街130號
55.0萬/坪
2,320 萬
37.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/09/15
新北市泰山區信華五街118號
61.8萬/坪
2,460 萬
36.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2024/05/18
新北市泰山區信華五街128號
55.1萬/坪
1,850 萬
29.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 240萬
2024/03/30
新北市泰山區信華五街122號
53.2萬/坪
1,768 萬
33.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2024/03/14
新北市泰山區信華五街128號
53.0萬/坪
1,790 萬
29.2 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 240萬
2022/08/05
新北市泰山區信華五街116號
46.5萬/坪
1,560 萬
29.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬
2022/06/21
新北市泰山區信華五街116號
44.5萬/坪
1,522 萬
29.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 220萬
2022/05/16
新北市泰山區信華五街128號
43.8萬/坪
1,500 萬
29.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 220萬
2021/11/07
新北市泰山區信華五街128號
40.3萬/坪
1,138 萬
28.2 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
預售分件
2021/09/11
新北市泰山區信華五街116號
49.5萬/坪
1,449 萬
29.3 坪・1/15F・住宅大樓
預售分件
2021/09/11
新北市泰山區信華五街112號
49.5萬/坪
1,454 萬
29.4 坪・1/15F・住宅大樓
預售分件
2021/01/31
新北市泰山區信華五街116號
34.7萬/坪
1,233 萬
29.2 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 220萬預售分件
2020/12/27
新北市泰山區信華五街128號
36.4萬/坪
1,275 萬
29.2 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 210萬預售分件
2020/12/20
新北市泰山區信華五街132號
47.1萬/坪
1,650 萬
30.4 坪・1/15F・住宅大樓
坡道平面 220萬預售分件
2020/12/20
新北市泰山區信華五街116號
36.4萬/坪
1,275 萬
29.2 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 210萬預售分件含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/28	新北市泰山區信華五街130號	55.0	2,320	37.7	12/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/09/15	新北市泰山區信華五街118號	61.8	2,460	36.2	14/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2024/05/18	新北市泰山區信華五街128號	55.1	1,850	29.2	7/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2024/03/30	新北市泰山區信華五街122號	53.2	1,768	33.2	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2024/03/14	新北市泰山區信華五街128號	53.0	1,790	29.2	6/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2022/08/05	新北市泰山區信華五街116號	46.5	1,560	29.2	10/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2022/06/21	新北市泰山區信華五街116號	44.5	1,522	29.2	13/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/05/16	新北市泰山區信華五街128號	43.8	1,500	29.2	7/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2021/11/07	新北市泰山區信華五街128號	40.3	1,138	28.2	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/09/11	新北市泰山區信華五街116號	49.5	1,449	29.3	1/15F	住宅大樓	—	—	—	預售分件
2021/09/11	新北市泰山區信華五街112號	49.5	1,454	29.4	1/15F	住宅大樓	—	—	—	預售分件
2021/01/31	新北市泰山區信華五街116號	34.7	1,233	29.2	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2020/12/27	新北市泰山區信華五街128號	36.4	1,275	29.2	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2020/12/20	新北市泰山區信華五街132號	47.1	1,650	30.4	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 220萬	預售分件
2020/12/20	新北市泰山區信華五街116號	36.4	1,275	29.2	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件含裝潢

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 5 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+42.8%

中位年化報酬

+13.5%

近三年賣出 +12.3%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信華五街130號	2020/05/10	34.3	2025/03/28	55.0	4.9 年	+60.5%
信華五街118號	2020/06/14	33.3	2024/09/15	61.8	4.3 年	+85.9%
信華五街128號	2022/05/16	43.8	2024/05/18	55.1	2 年	+25.8%
信華五街122號	2020/05/31	34.1	2024/03/30	53.2	3.8 年	+56%
信華五街128號	2020/10/12	35.2	2024/03/14	53.0	3.4 年	+50.5%
信華五街116號	2020/09/13	35.2	2022/08/05	46.5	1.9 年	+32%
信華五街116號	2020/05/10	33.0	2022/06/21	44.5	2.1 年	+35.1%
信華五街128號	2020/11/29	36.0	2022/05/16	43.8	1.5 年	+21.6%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/09	新北市泰山區信華五街112號	32,500	787	36.8	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/09/23	新北市泰山區信華五街132號	37,863	1,246	30.4	1/15F	店面	—	含裝潢含管理費
2025/08/30	新北市泰山區信華五街120號	28,000	754	32.7	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/04	新北市泰山區信華五街112號	32,500	1,058	27.4	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/08/28	新北市泰山區信華五街120號	28,000	754	32.7	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/05/26	新北市泰山區信華五街116號	19,857	678	29.3	1/15F	店面	0房1廳1衛	含裝潢含管理費
2023/07/31	新北市泰山區信華五街112號	30,000	648	36.8	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/08/20	新北市泰山區信華五街120號	25,000	661	32.7	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛