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新北市淡水區中山北路3段45號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・9 棟

近一年中位單價

40.1萬/坪

+22.0%vs 淡水區n=7

一年漲跌

+0.5%

近三年中位 39.8 萬/坪

近一年成交

7筆

+60.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.05%

月租 684 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 25.1–42.4 萬/坪・2021/01～2026/06・共 106 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2026/06/26
新北市淡水區中山北路3段45號
42.0萬/坪
1,250 萬
25.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 190萬
2026/06/15
新北市淡水區中山北路3段49號
42.4萬/坪
1,398 萬
28.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 200萬
2026/04/28
新北市淡水區中山北路3段33號
36.5萬/坪
2,088 萬
49.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 288萬
2026/01/31
新北市淡水區中山北路3段33號
32.9萬/坪
1,775 萬
49.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/11/27
新北市淡水區中山北路3段39號
40.1萬/坪
1,895 萬
42.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 210萬
2025/10/12
新北市淡水區中山北路3段47號
39.3萬/坪
1,700 萬
37.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2025/10/03
新北市淡水區中山北路3段33號
40.2萬/坪
2,180 萬
49.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2025/09/24
新北市淡水區中山北路3段33號
39.9萬/坪
2,375 萬
49.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 410萬
2025/06/04
新北市淡水區中山北路3段33號
39.8萬/坪
2,180 萬
49.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2025/05/24
新北市淡水區中山北路3段47號
39.8萬/坪
1,700 萬
37.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2025/03/22
新北市淡水區中山北路3段39號
41.1萬/坪
1,915 萬
41.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2024/08/02
新北市淡水區中山北路3段49號
37.5萬/坪
1,169 萬
28.3 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道機械 110萬預售分件
2024/07/10
新北市淡水區中山北路3段49號
40.7萬/坪
1,258 萬
28.2 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道機械 110萬預售分件
2024/06/05
新北市淡水區中山北路3段39號
37.7萬/坪
1,755 萬
41.8 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 180萬預售分件
2024/01/11
新北市淡水區中山北路3段47號
34.9萬/坪
1,490 萬
37.8 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/26	新北市淡水區中山北路3段45號	42.0	1,250	25.2	15/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/06/15	新北市淡水區中山北路3段49號	42.4	1,398	28.2	14/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/04/28	新北市淡水區中山北路3段33號	36.5	2,088	49.3	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 288萬
2026/01/31	新北市淡水區中山北路3段33號	32.9	1,775	49.3	4/15F	住宅大樓	1年	1房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/11/27	新北市淡水區中山北路3段39號	40.1	1,895	42.0	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/10/12	新北市淡水區中山北路3段47號	39.3	1,700	37.7	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/10/03	新北市淡水區中山北路3段33號	40.2	2,180	49.3	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/09/24	新北市淡水區中山北路3段33號	39.9	2,375	49.3	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2025/06/04	新北市淡水區中山北路3段33號	39.8	2,180	49.3	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/05/24	新北市淡水區中山北路3段47號	39.8	1,700	37.7	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/03/22	新北市淡水區中山北路3段39號	41.1	1,915	41.8	14/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/08/02	新北市淡水區中山北路3段49號	37.5	1,169	28.3	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 110萬	預售分件
2024/07/10	新北市淡水區中山北路3段49號	40.7	1,258	28.2	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 110萬	預售分件
2024/06/05	新北市淡水區中山北路3段39號	37.7	1,755	41.8	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2024/01/11	新北市淡水區中山北路3段47號	34.9	1,490	37.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/03	新北市淡水區中山北路3段41號	22,000	724	24.8	11/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2026/05/25	新北市淡水區中山北路3段45號	21,378	846	25.2	12/15F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2026/05/10	新北市淡水區中山北路3段49號	22,000	651	28.3	8/15F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2026/04/20	新北市淡水區中山北路3段41號	17,000	661	25.7	3/15F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2026/04/19	新北市淡水區中山北路3段45號	21,868	684	26.3	3/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2026/02/09	新北市淡水區中山北路3段41號	14,400	582	24.8	13/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/02/08	新北市淡水區中山北路3段45號	22,500	731	25.2	14/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/09/03	新北市淡水區中山北路3段45號	21,000	681	25.3	5/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/06/28	新北市淡水區中山北路3段49號	22,000	582	37.9	6/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費