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泊樂MRT

新北市淡水區八勢一街63巷5號・華廈・9 樓・屋齡 3 年・4 棟

別名：泊樂MRT社區管理委員會

近一年中位單價

39.8萬/坪

+21.0%vs 淡水區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1365 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 25.9–43.8 萬/坪・2019/05～2026/02・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/06
新北市淡水區八勢一街63巷1號
39.8萬/坪
1,850 萬
43.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
塔式車位 110萬
2024/04/15
新北市淡水區八勢一街63巷3號
31.5萬/坪
803 萬
25.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2024/01/17
新北市淡水區八勢一街63巷5號
43.8萬/坪
1,550 萬
35.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
含裝潢
2020/12/13
新北市淡水區八勢一街63巷1號
29.9萬/坪
1,417 萬
43.7 坪・3/9F・華廈・2房2廳2衛
坡道機械 110萬預售分件
2020/11/13
新北市淡水區八勢一街63巷5號
30.3萬/坪
1,180 萬
35.4 坪・2/9F・華廈・2房2廳2衛
坡道機械 110萬預售分件
2020/11/05
新北市淡水區八勢一街63巷7號
29.0萬/坪
1,238 萬
39.0 坪・2/9F・華廈・2房2廳2衛
坡道機械 110萬預售分件
2020/10/10
新北市淡水區八勢一街63巷5號
32.7萬/坪
1,265 萬
35.4 坪・9/9F・華廈・2房2廳2衛
坡道機械 110萬預售分件
2020/09/20
新北市淡水區八勢一街63巷7號
29.8萬/坪
1,270 萬
39.0 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛
坡道機械 110萬預售分件
2020/08/20
新北市淡水區八勢一街63巷5號
32.0萬/坪
1,240 萬
35.4 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛
坡道機械 110萬
2020/07/25
新北市淡水區八勢一街63巷7號
30.5萬/坪
1,300 萬
39.0 坪・5/9F・華廈・2房2廳2衛
坡道機械 110萬預售分件
2020/07/18
新北市淡水區八勢一街63巷5號
32.2萬/坪
1,250 萬
35.4 坪・8/9F・華廈・2房2廳2衛
坡道機械 110萬預售分件
2020/06/12
新北市淡水區八勢一街63巷5號
30.8萬/坪
1,200 萬
35.4 坪・7/9F・華廈・2房2廳2衛
坡道機械 110萬預售分件
2020/06/12
新北市淡水區八勢一街63巷7號
30.5萬/坪
1,300 萬
39.0 坪・9/9F・華廈・3房2廳2衛
坡道機械 110萬預售分件
2020/04/25
新北市淡水區八勢一街63巷7號
25.9萬/坪
1,120 萬
39.0 坪・4/9F・華廈・2房2廳2衛
坡道機械 110萬預售分件
2020/03/03
新北市淡水區八勢一街63巷7號
29.5萬/坪
1,260 萬
39.0 坪・6/9F・華廈・2房2廳2衛
坡道機械 110萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/06	新北市淡水區八勢一街63巷1號	39.8	1,850	43.7	8/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	塔式車位 110萬
2024/04/15	新北市淡水區八勢一街63巷3號	31.5	803	25.5	5/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2024/01/17	新北市淡水區八勢一街63巷5號	43.8	1,550	35.4	4/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/12/13	新北市淡水區八勢一街63巷1號	29.9	1,417	43.7	3/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 110萬	預售分件
2020/11/13	新北市淡水區八勢一街63巷5號	30.3	1,180	35.4	2/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 110萬	預售分件
2020/11/05	新北市淡水區八勢一街63巷7號	29.0	1,238	39.0	2/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 110萬	預售分件
2020/10/10	新北市淡水區八勢一街63巷5號	32.7	1,265	35.4	9/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 110萬	預售分件
2020/09/20	新北市淡水區八勢一街63巷7號	29.8	1,270	39.0	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 110萬	預售分件
2020/08/20	新北市淡水區八勢一街63巷5號	32.0	1,240	35.4	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 110萬
2020/07/25	新北市淡水區八勢一街63巷7號	30.5	1,300	39.0	5/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 110萬	預售分件
2020/07/18	新北市淡水區八勢一街63巷5號	32.2	1,250	35.4	8/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 110萬	預售分件
2020/06/12	新北市淡水區八勢一街63巷5號	30.8	1,200	35.4	7/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 110萬	預售分件
2020/06/12	新北市淡水區八勢一街63巷7號	30.5	1,300	39.0	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 110萬	預售分件
2020/04/25	新北市淡水區八勢一街63巷7號	25.9	1,120	39.0	4/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 110萬	預售分件
2020/03/03	新北市淡水區八勢一街63巷7號	29.5	1,260	39.0	6/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 110萬	預售分件

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/07	新北市淡水區八勢一街63巷1號	18,000	1,365	13.2	1/9F	華廈	1房0廳1衛	含管理費續租
2025/02/26	新北市淡水區八勢一街63巷5號	17,000	1,289	13.2	1/9F	華廈	1房0廳1衛
2025/01/04	新北市淡水區八勢一街63巷1號	18,000	1,365	13.2	1/9F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2024/08/05	新北市淡水區八勢一街63巷1號	18,000	1,365	13.2	1/9F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2024/03/14	新北市淡水區八勢一街63巷5號	17,000	1,289	13.2	1/9F	華廈	1房0廳1衛

各棟 4 棟

泊樂MRT

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 32 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 32 筆

租賃紀錄最近 5 筆