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合謙飛時代

新北市淡水區濱海路1段330號・住宅大樓・15 樓・屋齡 1 年・11 棟・別名：合謙飛時代社區管理委員會

近一年中位單價

36.4萬/坪

+13.9%vs 淡水區n=7

一年漲跌

—

近三年中位 34.0 萬/坪

近一年成交

7筆

—vs 前一年近半年 +250%

租金報酬率

2.56%

月租 777 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 32.1–66.5 萬/坪・2022/07～2026/03・共 158 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 9 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+4.3%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 +2.2%

賠售比例

11%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
濱海路1段328號	2023/12/12	33.7	2026/03/04	38.5	2.2 年	+14.2%
濱海路1段332號	2023/09/30	34.9	2026/02/09	36.0	2.4 年	+3.3%
濱海路1段340號	2023/08/12	34.4	2026/01/29	35.2	2.5 年	+2.3%
濱海路1段350號	2022/12/15	33.7	2026/01/26	37.6	3.1 年	+11.7%
濱海路1段336號	2023/10/06	35.3	2026/01/07	36.2	2.3 年	+2.7%
濱海路1段338號	2023/06/04	33.1	2026/01/01	36.4	2.6 年	+9.9%
濱海路1段350號	2022/11/27	33.4	2025/12/13	37.3	3 年	+11.9%
濱海路1段332號	2023/11/26	34.9	2025/09/08	32.8	1.8 年	-6.2%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/04	新北市淡水區濱海路1段328號	38.5	1,480	33.3	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/02/09	新北市淡水區濱海路1段332號	36.0	1,180	27.5	13/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/01/29	新北市淡水區濱海路1段340號	35.2	1,450	33.4	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2026/01/26	新北市淡水區濱海路1段350號	37.6	1,060	25.9	10/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械 85萬
2026/01/07	新北市淡水區濱海路1段336號	36.2	1,160	26.5	13/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2026/01/01	新北市淡水區濱海路1段338號	36.4	1,600	38.2	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/12/13	新北市淡水區濱海路1段350號	37.3	1,168	25.9	7/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2025/09/08	新北市淡水區濱海路1段332號	32.8	1,155	27.5	3/15F	住宅大樓	0年	2房1廳2衛	—
2025/08/09	新北市淡水區濱海路1段330號	34.8	1,600	38.2	7/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2024/01/05	新北市淡水區濱海路1段326號	33.1	1,112	28.0	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/12/30	新北市淡水區濱海路1段346號	32.5	1,387	37.0	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/12/17	新北市淡水區濱海路1段332號	35.5	1,185	27.5	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/12/15	新北市淡水區濱海路1段348號	32.3	1,385	37.0	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/12/12	新北市淡水區濱海路1段328號	33.7	1,310	33.3	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/12/11	新北市淡水區濱海路1段346號	32.2	1,378	37.0	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/12/10	新北市淡水區濱海路1段326號	34.5	1,155	28.0	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/12/02	新北市淡水區濱海路1段330號	32.7	1,460	38.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/11/26	新北市淡水區濱海路1段332號	34.9	1,155	27.5	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2023/11/20	新北市淡水區濱海路1段326號	33.4	1,120	28.0	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/11/18	新北市淡水區濱海路1段346號	32.4	1,380	37.0	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/11/12	新北市淡水區濱海路1段346號	33.4	1,417	37.0	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/11/11	新北市淡水區濱海路1段338號	33.4	1,475	38.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/11/08	新北市淡水區濱海路1段328號	35.0	1,343	33.3	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/11/08	新北市淡水區濱海路1段336號	36.2	1,140	26.5	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/11/05	新北市淡水區濱海路1段326號	33.7	1,130	28.0	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/11/05	新北市淡水區濱海路1段340號	34.7	1,367	33.4	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2023/11/05	新北市淡水區濱海路1段346號	33.8	1,447	37.0	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2023/11/03	新北市淡水區濱海路1段346號	33.5	1,425	37.0	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/10/29	新北市淡水區濱海路1段326號	34.4	1,148	28.0	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/10/28	新北市淡水區濱海路1段328號	32.2	1,258	33.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/10/28	新北市淡水區濱海路1段336號	35.3	1,136	26.5	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/10/28	新北市淡水區濱海路1段346號	33.3	1,423	37.0	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/10/28	新北市淡水區濱海路1段332號	34.1	1,128	27.5	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/10/27	新北市淡水區濱海路1段336號	35.4	1,118	26.5	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/10/26	新北市淡水區濱海路1段332號	34.8	1,130	27.5	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/10/21	新北市淡水區濱海路1段330號	34.2	1,493	38.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/10/21	新北市淡水區濱海路1段340號	34.7	1,332	33.4	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/10/19	新北市淡水區濱海路1段338號	32.7	1,445	38.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2023/10/19	新北市淡水區濱海路1段346號	32.6	1,400	37.0	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2023/10/18	新北市淡水區濱海路1段328號	32.4	1,250	33.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/10/18	新北市淡水區濱海路1段340號	34.5	1,335	33.4	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/10/16	新北市淡水區濱海路1段328號	34.0	1,325	33.3	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/10/15	新北市淡水區濱海路1段332號	35.3	970	27.5	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/14	新北市淡水區濱海路1段326號	33.6	1,110	28.0	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/10/14	新北市淡水區濱海路1段326號	34.4	1,128	28.0	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/10/14	新北市淡水區濱海路1段328號	33.8	1,323	33.3	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2023/10/14	新北市淡水區濱海路1段336號	33.9	1,075	26.5	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/10/13	新北市淡水區濱海路1段328號	34.0	1,328	33.3	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2023/10/10	新北市淡水區濱海路1段330號	33.2	1,460	38.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/10/08	新北市淡水區濱海路1段330號	33.2	1,450	38.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/10/08	新北市淡水區濱海路1段348號	33.1	1,412	37.0	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/10/06	新北市淡水區濱海路1段330號	32.9	1,440	38.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/10/06	新北市淡水區濱海路1段336號	35.3	1,100	26.5	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/10/06	新北市淡水區濱海路1段340號	34.5	1,340	33.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/10/06	新北市淡水區濱海路1段346號	32.6	1,390	37.0	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/10/04	新北市淡水區濱海路1段330號	33.9	1,480	38.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/10/02	新北市淡水區濱海路1段326號	34.3	1,135	28.0	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/10/02	新北市淡水區濱海路1段328號	33.6	1,290	33.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/10/02	新北市淡水區濱海路1段330號	33.7	1,666	38.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2023/10/01	新北市淡水區濱海路1段336號	33.9	1,078	26.5	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/10/01	新北市淡水區濱海路1段336號	34.7	920	26.5	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/10/01	新北市淡水區濱海路1段348號	32.1	1,338	37.0	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/09/30	新北市淡水區濱海路1段332號	34.9	1,138	27.5	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/09/30	新北市淡水區濱海路1段338號	34.2	1,490	38.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/09/24	新北市淡水區濱海路1段330號	33.6	1,485	38.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/09/24	新北市淡水區濱海路1段338號	33.6	1,470	38.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/09/23	新北市淡水區濱海路1段330號	34.0	1,398	38.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 100萬	預售分件
2023/09/23	新北市淡水區濱海路1段332號	34.8	1,055	27.5	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 100萬	預售分件
2023/09/18	新北市淡水區濱海路1段332號	34.8	1,126	27.5	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/09/17	新北市淡水區濱海路1段346號	32.7	1,393	37.0	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/09/17	新北市淡水區濱海路1段326號	33.2	1,039	28.0	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 110萬	預售分件
2023/09/16	新北市淡水區濱海路1段330號	33.4	1,450	38.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/09/16	新北市淡水區濱海路1段336號	34.3	1,095	26.5	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/09/16	新北市淡水區濱海路1段346號	32.8	1,397	37.0	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/09/16	新北市淡水區濱海路1段348號	32.2	1,288	37.0	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 98萬	預售分件
2023/09/16	新北市淡水區濱海路1段348號	32.9	1,400	37.0	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/09/16	新北市淡水區濱海路1段332號	34.7	1,128	27.5	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/09/14	新北市淡水區濱海路1段340號	34.5	1,340	33.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2023/09/13	新北市淡水區濱海路1段328號	33.8	1,296	33.3	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/09/09	新北市淡水區濱海路1段326號	34.3	1,126	28.0	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 166萬	預售分件
2023/09/03	新北市淡水區濱海路1段330號	33.4	1,385	38.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 110萬	預售分件
2023/09/03	新北市淡水區濱海路1段340號	33.5	1,300	33.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/09/02	新北市淡水區濱海路1段336號	33.5	1,048	26.5	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/08/30	新北市淡水區濱海路1段332號	34.2	1,040	27.5	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 100萬	預售分件
2023/08/26	新北市淡水區濱海路1段340號	34.5	1,328	33.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 173萬	預售分件
2023/08/26	新北市淡水區濱海路1段326號	34.3	1,050	28.0	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 90萬	預售分件
2023/08/26	新北市淡水區濱海路1段338號	33.8	1,565	38.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 275萬	預售分件
2023/08/25	新北市淡水區濱海路1段330號	33.6	1,645	38.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2023/08/18	新北市淡水區濱海路1段338號	32.5	1,438	38.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2023/08/18	新北市淡水區濱海路1段340號	34.5	1,310	33.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/08/13	新北市淡水區濱海路1段336號	34.5	1,080	26.5	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/08/12	新北市淡水區濱海路1段340號	34.4	1,330	33.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/08/12	新北市淡水區濱海路1段338號	33.1	1,429	38.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/08/05	新北市淡水區濱海路1段332號	34.6	1,125	27.5	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/08/05	新北市淡水區濱海路1段332號	34.8	1,120	27.5	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/08/05	新北市淡水區濱海路1段348號	32.3	1,390	37.0	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2023/07/30	新北市淡水區濱海路1段326號	33.2	1,045	28.0	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 115萬	預售分件
2023/07/30	新北市淡水區濱海路1段338號	33.6	1,485	38.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/23	新北市淡水區濱海路1段338號	0.1	3	38.2	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	含管理費
2026/03/12	新北市淡水區濱海路1段326號	0.1	2	28.0	4/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2026/01/23	新北市淡水區濱海路1段340號	0.1	3	33.4	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	含管理費
2026/01/09	新北市淡水區濱海路1段326號	0.1	7	54.4	1/15F	店面	1年	0房0廳1衛	—
2025/12/14	新北市淡水區濱海路1段342號	0.1	3	25.1	6/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—	含管理費
2025/11/28	新北市淡水區濱海路1段342號	0.1	2	25.1	14/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2025/10/15	新北市淡水區濱海路1段330號	0.0	2	38.2	13/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	—	含管理費
2025/09/10	新北市淡水區濱海路1段346號	0.1	2	37.0	14/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—

各棟

新北市淡水區濱海路1段330號

住宅大樓・15樓・2025 完工・17 筆

新北市淡水區濱海路1段326號

住宅大樓・15樓・2025 完工・17 筆

新北市淡水區濱海路1段338號

住宅大樓・15樓・2025 完工・16 筆

新北市淡水區濱海路1段332號

住宅大樓・15樓・2025 完工・16 筆

新北市淡水區濱海路1段340號

住宅大樓・15樓・2025 完工・16 筆

新北市淡水區濱海路1段350號

住宅大樓・14樓・2025 完工・15 筆

新北市淡水區濱海路1段342號

住宅大樓・14樓・2025 完工・15 筆

新北市淡水區濱海路1段336號

住宅大樓・15樓・2025 完工・15 筆

新北市淡水區濱海路1段328號

住宅大樓・15樓・2025 完工・14 筆

新北市淡水區濱海路1段346號

住宅大樓・14樓・2025 完工・14 筆

新北市淡水區濱海路1段348號

住宅大樓・14樓・2025 完工・13 筆