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立瑾Way

新北市鶯歌區鳳吉一街271號・住宅大樓・14 樓・屋齡 2 年・9 棟

別名：立瑾WAY、立瑾WAY公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

41.1萬/坪

+26.4%vs 鶯歌區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 648 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 23.4–41.1 萬/坪・2021/02～2026/01・共 110 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/26
新北市鶯歌區鳳吉一街263號
41.1萬/坪
1,150 萬
23.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/02/11
新北市鶯歌區鳳吉一街269號
32.7萬/坪
1,031 萬
26.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/07/09
新北市鶯歌區鳳吉一街267號
24.5萬/坪
1,032 萬
36.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬
2022/06/27
新北市鶯歌區鳳吉一街257號
24.6萬/坪
810 萬
26.1 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 170萬
2022/06/03
新北市鶯歌區鳳吉一街271號
25.7萬/坪
799 萬
24.5 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 170萬預售分件
2022/04/26
新北市鶯歌區鳳吉一街263號
23.6萬/坪
718 萬
23.6 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 160萬
2022/02/23
新北市鶯歌區鳳吉一街271號
24.8萬/坪
778 萬
24.5 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 170萬
2021/10/17
新北市鶯歌區鳳吉一街261號
26.0萬/坪
778 萬
23.8 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 160萬預售分件
2021/10/15
新北市鶯歌區鳳吉一街255號
26.0萬/坪
780 萬
23.9 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 160萬
2021/08/29
新北市鶯歌區鳳吉一街263號
25.0萬/坪
750 萬
23.6 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 160萬
2021/08/02
新北市鶯歌區鳳吉一街271號
23.6萬/坪
738 萬
24.5 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 160萬預售分件
2021/07/29
新北市鶯歌區鳳吉一街269號
24.6萬/坪
800 萬
26.0 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 160萬
2021/07/02
新北市鶯歌區鳳吉一街257號
23.5萬/坪
771 萬
26.1 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 160萬預售分件
2021/04/27
新北市鶯歌區鳳吉一街263號
25.4萬/坪
760 萬
23.6 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 160萬預售分件
2021/04/20
新北市鶯歌區鳳吉一街259號
26.2萬/坪
1,135 萬
36.5 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 180萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/26	新北市鶯歌區鳳吉一街263號	41.1	1,150	23.6	7/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/02/11	新北市鶯歌區鳳吉一街269號	32.7	1,031	26.0	9/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/07/09	新北市鶯歌區鳳吉一街267號	24.5	1,032	36.5	8/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/06/27	新北市鶯歌區鳳吉一街257號	24.6	810	26.1	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2022/06/03	新北市鶯歌區鳳吉一街271號	25.7	799	24.5	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/04/26	新北市鶯歌區鳳吉一街263號	23.6	718	23.6	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/02/23	新北市鶯歌區鳳吉一街271號	24.8	778	24.5	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2021/10/17	新北市鶯歌區鳳吉一街261號	26.0	778	23.8	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/10/15	新北市鶯歌區鳳吉一街255號	26.0	780	23.9	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2021/08/29	新北市鶯歌區鳳吉一街263號	25.0	750	23.6	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2021/08/02	新北市鶯歌區鳳吉一街271號	23.6	738	24.5	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/07/29	新北市鶯歌區鳳吉一街269號	24.6	800	26.0	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2021/07/02	新北市鶯歌區鳳吉一街257號	23.5	771	26.1	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/04/27	新北市鶯歌區鳳吉一街263號	25.4	760	23.6	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/04/20	新北市鶯歌區鳳吉一街259號	26.2	1,135	36.5	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/05	新北市鶯歌區鳳吉一街271號	18,600	678	24.5	10/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/08/01	新北市鶯歌區鳳吉一街271號	22,000	648	33.9	8/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/07/20	新北市鶯歌區鳳吉一街267號	23,000	549	36.5	13/14F	住宅大樓	3房2廳1衛	續租
2026/06/16	新北市鶯歌區鳳吉一街257號	19,900	562	35.4	11/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/06/01	新北市鶯歌區鳳吉一街271號	14,641	598	24.5	12/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/05/25	新北市鶯歌區鳳吉一街261號	16,500	499	33.1	10/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/04/23	新北市鶯歌區鳳吉一街271號	22,200	886	24.5	4/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/11/06	新北市鶯歌區鳳吉一街263號	22,000	668	33.0	9/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/10/07	新北市鶯歌區鳳吉一街265號	19,500	737	23.8	12/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/09/19	新北市鶯歌區鳳吉一街267號	23,000	549	36.5	13/14F	住宅大樓	3房2廳1衛