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勝華怡家

新北市泰山區信華三街177號・住宅大樓・13 樓・屋齡 4 年・8 棟

別名：勝華怡家社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 泰山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.1 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 712 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 38.5–55.1 萬/坪・2021/04～2024/08・共 100 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/13
新北市泰山區信華三街173號
63.3萬/坪
1,980 萬
27.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/06/02
新北市泰山區信華三街177號
45.6萬/坪
2,050 萬
40.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/05/29
新北市泰山區信華三街167號
45.6萬/坪
1,500 萬
28.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬
2022/01/10
新北市泰山區信華三街169號
40.0萬/坪
1,730 萬
38.6 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 185萬預售分件
2021/12/28
新北市泰山區信華三街169號
43.3萬/坪
1,876 萬
38.6 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 205萬預售分件
2021/12/26
新北市泰山區信華三街163號
41.8萬/坪
1,879 萬
40.1 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 200萬預售分件
2021/12/26
新北市泰山區信華三街165號
41.3萬/坪
1,650 萬
35.2 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 195萬預售分件
2021/12/26
新北市泰山區信華三街163號
42.0萬/坪
1,900 萬
40.1 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 215萬預售分件
2021/12/12
新北市泰山區信華三街165號
43.1萬/坪
1,723 萬
35.2 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 205萬預售分件
2021/12/12
新北市泰山區信華三街169號
42.1萬/坪
2,035 萬
38.6 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 410萬預售分件
2021/12/11
新北市泰山區信華三街171號
43.8萬/坪
1,890 萬
38.6 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 200萬預售分件
2021/12/11
新北市泰山區信華三街171號
43.8萬/坪
1,890 萬
38.6 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 200萬預售分件
2021/12/04
新北市泰山區信華三街169號
43.5萬/坪
1,899 萬
38.6 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 220萬預售分件
2021/11/27
新北市泰山區信華三街163號
42.7萬/坪
2,150 萬
40.1 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 435萬預售分件
2021/11/27
新北市泰山區信華三街163號
43.5萬/坪
1,950 萬
40.1 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 205萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/13	新北市泰山區信華三街173號	63.3	1,980	27.8	4/13F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/06/02	新北市泰山區信華三街177號	45.6	2,050	40.1	11/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/05/29	新北市泰山區信華三街167號	45.6	1,500	28.5	2/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2022/01/10	新北市泰山區信華三街169號	40.0	1,730	38.6	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/12/28	新北市泰山區信華三街169號	43.3	1,876	38.6	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2021/12/26	新北市泰山區信華三街163號	41.8	1,879	40.1	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/12/26	新北市泰山區信華三街165號	41.3	1,650	35.2	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2021/12/26	新北市泰山區信華三街163號	42.0	1,900	40.1	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2021/12/12	新北市泰山區信華三街165號	43.1	1,723	35.2	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2021/12/12	新北市泰山區信華三街169號	42.1	2,035	38.6	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬	預售分件
2021/12/11	新北市泰山區信華三街171號	43.8	1,890	38.6	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/12/11	新北市泰山區信華三街171號	43.8	1,890	38.6	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/12/04	新北市泰山區信華三街169號	43.5	1,899	38.6	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2021/11/27	新北市泰山區信華三街163號	42.7	2,150	40.1	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 435萬	預售分件
2021/11/27	新北市泰山區信華三街163號	43.5	1,950	40.1	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+10.0%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 +11.6%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信華三街173號	2021/09/18	40.0	2024/08/13	55.1	2.9 年	+37.7%
信華三街177號	2021/04/23	39.4	2023/06/02	42.5	2.1 年	+7.8%
信華三街167號	2021/10/06	41.5	2023/05/29	45.6	1.6 年	+10%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/25	新北市泰山區信華三街167號	24,800	764	28.5	5/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/11/26	新北市泰山區信華三街177號	30,500	661	40.1	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/15	新北市泰山區信華三街165號	27,000	655	35.2	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/08	新北市泰山區信華三街173號	26,000	810	27.8	11/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/07/24	新北市泰山區信華三街177號	29,500	734	40.1	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/12/11	新北市泰山區信華三街177號	31,000	661	40.1	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/05	新北市泰山區信華三街165號	27,000	655	35.2	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/18	新北市泰山區信華三街173號	26,000	810	27.8	11/13F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2024/08/21	新北市泰山區信華三街167號	23,400	698	28.5	5/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/07/25	新北市泰山區信華三街177號	29,500	734	40.1	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛