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新北市泰山區同義街30巷1弄4號

新北市泰山區同義街30巷1弄4號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 泰山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 469 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.0–46.5 萬/坪・2013/03～2025/07・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/10
新北市泰山區同義街30巷2號
31.6萬/坪
948 萬
30.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2025/06/22
新北市泰山區同義街30巷1弄4號
37.6萬/坪
1,200 萬
32.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/22
新北市泰山區同義街30巷1弄4號
34.4萬/坪
1,100 萬
32.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/24
新北市泰山區同義街30巷8號
43.2萬/坪
1,125 萬
26.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・6房0廳6衛
含增建含租約
2022/05/20
新北市泰山區同義街30巷2號
28.4萬/坪
850 萬
30.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2022/03/05
新北市泰山區同義街30巷1弄4號
46.5萬/坪
1,486 萬
32.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳2衛
含增建
2021/05/20
新北市泰山區同義街30巷6號
22.1萬/坪
580 萬
26.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2020/12/22
新北市泰山區同義街30巷3號
23.1萬/坪
690 萬
29.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2019/12/24
新北市泰山區同義街30巷5號
35.3萬/坪
1,050 萬
29.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2018/11/18
新北市泰山區同義街30巷1弄4號
20.0萬/坪
638 萬
32.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2017/09/22
新北市泰山區同義街30巷8號
20.5萬/坪
535 萬
26.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2017/07/05
新北市泰山區同義街30巷3號
22.2萬/坪
662 萬
29.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2013/03/28
新北市泰山區同義街30巷8號
20.0萬/坪
520 萬
26.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/10	新北市泰山區同義街30巷2號	31.6	948	30.0	2/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2025/06/22	新北市泰山區同義街30巷1弄4號	37.6	1,200	32.0	2/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/22	新北市泰山區同義街30巷1弄4號	34.4	1,100	32.0	5/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/24	新北市泰山區同義街30巷8號	43.2	1,125	26.1	1/5F	公寓	38年	6房0廳6衛	—	含增建含租約
2022/05/20	新北市泰山區同義街30巷2號	28.4	850	30.0	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2022/03/05	新北市泰山區同義街30巷1弄4號	46.5	1,486	32.0	1/5F	公寓	37年	3房1廳2衛	—	含增建
2021/05/20	新北市泰山區同義街30巷6號	22.1	580	26.2	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2020/12/22	新北市泰山區同義街30巷3號	23.1	690	29.9	4/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2019/12/24	新北市泰山區同義街30巷5號	35.3	1,050	29.7	1/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/11/18	新北市泰山區同義街30巷1弄4號	20.0	638	32.0	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/09/22	新北市泰山區同義街30巷8號	20.5	535	26.1	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2017/07/05	新北市泰山區同義街30巷3號	22.2	662	29.9	4/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—
2013/03/28	新北市泰山區同義街30巷8號	20.0	520	26.1	5/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+7.9%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +6.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
同義街30巷2號	2022/05/20	28.4	2025/07/10	31.6	3.1 年	+11.5%
同義街30巷1弄4號	2018/11/18	20.0	2024/10/22	34.4	5.9 年	+72.4%
同義街30巷3號	2017/07/05	22.2	2020/12/22	23.1	3.5 年	+4.2%
同義街30巷8號	2013/03/28	20.0	2017/09/22	20.5	4.5 年	+2.9%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/12/19	新北市泰山區同義街30巷1弄4號	15,000	469	32.0	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/02/15	新北市泰山區同義街30巷1弄4號	25,000	783	32.0	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/02/08	新北市泰山區同義街30巷1弄4號	25,000	783	32.0	2/5F	公寓	3房2廳2衛