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新莊海悅花園社區大廈

新北市新莊區信華八街6號・住宅大樓・13 樓・屋齡 3 年・6 棟

別名：新莊海悅花園社區大廈管理委員會、荷築、荷築社區管理委員會

近一年中位單價

53.7萬/坪

+7.8%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 793 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 30.7–54.6 萬/坪・2020/04～2025/12・共 54 筆

買賣成交紀錄最近 55 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/28
新北市新莊區信華八街6號
53.7萬/坪
2,338 萬
38.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/08/03
新北市新莊區信華八街12號
54.6萬/坪
2,250 萬
36.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/06/04
新北市新莊區信華八街2號
45.0萬/坪
1,486 萬
33.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2024/03/26
新北市新莊區信華八街6號
45.6萬/坪
1,960 萬
38.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬
2024/03/26
新北市新莊區信華八街2號
45.4萬/坪
1,688 萬
33.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬
2024/03/18
新北市新莊區信華八街6號
46.1萬/坪
1,980 萬
38.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬
2024/01/23
新北市新莊區信華八街2號
36.0萬/坪
1,379 萬
33.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬
2020/09/15
新北市新莊區信華八街2號
34.6萬/坪
1,344 萬
33.0 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 202萬
2020/09/12
新北市新莊區信華八街8號
35.3萬/坪
934 萬
21.5 坪・12/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 176萬
2020/09/11
新北市新莊區信華八街6號
35.3萬/坪
1,552 萬
38.9 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2020/09/05
新北市新莊區信華八街2號
33.7萬/坪
1,282 萬
33.0 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2020/09/05
新北市新莊區信華八街16號
34.9萬/坪
1,343 萬
33.3 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 182萬
2020/09/05
新北市新莊區信華八街2號
34.9萬/坪
1,332 萬
33.0 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2020/09/05
新北市新莊區信華八街12號
35.3萬/坪
1,465 萬
36.7 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 171萬
2020/09/04
新北市新莊區信華八街8號
30.8萬/坪
819 萬
21.5 坪・4/13F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 156萬含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/28	新北市新莊區信華八街6號	53.7	2,338	38.9	9/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/08/03	新北市新莊區信華八街12號	54.6	2,250	36.7	11/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/06/04	新北市新莊區信華八街2號	45.0	1,486	33.0	5/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/03/26	新北市新莊區信華八街6號	45.6	1,960	38.9	7/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/03/26	新北市新莊區信華八街2號	45.4	1,688	33.0	7/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/03/18	新北市新莊區信華八街6號	46.1	1,980	38.9	8/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/01/23	新北市新莊區信華八街2號	36.0	1,379	33.0	6/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2020/09/15	新北市新莊區信華八街2號	34.6	1,344	33.0	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 202萬
2020/09/12	新北市新莊區信華八街8號	35.3	934	21.5	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 176萬
2020/09/11	新北市新莊區信華八街6號	35.3	1,552	38.9	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2020/09/05	新北市新莊區信華八街2號	33.7	1,282	33.0	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2020/09/05	新北市新莊區信華八街16號	34.9	1,343	33.3	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 182萬
2020/09/05	新北市新莊區信華八街2號	34.9	1,332	33.0	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2020/09/05	新北市新莊區信華八街12號	35.3	1,465	36.7	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 171萬
2020/09/04	新北市新莊區信華八街8號	30.8	819	21.5	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 156萬	含裝潢

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/29	新北市新莊區信華八街2號	26,200	793	33.0	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/12/08	新北市新莊區信華八街8號	21,100	982	21.5	9/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/12/05	新北市新莊區信華八街12號	28,800	704	35.5	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/07	新北市新莊區信華八街6號	28,000	721	38.9	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/06/09	新北市新莊區信華八街8號	25,000	1,164	21.5	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/02/10	新北市新莊區信華八街2號	26,200	793	33.0	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/04	新北市新莊區信華八街16號	47,000	641	73.1	1/13F	店面	0房1廳2衛	含管理費
2025/01/01	新北市新莊區信華八街8號	21,100	982	21.5	9/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/08/19	新北市新莊區信華八街6號	30,000	774	38.9	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/12	新北市新莊區信華八街8號	25,000	1,164	21.5	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛