新北市 › 淡水區

名人賞

新北市淡水區中山北路3段75號・住宅大樓・14 樓・屋齡 14 年・5 棟・52 戶

別名：名人賞社區管理委員會

近一年中位單價

25.8萬/坪

-21.6%vs 淡水區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 770 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 16.1–32.7 萬/坪・2012/01～2025/12・共 42 筆

買賣成交紀錄最近 42 筆

2025/12/09
新北市淡水區中山北路3段77號
25.8萬/坪
1,305 萬
44.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2025/09/17
新北市淡水區中山北路3段77號
29.3萬/坪
1,450 萬
44.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬含增建
2025/04/12
新北市淡水區中山北路3段79號
28.3萬/坪
1,460 萬
46.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬含增建
2025/02/04
新北市淡水區中山北路3段75號
32.7萬/坪
980 萬
25.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/05/26
新北市淡水區中山北路3段75號
32.6萬/坪
980 萬
25.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/07/18
新北市淡水區中山北路3段79號
25.3萬/坪
1,328 萬
46.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2023/06/15
新北市淡水區中山北路3段75號
32.4萬/坪
953 萬
25.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面 130萬
2023/06/14
新北市淡水區中山北路3段77號
24.4萬/坪
1,240 萬
44.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2023/02/14
新北市淡水區中山北路3段73號
25.6萬/坪
1,690 萬
60.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/02/14
新北市淡水區中山北路3段79號
24.7萬/坪
1,300 萬
46.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/05/19
新北市淡水區中山北路3段75號
27.6萬/坪
852 萬
25.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/03/23
新北市淡水區中山北路3段75號
23.6萬/坪
750 萬
25.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/01/09
新北市淡水區中山北路3段79號
18.7萬/坪
1,020 萬
46.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/10/04
新北市淡水區中山北路3段77號
19.3萬/坪
1,020 萬
45.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2020/05/28
新北市淡水區中山北路3段75號
22.7萬/坪
725 萬
25.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/09	新北市淡水區中山北路3段77號	25.8	1,305	44.8	2/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2025/09/17	新北市淡水區中山北路3段77號	29.3	1,450	44.8	5/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2025/04/12	新北市淡水區中山北路3段79號	28.3	1,460	46.6	10/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2025/02/04	新北市淡水區中山北路3段75號	32.7	980	25.4	2/10F	華廈	13年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/05/26	新北市淡水區中山北路3段75號	32.6	980	25.4	7/10F	華廈	12年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/07/18	新北市淡水區中山北路3段79號	25.3	1,328	46.6	2/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/06/15	新北市淡水區中山北路3段75號	32.4	953	25.4	2/10F	華廈	11年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2023/06/14	新北市淡水區中山北路3段77號	24.4	1,240	44.8	6/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2023/02/14	新北市淡水區中山北路3段73號	25.6	1,690	60.3	6/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/02/14	新北市淡水區中山北路3段79號	24.7	1,300	46.6	4/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/05/19	新北市淡水區中山北路3段75號	27.6	852	25.4	8/10F	華廈	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/03/23	新北市淡水區中山北路3段75號	23.6	750	25.4	5/10F	華廈	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/01/09	新北市淡水區中山北路3段79號	18.7	1,020	46.6	3/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/10/04	新北市淡水區中山北路3段77號	19.3	1,020	45.2	13/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2020/05/28	新北市淡水區中山北路3段75號	22.7	725	25.4	2/10F	華廈	8年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）

中位持有

7.3 年

中位總報酬

+15.1%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +2.6%

賠售比例

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山北路3段77號	2012/09/25	17.2	2025/12/09	23.2	13.2 年	+35.1%
中山北路3段79號	2012/09/25	19.1	2025/04/12	28.3	12.5 年	+48.1%
中山北路3段75號	2023/06/15	32.4	2025/02/04	26.6	1.6 年	-18.1%
中山北路3段79號	2013/01/16	16.5	2023/07/18	25.3	10.5 年	+53%
中山北路3段75號	2020/05/28	19.7	2023/06/15	32.4	3 年	+65%
中山北路3段77號	2018/05/31	16.7	2023/06/14	22.0	5 年	+32.2%
中山北路3段79號	2015/10/23	21.8	2023/02/14	22.4	7.3 年	+2.4%
中山北路3段73號	2015/10/23	23.1	2023/02/14	23.9	7.3 年	+3.2%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/13	新北市淡水區中山北路3段71號	40,000	962	30.1	1/14F	店面	0房1廳1衛	含管理費
2025/11/14	新北市淡水區中山北路3段75號	19,600	770	25.4	5/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/11/09	新北市淡水區中山北路3段75號	22,000	621	25.4	5/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/03/27	新北市淡水區中山北路3段77號	19,500	436	44.8	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/01/17	新北市淡水區中山北路3段75號	22,000	621	25.4	7/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/03/24	新北市淡水區中山北路3段75號	23,000	648	25.4	5/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2022/06/13	新北市淡水區中山北路3段79號	22,000	473	46.6	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/02/20	新北市淡水區中山北路3段77號	16,564	370	44.8	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/12/18	新北市淡水區中山北路3段75號	19,000	747	15.4	5/10F	華廈	2房2廳1衛
2020/12/04	新北市淡水區中山北路3段79號	20,000	344	46.6	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛