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新北市泰山區仁德路115號

新北市泰山區仁德路115號・華廈・9 樓・屋齡 22 年・18 棟・164 戶

近一年中位單價

44.1萬/坪

+7.0%vs 泰山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.5 萬/坪

近一年成交

1筆

-83.3%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 661 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 26.2–66.0 萬/坪・2012/06～2025/09・共 45 筆

買賣成交紀錄最近 48 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/30
新北市泰山區仁德路125號
44.1萬/坪
1,785 萬
34.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/12/30
新北市泰山區仁德路121號
64.8萬/坪
1,710 萬
26.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 21 年
含增建
2024/12/28
新北市泰山區仁德路131號
60.5萬/坪
2,710 萬
44.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
含增建含租約
2024/08/03
新北市泰山區仁義路5號
48.8萬/坪
1,910 萬
35.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/07/27
新北市泰山區仁義路7號
56.5萬/坪
1,520 萬
23.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
坡道平面 200萬
2024/07/14
新北市泰山區仁義路11巷1號
54.9萬/坪
1,588 萬
25.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2024/05/26
新北市泰山區仁德路133號
66.0萬/坪
2,100 萬
31.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 20 年・0房1廳1衛
含增建含租約
2023/06/10
新北市泰山區仁義路11巷3號
43.2萬/坪
1,650 萬
34.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬含增建
2023/06/10
新北市泰山區仁義路3號
44.6萬/坪
1,660 萬
33.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2022/08/15
新北市泰山區仁德路121號
37.9萬/坪
1,200 萬
25.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2022/08/12
新北市泰山區仁德路121號
39.6萬/坪
1,245 萬
25.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2022/05/22
新北市泰山區仁德路117號
41.1萬/坪
1,460 萬
31.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2022/01/16
新北市泰山區仁德路117號
39.2萬/坪
1,400 萬
31.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建含租約
2021/07/24
新北市泰山區仁義路11巷1號
38.6萬/坪
1,156 萬
25.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
坡道平面 180萬含增建
2021/06/24
新北市泰山區仁德路119號
35.9萬/坪
940 萬
26.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/30	新北市泰山區仁德路125號	44.1	1,785	34.8	3/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/12/30	新北市泰山區仁德路121號	64.8	1,710	26.4	1/9F	華廈	21年	—	—	含增建
2024/12/28	新北市泰山區仁德路131號	60.5	2,710	44.8	1/9F	華廈	21年	1房1廳1衛	—	含增建含租約
2024/08/03	新北市泰山區仁義路5號	48.8	1,910	35.0	9/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/07/27	新北市泰山區仁義路7號	56.5	1,520	23.4	6/9F	華廈	20年	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2024/07/14	新北市泰山區仁義路11巷1號	54.9	1,588	25.3	4/9F	華廈	20年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/05/26	新北市泰山區仁德路133號	66.0	2,100	31.8	1/9F	華廈	20年	0房1廳1衛	—	含增建含租約
2023/06/10	新北市泰山區仁義路11巷3號	43.2	1,650	34.2	2/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	含增建
2023/06/10	新北市泰山區仁義路3號	44.6	1,660	33.2	7/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2022/08/15	新北市泰山區仁德路121號	37.9	1,200	25.9	5/9F	華廈	18年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2022/08/12	新北市泰山區仁德路121號	39.6	1,245	25.9	2/9F	華廈	18年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2022/05/22	新北市泰山區仁德路117號	41.1	1,460	31.1	9/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2022/01/16	新北市泰山區仁德路117號	39.2	1,400	31.1	2/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建含租約
2021/07/24	新北市泰山區仁義路11巷1號	38.6	1,156	25.3	4/9F	華廈	17年	2房1廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2021/06/24	新北市泰山區仁德路119號	35.9	940	26.2	1/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+37.1%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 +12.6%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁義路11巷1號	2021/07/24	38.6	2024/07/14	54.9	3 年	+42.2%
仁義路3號	2016/11/24	31.5	2023/06/10	44.6	6.5 年	+41.5%
仁德路117號	2019/10/25	28.6	2022/01/16	39.2	2.2 年	+37.1%
仁義路5號	2015/09/30	29.2	2018/02/04	30.1	2.3 年	+3.2%
仁德路123號	2013/08/20	27.8	2015/08/09	30.2	2 年	+8.6%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/27	新北市泰山區仁德路115號	23,400	734	31.9	2/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/03	新北市泰山區仁義路11巷5號	30,000	588	43.5	7/9F	華廈	4房2廳2衛
2025/09/26	新北市泰山區仁德路137號	29,112	737	32.1	9/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/15	新北市泰山區仁義路7號	19,000	618	30.8	8/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/05/15	新北市泰山區仁德路137號	28,500	721	32.1	9/9F	華廈	3房2廳2衛
2023/06/25	新北市泰山區仁義路5號	28,000	658	35.0	2/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/05/06	新北市泰山區仁義路3號	27,000	813	33.2	7/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2019/02/19	新北市泰山區仁義路11巷3號	28,000	830	33.8	1/9F	店面	0房1廳1衛	含管理費