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泱泱

新北市鶯歌區永和街159-1號・住宅大樓・13 樓・屋齡 5 年・12 棟

別名：泱泱社區管理委員會

近一年中位單價

40.3萬/坪

+24.0%vs 鶯歌區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 38.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 592 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 23.1–50.2 萬/坪・2020/03～2026/05・歷年共 156 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 156 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/08
新北市鶯歌區永和街159-1號
40.3萬/坪
1,365 萬
29.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面 180萬
2025/07/05
新北市鶯歌區永和街157號
38.3萬/坪
1,395 萬
31.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面 180萬
2025/04/13
新北市鶯歌區永和街157-1號
38.8萬/坪
1,333 萬
30.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面 170萬
2024/09/15
新北市鶯歌區永和街155-2號
40.7萬/坪
1,938 萬
43.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2024/09/14
新北市鶯歌區永和街155號
37.6萬/坪
1,765 萬
42.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/10/21
新北市鶯歌區永和街161-2號
30.9萬/坪
1,100 萬
29.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/10/15
新北市鶯歌區永和街159-2號
35.5萬/坪
1,666 萬
41.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/07/24
新北市鶯歌區永和街157-2號
27.6萬/坪
1,325 萬
41.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/11/09
新北市鶯歌區永和街161-1號
33.8萬/坪
1,630 萬
42.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/11/07
新北市鶯歌區永和街159號
44.3萬/坪
3,338 萬
67.1 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面 370萬
2022/11/07
新北市鶯歌區永和街161號
41.6萬/坪
3,212 萬
73.0 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面 175萬
2022/10/27
新北市鶯歌區永和街157-2號
34.0萬/坪
1,590 萬
41.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/09/14
新北市鶯歌區永和街161-2號
23.1萬/坪
868 萬
29.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/08/08
新北市鶯歌區永和街157-2號
32.7萬/坪
1,535 萬
41.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/05/22
新北市鶯歌區永和街157-2號
34.3萬/坪
1,585 萬
41.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 165萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/05/08	新北市鶯歌區永和街159-1號	40.3	1,365	29.4	8/13F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2025/07/05	新北市鶯歌區永和街157號	38.3	1,395	31.7	4/13F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2025/04/13	新北市鶯歌區永和街157-1號	38.8	1,333	30.0	13/13F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2024/09/15	新北市鶯歌區永和街155-2號	40.7	1,938	43.4	7/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/09/14	新北市鶯歌區永和街155號	37.6	1,765	42.1	2/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/10/21	新北市鶯歌區永和街161-2號	30.9	1,100	29.8	7/13F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/10/15	新北市鶯歌區永和街159-2號	35.5	1,666	41.9	13/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/07/24	新北市鶯歌區永和街157-2號	27.6	1,325	41.4	8/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/11/09	新北市鶯歌區永和街161-1號	33.8	1,630	42.8	6/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/11/07	新北市鶯歌區永和街159號	44.3	3,338	67.1	1/13F	住宅大樓	2年	—	坡道平面 370萬
2022/11/07	新北市鶯歌區永和街161號	41.6	3,212	73.0	1/13F	住宅大樓	2年	—	坡道平面 175萬
2022/10/27	新北市鶯歌區永和街157-2號	34.0	1,590	41.4	13/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/09/14	新北市鶯歌區永和街161-2號	23.1	868	29.8	3/13F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/08/08	新北市鶯歌區永和街157-2號	32.7	1,535	41.4	10/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/05/22	新北市鶯歌區永和街157-2號	34.3	1,585	41.3	2/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 165萬

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 7 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+24.7%

中位年化報酬

+11.4%

近三年賣出 +10.1%

賠售比例

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永和街159-1號	2021/03/27	24.7	2026/05/08	40.3	5.1 年	+63.4%
永和街157號	2021/01/18	27.6	2025/07/05	38.3	4.5 年	+38.9%
永和街157-1號	2021/03/27	25.0	2025/04/13	38.8	4 年	+55.5%
永和街155-2號	2020/05/11	24.1	2024/09/15	40.7	4.3 年	+68.7%
永和街155號	2021/04/20	31.3	2024/09/14	33.4	3.4 年	+6.9%
永和街161-2號	2021/03/28	24.6	2023/10/21	27.2	2.6 年	+10.4%
永和街159-2號	2021/10/11	28.6	2023/10/15	31.7	2 年	+10.6%
永和街157-2號	2021/07/16	27.0	2023/07/24	25.4	2 年	-5.8%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/28	新北市鶯歌區永和街155-1號	27,000	592	44.8	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/07/06	新北市鶯歌區永和街159-1號	19,900	678	29.4	6/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2026/04/08	新北市鶯歌區永和街155號	15,000	344	43.7	8/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/07/31	新北市鶯歌區永和街155-1號	27,000	592	44.8	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/04	新北市鶯歌區永和街159-1號	19,900	678	29.4	6/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/03/26	新北市鶯歌區永和街155號	15,000	344	43.7	8/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/07/31	新北市鶯歌區永和街155-1號	23,300	420	44.8	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/08/29	新北市鶯歌區永和街157號	15,200	417	31.7	5/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/07/21	新北市鶯歌區永和街155-1號	27,000	486	44.8	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/10/10	新北市鶯歌區永和街161-2號	19,000	469	29.8	7/13F	住宅大樓	2房2廳1衛