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新竹市新竹市金雅八街73號

新竹市新竹市金雅八街73號・華廈・7 樓・屋齡 7 年・18 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.7–45.5 萬/坪・2017/10～2024/09・歷年共 87 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 87 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 87 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/28
新竹市北區金雅八街73號
45.5萬/坪
1,780 萬
34.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/02/02
新竹市北區金雅八街79號
38.8萬/坪
1,920 萬
44.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/01/07
新竹市北區金雅八街73號
38.6萬/坪
1,550 萬
35.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/06/20
新竹市北區金雅八街83號
28.9萬/坪
1,850 萬
50.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/01/19
新竹市北區金雅八街73號
33.0萬/坪
1,350 萬
34.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/04/07
新竹市北區金雅八街73號
31.4萬/坪
1,380 萬
37.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/01/26
新竹市北區金雅八街83號
35.1萬/坪
1,450 萬
35.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 3 年・1房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2021/05/16
新竹市北區金雅八街83號
20.6萬/坪
1,280 萬
52.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/04/12
新竹市北區金雅八街79號
23.1萬/坪
1,225 萬
44.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/03/22
新竹市北區金雅西街216號
27.9萬/坪
2,200 萬
71.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 2 年
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/09/29
新竹市北區金雅八街71號
23.3萬/坪
1,345 萬
49.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 2 年・0房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/07/16
新竹市北區金雅八街73號
16.0萬/坪
760 萬
35.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/07/15
新竹市北區金雅八街79號
24.0萬/坪
1,030 萬
34.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 1 年
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/04/29
新竹市北區金雅八街73號
14.7萬/坪
750 萬
37.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/04/07
新竹市北區金雅八街73號
19.8萬/坪
780 萬
39.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/28	新竹市北區金雅八街73號	45.5	1,780	34.8	6/7F	華廈	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/02/02	新竹市北區金雅八街79號	38.8	1,920	44.3	3/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/01/07	新竹市北區金雅八街73號	38.6	1,550	35.0	3/7F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/06/20	新竹市北區金雅八街83號	28.9	1,850	50.2	7/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/01/19	新竹市北區金雅八街73號	33.0	1,350	34.9	6/7F	華廈	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/04/07	新竹市北區金雅八街73號	31.4	1,380	37.5	2/7F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/01/26	新竹市北區金雅八街83號	35.1	1,450	35.6	1/7F	華廈	3年	1房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2021/05/16	新竹市北區金雅八街83號	20.6	1,280	52.5	2/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/04/12	新竹市北區金雅八街79號	23.1	1,225	44.3	3/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/03/22	新竹市北區金雅西街216號	27.9	2,200	71.7	1/7F	華廈	2年	—	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/09/29	新竹市北區金雅八街71號	23.3	1,345	49.1	1/7F	華廈	2年	0房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/07/16	新竹市北區金雅八街73號	16.0	760	35.0	4/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/07/15	新竹市北區金雅八街79號	24.0	1,030	34.5	1/7F	華廈	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/04/29	新竹市北區金雅八街73號	14.7	750	37.5	2/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/04/07	新竹市北區金雅八街73號	19.8	780	39.4	7/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 87 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+48.6%

中位年化報酬

+19.1%

近三年賣出 +19.6%

賠售比例

10%

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
雅八街79號	2021/04/12	25.3	2024/02/02	39.6	2.8 年	+56.7%
雅八街73號	2019/05/27	17.3	2024/01/07	39.6	4.6 年	+129.1%
雅八街83號	2019/05/27	16.3	2023/06/20	31.6	4.1 年	+93.6%
雅八街73號	2019/05/27	17.1	2023/01/19	34.6	3.6 年	+102.1%
雅八街73號	2020/04/29	18.1	2022/04/07	33.4	1.9 年	+84%
雅八街83號	2019/05/27	17.1	2021/05/16	22.2	2 年	+29.9%
雅八街79號	2019/05/27	17.9	2021/04/12	25.3	1.9 年	+41.4%
雅八街73號	2019/05/27	17.4	2020/07/16	19.4	1.1 年	+11.8%