近一年中位單價
32.0萬/坪
-2.4%vs 淡水區n=4，樣本少
一年漲跌
+1.3%
近三年中位 31.6 萬/坪
近一年成交
4筆
-10.0%vs 前一年近半年 -20%
租金報酬率
—%
月租 602 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 15.9–58.9 萬/坪・2013/09～2026/02・共 330 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/07/0632.3萬/坪790 萬19.8 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛坡道平面 150萬
- 2026/02/2533.5萬/坪1,500 萬40.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/12/0731.6萬/坪1,640 萬47.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/11/0132.3萬/坪1,290 萬35.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/10/1930.1萬/坪1,658 萬50.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2025/09/1733.8萬/坪800 萬19.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房2廳1衛坡道平面 130萬
- 2025/09/1537.1萬/坪885 萬19.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面 150萬
- 2025/08/0331.0萬/坪1,705 萬50.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2025/07/0430.4萬/坪1,340 萬39.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/05/2335.9萬/坪850 萬19.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛坡道平面 140萬
- 2025/03/1730.9萬/坪1,700 萬50.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/02/2032.5萬/坪1,340 萬36.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/12/0335.5萬/坪1,405 萬35.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/08/1439.7萬/坪936 萬19.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/08/0130.1萬/坪1,658 萬50.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/06 | 新北市淡水區濱海路1段306巷9弄41號 | 32.3 | 790 | 19.8 | 12/15F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2026/02/25 | 新北市淡水區濱海路1段306巷9弄55號 | 33.5 | 1,500 | 40.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/12/07 | 新北市淡水區濱海路1段306巷9弄53號 | 31.6 | 1,640 | 47.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/11/01 | 新北市淡水區濱海路1段306巷9弄43號 | 32.3 | 1,290 | 35.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/10/19 | 新北市淡水區濱海路1段306巷9弄29號 | 30.1 | 1,658 | 50.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/09/17 | 新北市淡水區濱海路1段306巷9弄41號 | 33.8 | 800 | 19.8 | 2/15F | 住宅大樓 | 12年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2025/09/15 | 新北市淡水區濱海路1段306巷9弄49號 | 37.1 | 885 | 19.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/08/03 | 新北市淡水區濱海路1段306巷9弄29號 | 31.0 | 1,705 | 50.2 | 11/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2025/07/04 | 新北市淡水區濱海路1段306巷9弄37號 | 30.4 | 1,340 | 39.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/05/23 | 新北市淡水區濱海路1段306巷9弄49號 | 35.9 | 850 | 19.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2025/03/17 | 新北市淡水區濱海路1段306巷9弄31號 | 30.9 | 1,700 | 50.2 | 9/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/02/20 | 新北市淡水區濱海路1段306巷9弄39號 | 32.5 | 1,340 | 36.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/12/03 | 新北市淡水區濱海路1段306巷9弄43號 | 35.5 | 1,405 | 35.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/08/14 | 新北市淡水區濱海路1段306巷9弄49號 | 39.7 | 936 | 19.8 | 3/15F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/08/01 | 新北市淡水區濱海路1段306巷9弄31號 | 30.1 | 1,658 | 50.2 | 13/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・118 對（近三年 23 對）
中位持有
6.2 年
中位總報酬
+12.9%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +3.3%
賠售比例
15%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 濱海路1段306巷9弄41號 | 2026/07/06 | 32.3 | 12.8 年 | +72% | ||
| 濱海路1段306巷9弄55號 | 2026/02/25 | 31.2 | 12.4 年 | +65.5% | ||
| 濱海路1段306巷9弄53號 | 2025/12/07 | 29.9 | 6 年 | +49.1% | ||
| 濱海路1段306巷9弄43號 | 2025/11/01 | 29.9 | 11.8 年 | +33.1% | ||
| 濱海路1段306巷9弄29號 | 2025/10/19 | 30.1 | 12.1 年 | +18.7% | ||
| 濱海路1段306巷9弄41號 | 2025/09/17 | 33.8 | 12 年 | +90.3% | ||
| 濱海路1段306巷9弄49號 | 2025/09/15 | 37.1 | 3.4 年 | +48.8% | ||
| 濱海路1段306巷9弄29號 | 2025/08/03 | 29.4 | 11.9 年 | +39.5% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/13 | 新北市淡水區濱海路1段306巷9弄45號 | 20,500 | 760 | 26.9 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/27 | 新北市淡水區濱海路1段306巷9弄35號 | 25,000 | 532 | 39.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/25 | 新北市淡水區濱海路1段306巷9弄47號 | 16,200 | 443 | 36.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/09 | 新北市淡水區濱海路1段306巷9弄43號 | 26,000 | 605 | 35.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/04 | 新北市淡水區濱海路1段306巷9弄31號 | 22,500 | 450 | 50.2 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/24 | 新北市淡水區濱海路1段306巷9弄39號 | 24,000 | 602 | 36.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/15 | 新北市淡水區濱海路1段306巷9弄41號 | 13,000 | 658 | 19.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/15 | 新北市淡水區濱海路1段306巷9弄49號 | 16,000 | 807 | 19.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/13 | 新北市淡水區濱海路1段306巷9弄51號 | 22,183 | 509 | 35.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/02 | 新北市淡水區濱海路1段306巷9弄53號 | 28,800 | 526 | 54.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 14 棟
新北市淡水區濱海路1段306巷9弄41號
住宅大樓・15樓・2013 完工・53 筆
新北市淡水區濱海路1段306巷9弄49號
住宅大樓・15樓・2013 完工・51 筆
新北市淡水區濱海路1段306巷9弄39號
住宅大樓・15樓・2013 完工・50 筆
新北市淡水區濱海路1段306巷9弄43號
住宅大樓・15樓・2013 完工・48 筆
新北市淡水區濱海路1段306巷9弄31號
住宅大樓・15樓・2013 完工・46 筆
新北市淡水區濱海路1段306巷9弄37號
住宅大樓・15樓・2013 完工・44 筆
新北市淡水區濱海路1段306巷9弄53號
住宅大樓・15樓・2013 完工・42 筆
新北市淡水區濱海路1段306巷9弄55號
住宅大樓・15樓・2013 完工・42 筆
新北市淡水區濱海路1段306巷9弄45號
住宅大樓・15樓・2013 完工・41 筆
新北市淡水區濱海路1段306巷9弄29號
住宅大樓・15樓・2013 完工・41 筆
新北市淡水區濱海路1段306巷9弄47號
住宅大樓・15樓・2013 完工・40 筆
新北市淡水區濱海路1段306巷9弄33號
住宅大樓・15樓・2013 完工・39 筆